ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市南区ディークラディア泉ヶ丘ウエスト

ディークラディア泉ヶ丘ウエスト いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市南区深阪南335-2

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,189 万円 81.39m²の部屋

3,184 万円 83.99m²の部屋

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近畿圏版ランキング
深井駅泉北高速鉄道
54

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ディークラディア泉ヶ丘ウエストは売ったらいくら?参考査定価格

2,189万円 (27万円 / m²) 81.39m²の部屋

3,184万円 (38万円 / m²) 83.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市南区深阪南)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

堺市南区深阪南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,112万円 100%
築20年(2年後) 2,053万円 97.2%
築25年(7年後) 1,900万円 90.0%
築30年(12年後) 1,748万円 82.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(81.39㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,189万円
2年後(築20年) 97.2% 2,127万円
7年後(築25年) 90.0% 1,969万円
12年後(築30年) 82.7% 1,811万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市南区深阪南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,189万円 (81.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 30万円 / m²

ディークラディア泉ヶ丘ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報

ディークラディア泉ヶ丘ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 22.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.76%、 2年前→1年前:-3.36%、 1年前→今年:10.51%

大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

堺市南区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア泉ヶ丘ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 83.99m² 4LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
2,680万円 83.99m² 4LDK / 3階 2024年11月
2,780万円 83.99m² 4LDK / 3階 2024年10月
2,830万円 83.99m² 4LDK / 3階 2024年9月
2,880万円 83.00m² 4LDK / 3階 2024年8月
1,880万円 74.00m² 2LDK / 1階 2024年5月〜2024年7月
2,930万円 83.00m² 4LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
2,980万円 83.00m² 4LDK / 3階 2024年3月〜2024年5月
3,080万円 83.00m² 4LDK / 3階 2023年11月〜2024年2月
2,150万円 81.39m² 4LDK / 4階 2016年12月〜2017年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,189万円
買取 1,314万円 〜 1,752万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディークラディア泉ヶ丘ウエストは貸したらいくら?参考賃料

9.35万円 / 月 81.39m²の部屋

10.53万円 / 月 83.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
泉ヶ丘アーバンコンフォート 1,833万円 〜 3,786万円 大阪府堺市南区三原台2丁3-11 2006年12月(築19年)
地上14階 / 全171戸
ヴューイスト泉ヶ丘 2,078万円 〜 3,919万円 大阪府堺市南区三原台2丁7-2 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全300戸
ウィズグラン泉ヶ丘 2,655万円 〜 5,629万円 大阪府堺市南区三原台2丁2-1 2007年1月(築19年)
地上15階 / 全296戸
プロパレス泉ケ丘ステーションステージ 3,045万円 〜 5,434万円 大阪府堺市南区茶山台1丁1-6 2008年7月(築17年)
地上14階 / 全62戸
マスターズステージ泉ヶ丘 1,282万円 〜 3,293万円 大阪府堺市南区三原台1丁2-2 2009年1月(築17年)
地上15階 / 全270戸
グランパレ 1,350万円 〜 3,310万円 大阪府堺市中区平井1074 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全21戸
グランドール229 1,897万円 〜 2,286万円 大阪府堺市中区平井229 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
リアライズ深井駅前 1,086万円 〜 1,366万円 大阪府堺市中区深井沢町3314-2 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全32戸
フェリス深井 2,279万円 〜 2,906万円 大阪府堺市中区深井沢町3395 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全18戸
グランアモール泉北深井 2,158万円 〜 3,491万円 大阪府堺市中区深井水池町2810-4 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全34戸
パラッツオ・アルモーニア 1,205万円 〜 2,490万円 大阪府堺市中区八田北町656-3 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全15戸
プロスパーハイツ深井 778万円 〜 1,206万円 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全28戸
トリニティーグレース 639万円 〜 872万円 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1311-6 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
セレッソコートマスターズハウス 2,165万円 〜 3,235万円 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目6-19 2009年7月(築16年)
地上11階 / 全67戸
サンメゾン北野田サンタワー 2,931万円 〜 7,059万円 大阪府堺市東区北野田1084 2007年3月(築18年)
地上35階 / 全171戸
堺・光明池駅前アーバンコンフォート 1,702万円 〜 6,378万円 大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1 2007年6月(築18年)
地上13階 / 全57戸
カーサ善 1,714万円 〜 2,340万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町50-2 2008年12月(築17年)
地上5階 / 全12戸
プレジオ・カーサ2番館 1,004万円 〜 1,227万円 大阪府堺市中区新家町765-8 2006年10月(築19年)
地上6階 / 全21戸
ルイシャトレ鳳 2,334万円 〜 3,556万円 大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7 2007年7月(築18年)
地上11階 / 全169戸
プロパレス初芝ジェイウィル 2,647万円 〜 3,941万円 大阪府堺市東区日置荘西町2丁10-1 2009年1月(築17年)
地上7階 / 全24戸
鈴の音 1,388万円 〜 1,597万円 大阪府堺市中区毛穴町24 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全19戸
イーストキューブ 1,828万円 〜 2,154万円 大阪府堺市西区鳳南町4丁381 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディークラディア泉ヶ丘ウエストの売却に強い不動産会社 5社

ディークラディア泉ヶ丘ウエストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディークラディア泉ヶ丘ウエストから近い順に表示しています

牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
4.7
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業47年 年間売買取引件数1,000件

創業47年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験20年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長赤座(あかざ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者森 剛
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
5.9
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
7.0
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
三井住友トラスト不動産株式会社 堺センター
物件から
8.3
  • 大阪府堺市堺区北瓦町2丁4−16 堺富士ビル7階
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社MKコーポレーション
物件から
8.5
  • 大阪府堺市堺区出島町1丁9-1
  • 南海線 湊駅 徒歩3分

エリアに精通した担当者が対応いたします

「お客様よりお住まいのことを考える」をモットーに、日々お客様の課題を解決し続けています。 代表をはじめ、従業員の9割が堺市出身であり、地域密着で事業を行っております。 これからも、生まれ育った地域、そしてお客様に貢献できるよう精進してまいります。 皆様からのご相談を、心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者牧瀬 祐太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第065868号

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建物詳細情報

ディークラディア泉ヶ丘ウエストの建物、周辺について

ディークラディア泉ケ丘ウエストは、大阪府堺市南区深阪南にあるマンションです。地上7階建てのRC構造となっており、その竣工は2007年9月のことでした。管理形態に関しては、全部委託のタイプとなっています。また、最寄駅である泉北高速鉄道・泉ヶ丘駅までは、徒歩13分ほどの距離があります。なお、ここには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。

マンション名称 ディークラディア泉ヶ丘ウエスト
所在地 大阪府堺市南区深阪南335-2
交通
  • 泉北高速鉄道 / 深井駅 3km
  • 泉北高速鉄道 / 泉ケ丘駅 徒歩15分
  • 【外観】2007年築のオール電化マンション!小・中学校まで徒歩10分圏内!お子様の通学も安心の距離です。

    【外観】2007年築のオール電化マンション!小・中学校まで徒歩10分圏内!お子様の通学も安心の距離です。

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【周辺】泉ケ丘駅(泉北高速鉄道線) 徒歩20分。 1540m

    【周辺】泉ケ丘駅(泉北高速鉄道線) 徒歩20分。 1540m

    4/8
  • 【周辺】徒歩10分。竹城台東小学校 750m

    【周辺】徒歩10分。竹城台東小学校 750m

    5/8
  • 【周辺】宮山台中学校 徒歩12分。 910m

    【周辺】宮山台中学校 徒歩12分。 910m

    6/8
  • 【周辺】万代泉北深阪店 徒歩7分。 550m

    【周辺】万代泉北深阪店 徒歩7分。 550m

    7/8
  • 【周辺】ローソン堺泉北深阪南店 徒歩4分。 320m

    【周辺】ローソン堺泉北深阪南店 徒歩4分。 320m

    8/8
築年月(築年数) 2007年9月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 47戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

ディークラディア泉ヶ丘ウエストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディークラディア泉ヶ丘ウエストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディークラディア泉ヶ丘ウエストの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ディークラディア泉ヶ丘ウエストに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディークラディア泉ヶ丘ウエストの売り時ですか?
ディークラディア泉ヶ丘ウエストがある堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で22.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.76%、2年前→1年前:-3.36%、1年前→今年:10.51%)
大阪府の直近3年間の変動(11.41%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションD'クラディアディークラディア泉ヶ丘ウエスト