この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市南区原山台4丁9-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,783 万円 75.93m²の部屋
〜2,893 万円 94.82m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,783万円75.93m²の部屋23万円 / m²
〜2,893万円94.82m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市南区原山台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市南区原山台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,323万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,303万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,199万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,783万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,756万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,616万円 | 90.6％ |
このマンションと、堺市南区原山台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,783万円 (75.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 19万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイズコート原山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,990万円 | 78.58m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 75.93m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 2,350万円 | 94.82m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,190万円 | 93.48m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 2,190万円 | 93.48m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,783万円 |
| 買取 | 1,070万円 〜 1,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.23万円75.93m²の部屋
〜11.56万円94.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レイズコート原山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：-0.17%、 1年前→今年：11.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レイズコート原山台 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区原山台4丁9-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】泉北高速鉄道 栂・美木多駅です(約1000Ｍ)
【周辺】ファミリーマート 泉北敷物団地店です(約600Ｍ)
【周辺】イズミヤ 原山台店です(約400Ｍ)
【周辺】クロスモール 原山台です(約450Ｍ)
【周辺】近大医学部堺病院です(約500Ｍ)
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークスクエア・レピア原山台 | 2,159万円 〜 3,185万円 | 大阪府堺市南区原山台1丁2-3 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全123戸 |
| ルイシャトレ堺光明池 | 2,464万円 〜 4,376万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁6-1 |
2002年4月（築23年） 地上20階 / 全257戸 |
| ジュネス光明池クレアール | 2,322万円 〜 3,889万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-3 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全130戸 |
| セレッソコート光明池ステーションシティ | 2,513万円 〜 3,581万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全188戸 |
| ルモンベル泉北桃山公園 | 1,727万円 〜 3,074万円 | 大阪府堺市南区桃山台4丁3-23 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全98戸 |
| グレイスランドマーク堺光明池 | 1,989万円 〜 4,787万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台2丁1-3 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全294戸 |
| ロイヤルアーク泉ケ丘 | 2,243万円 〜 4,111万円 | 大阪府堺市南区若松台1丁2-10 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全214戸 |
| ディーレスティア堺・光明池 | 2,668万円 〜 3,678万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台2丁4-2 |
2003年2月（築22年） 地上20階 / 全132戸 |
| 藤和シティホームズ竹城台 | 2,264万円 〜 2,850万円 | 大阪府堺市南区竹城台4丁1-13 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エバーランドシティ新・泉北5番館 | 1,075万円 〜 1,477万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全982戸 |
| エバーランドシティ新・泉北7番館 | 942万円 〜 1,615万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全982戸 |
| エバーランドシティ新・泉北8番館 | 882万円 〜 1,840万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全128戸 |
| エバーランドシティ新・泉北4番館 | 954万円 〜 1,556万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全982戸 |
| エバーランドシティ新・泉北6番館 | 1,026万円 〜 1,615万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全134戸 |
| リバーガーデン泉ヶ丘 | 2,172万円 〜 3,267万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-2 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全112戸 |
| ベルク泉北高倉台 | 1,484万円 〜 2,182万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁11-22 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全127戸 |
| ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 | 2,838万円 〜 4,245万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全112戸 |
| 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン | 2,412万円 〜 3,869万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁1-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全129戸 |
| グランアークス泉ヶ丘 | 2,455万円 〜 3,414万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-21 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全80戸 |
| ロイヤルシャトー泉ヶ丘 | 2,581万円 〜 3,769万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全86戸 |
| グランカーム和泉中央 | 1,392万円 〜 1,780万円 | 大阪府和泉市万町56-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークシティ泉ヶ丘 | 2,034万円 〜 2,844万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁6-3 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全278戸 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館 | 2,148万円 〜 2,715万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-3 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全161戸 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2,126万円 〜 2,688万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-2 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館 | 2,154万円 〜 3,332万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-1 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全62戸 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 2,721万円 〜 3,440万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レピア和泉中央 | 1,604万円 〜 2,301万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-9 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全79戸 |
| 東急ドエル・アルス和泉中央1号棟 | 1,765万円 〜 2,232万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目1-27 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全180戸 |
| アルモニー和泉中央2番館 | 2,092万円 〜 3,169万円 | 大阪府和泉市いぶき野5丁目2-2 |
1999年12月（築25年） 地上14階 / 全178戸 |
| アルモニー和泉中央1番館 | 1,913万円 〜 3,152万円 | 大阪府和泉市いぶき野5丁目2-1 |
1999年12月（築25年） 地上14階 / 全178戸 |
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