大阪府堺市南区深阪南335-2
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,310 万円 81.39m²の部屋
〜3,039 万円 83.99m²の部屋
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1/8
【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】泉ケ丘駅(泉北高速鉄道線) 徒歩20分。 1540m
4/8
【周辺】徒歩10分。竹城台東小学校 750m
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【周辺】宮山台中学校 徒歩12分。 910m
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【周辺】万代泉北深阪店 徒歩7分。 550m
7/8
【周辺】ローソン堺泉北深阪南店 徒歩4分。 320m
8/8ディークラディア泉ヶ丘ウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディークラディア泉ヶ丘ウエストの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,310万円 （28万円 / m²） 81.39m²の部屋
〜3,039万円 （36万円 / m²） 83.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(堺市南区深阪南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,155万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,095万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,942万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,788万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,310万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 2,246万円 |
| 7年後(築25年) | 90.1％ | 2,081万円 |
| 12年後(築30年) | 83.0％ | 1,917万円 |
このマンションと、堺市南区深阪南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,310万円 (81.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
ディークラディア泉ヶ丘ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.60%、 2年前→1年前：-1.37%、 1年前→今年：7.01% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア泉ヶ丘ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 83.99m² | 4LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,680万円 | 83.99m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,780万円 | 83.99m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,830万円 | 83.99m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 2,880万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 1,880万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,930万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,080万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,150万円 | 81.39m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,310万円 |
| 買取 | 1,386万円 〜 1,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 81.39m²の部屋
〜
10.4万円 / 月 83.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 泉ヶ丘アーバンコンフォート | 1,949万円 〜 3,640万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-11 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全171戸 |
| ヴューイスト泉ヶ丘 | 2,160万円 〜 3,684万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁7-2 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全300戸 |
| ウィズグラン泉ヶ丘 | 2,809万円 〜 5,385万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁2-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全296戸 |
| プロパレス泉ケ丘ステーションステージ | 3,316万円 〜 5,352万円 | 大阪府堺市南区茶山台1丁1-6 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| マスターズステージ泉ヶ丘 | 1,353万円 〜 3,144万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁2-2 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全270戸 |
| グランパレ | 1,301万円 〜 3,223万円 | 大阪府堺市中区平井1074 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランドール229 | 1,832万円 〜 2,222万円 | 大阪府堺市中区平井229 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ深井駅前 | 1,054万円 〜 1,332万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3314-2 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| フェリス深井 | 2,216万円 〜 2,848万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3395 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランアモール泉北深井 | 2,111万円 〜 3,441万円 | 大阪府堺市中区深井水池町2810-4 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| パラッツオ・アルモーニア | 1,155万円 〜 2,407万円 | 大阪府堺市中区八田北町656-3 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| プロスパーハイツ深井 | 750万円 〜 1,173万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| トリニティーグレース | 654万円 〜 892万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1311-6 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコートマスターズハウス | 2,066万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目6-19 |
2009年7月（築17年） 地上11階 / 全67戸 |
| サンメゾン北野田サンタワー | 2,784万円 〜 6,884万円 | 大阪府堺市東区北野田1084 |
2007年3月（築19年） 地上35階 / 全171戸 |
| 堺・光明池駅前アーバンコンフォート | 1,713万円 〜 6,466万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1 |
2007年6月（築19年） 地上13階 / 全57戸 |
| カーサ善 | 1,737万円 〜 2,367万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町50-2 |
2008年12月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレジオ・カーサ2番館 | 997万円 〜 1,203万円 | 大阪府堺市中区新家町765-8 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| ルイシャトレ鳳 | 2,288万円 〜 3,547万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全169戸 |
| プロパレス初芝ジェイウィル | 2,437万円 〜 3,616万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁10-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| 鈴の音 | 1,285万円 〜 1,503万円 | 大阪府堺市中区毛穴町24 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| イーストキューブ | 1,708万円 〜 2,045万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁381 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ディークラディア泉ケ丘ウエストは、大阪府堺市南区深阪南にあるマンションです。地上7階建てのRC構造となっており、その竣工は2007年9月のことでした。管理形態に関しては、全部委託のタイプとなっています。また、最寄駅である泉北高速鉄道・泉ヶ丘駅までは、徒歩13分ほどの距離があります。なお、ここには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ディークラディア泉ヶ丘ウエスト |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市南区深阪南335-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
4LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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