価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,810 万円 74.85m²の部屋
〜2,304 万円 78.24m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,810万円 74.85m²の部屋 24万円 / m²
〜2,304万円 78.24m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,810万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.74万円 74.85m²の部屋
〜9.17万円 78.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランデュール北神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデュール北神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1 |
| 交通 |
|
【外観】グランデュール北神戸
【周辺】鹿の子台小学校
【周辺】北神戸中学校
【周辺】ローソン
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレイシア三田 | 1,313万円 〜 1,579万円 | 兵庫県三田市横山町15-4 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| エバーモア北神戸 | 1,299万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野3422-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスランツ三田 | 1,068万円 〜 1,303万円 | 兵庫県三田市横山町11-2 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス神戸北 | 1,091万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野3413-7 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全39戸 |
| クレセントヒル | 532万円 〜 1,679万円 | 兵庫県三田市横山町12-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントヒルイースト | 533万円 〜 650万円 | 兵庫県三田市横山町5-30 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルレジデンシャル | 1,480万円 〜 1,845万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目19-14 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティライフ有野 | 890万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目5-10 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石田ハイツ | 1,020万円 〜 1,249万円 | 兵庫県三田市南が丘1丁目25-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レトワールS2 | 1,446万円 〜 1,740万円 | 兵庫県三田市南が丘2丁目14-21 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・フラット神戸北 | 980万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス北六甲 | 1,055万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町3丁目19-3 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全92戸 |
| 神戸ヒルズデイズE棟 | 1,317万円 〜 1,612万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-8 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズデイズC棟 | 1,494万円 〜 2,146万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-10 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全64戸 |
| ルネ三田フラワーコート | 1,383万円 〜 2,066万円 | 兵庫県三田市相生町16-29 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全116戸 |
| 神戸ヒルズデイズA棟 | 1,589万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| サンデュオール三田 | 658万円 〜 926万円 | 兵庫県三田市下田中602-4 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| 神戸ヒルズデイズB棟 | 1,450万円 〜 2,317万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全414戸 |
| リバーコート三田 | 1,650万円 〜 2,028万円 | 兵庫県三田市相生町3-14 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビエント三田 | 1,136万円 〜 1,367万円 | 兵庫県三田市三田町33-23 |
1995年5月（築29年） 地上9階 / 全29戸 |
| レトワールS | 1,335万円 〜 1,656万円 | 兵庫県三田市西山2丁目1-13 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール三田駅前町 | 1,453万円 〜 1,964万円 | 兵庫県三田市駅前町13-2 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全77戸 |
| サンフィエルテ三田天神 | 1,656万円 〜 2,011万円 | 兵庫県三田市天神3丁目1-14 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| セントラルヒルズO棟 | 1,353万円 〜 1,970万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全71戸 |
| セントラルヒルズN棟 | 2,094万円 〜 2,519万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年11月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ三田 | 328万円 〜 1,405万円 | 兵庫県三田市中央町6-7 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| セントラルヒルズM棟 | 1,762万円 〜 2,578万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年11月（築26年） 地上15階 / 全89戸 |
| セントラルヒルズL棟 | 1,870万円 〜 2,249万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年11月（築26年） 地上20階 / 全76戸 |
| プレミールサンダ | 467万円 〜 1,339万円 | 兵庫県三田市高次2丁目18-6 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台4号棟 | 1,638万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
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