この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県三田市天神2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
975 万円 54.71m²の部屋
〜1,439 万円 66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
975万円 54.71m²の部屋 18万円 / m²
〜1,439万円 66m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三田市天神)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三田市天神 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,219万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,029万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 975万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 822万円 | 84.4％ |
このマンションと、三田市天神の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (54.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウムズ三田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 750万円 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 840万円 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 900万円 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 1,200万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2022年8月 |
| 1,249万円 | 59.69m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 1,279万円 | 59.69m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 1,299万円 | 59.69m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,349万円 | 59.69m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 1,429万円 | 59.69m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 1,449万円 | 59.69m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 1,479万円 | 59.69m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 1,499万円 | 59.69m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 920万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 880万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.49万円 54.71m²の部屋
〜9.29万円 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラウムズ三田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72% 、 2年前→1年前：12.21% 、 1年前→今年：0.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラウムズ三田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市天神2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セゾンベール三田 | 619万円 〜 758万円 | 兵庫県三田市三輪2丁目2-6 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ三田 | 2,015万円 〜 2,426万円 | 兵庫県三田市三輪1丁目7-15 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全46戸 |
| 三田シティタワー | 1,792万円 〜 2,416万円 | 兵庫県三田市中町1-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| プリマベーラ四季 | 634万円 〜 798万円 | 兵庫県三田市三田町51-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全41戸 |
| さくらマンション | 1,133万円 〜 2,353万円 | 兵庫県三田市高次1丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三田三輪グリーンマンション | 1,639万円 〜 2,264万円 | 兵庫県三田市三輪3丁目1-20 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| ファミール三田レジデンスヒル | 1,716万円 〜 3,511万円 | 兵庫県三田市高次2丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| リバーコート三田 | 1,650万円 〜 2,028万円 | 兵庫県三田市相生町3-14 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセントヒルイースト | 533万円 〜 650万円 | 兵庫県三田市横山町5-30 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル三田 | 1,156万円 〜 1,597万円 | 兵庫県三田市高次2丁目20-1 |
1998年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレイシア三田 | 1,313万円 〜 1,579万円 | 兵庫県三田市横山町15-4 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| セントラルヒルズO棟 | 1,353万円 〜 1,970万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全71戸 |
| セントラルヒルズN棟 | 2,094万円 〜 2,519万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年11月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズM棟 | 1,762万円 〜 2,578万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年11月（築26年） 地上15階 / 全89戸 |
| セントラルヒルズL棟 | 1,870万円 〜 2,249万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年11月（築26年） 地上20階 / 全76戸 |
| パークサイドすずかけ台14号棟 | 1,695万円 〜 2,038万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-14 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークサイドすずかけ台15号棟 | 1,718万円 〜 2,217万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-15 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全50戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟 | 1,625万円 〜 2,274万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全79戸 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央A棟 | 1,571万円 〜 2,006万円 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全76戸 |
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