ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区ロイヤルキャッツ本城

ロイヤルキャッツ本城 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区御開3丁目5-11

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,242 万円 92.3m²の部屋

1,961 万円 103m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】本城小学校(1、040m)

    【周辺】本城小学校(1、040m)

    6/11
  • 【周辺】本城中学校(2、080m)

    【周辺】本城中学校(2、080m)

    7/11
  • 【周辺】ファミリーマート/八幡御開店 (546m)

    【周辺】ファミリーマート/八幡御開店 (546m)

    8/11
  • 【周辺】カーニバル本城店 (391m)

    【周辺】カーニバル本城店 (391m)

    9/11
  • 【周辺】ゲオ/北九州/本城店 (831m)

    【周辺】ゲオ/北九州/本城店 (831m)

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  • 【周辺】

    【周辺】

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ロイヤルキャッツ本城の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
折尾駅JR鹿児島本線ほか
22

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロイヤルキャッツ本城は売ったらいくら?参考査定価格

1,242万円 (13万円 / m²) 92.3m²の部屋

1,961万円 (19万円 / m²) 103m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 92.3m²の部屋の場合 103m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,242万円 1,961万円
① 仲介手数料(税込) 47万5,860円 71万3,130円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 51万5,860円 75万3,130円
手元に残る金額(A - B) 1,190万2,498円 1,885万377円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ロイヤルキャッツ本城周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルキャッツ本城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.48%、 2年前→1年前:1.05%、 1年前→今年:5.14%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

92.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,242万円
買取 746万円 〜 994万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルキャッツ本城は貸したらいくら?参考賃料

6.92万円 / 月 92.3m²の部屋

8.81万円 / 月 103m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルキャッツ本城の賃料掲載履歴(2件)

ロイヤルキャッツ本城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルキャッツ本城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 92.30m² 2LDK / 4階 2021年11月〜2022年2月
8.3万円 / 月 101.00m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール本城台 766万円 〜 1,124万円 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8 1994年2月(築33年)
地上9階 / 全65戸
プレアール力丸1 729万円 〜 1,087万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町2-15 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全12戸
プレアール力丸2 737万円 〜 1,099万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町2-16 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全12戸
スタディハイツ2 332万円 〜 514万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目2-14 1992年3月(築35年)
地上7階 / 全36戸
ロイヤルコート産業医大前 227万円 〜 331万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3-14 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全20戸
レイズ友田B 583万円 〜 756万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目5-14 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
レイズ友田A 568万円 〜 908万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目5-12 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
エクレール折尾 881万円 〜 1,474万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-6 1994年7月(築32年)
地上9階 / 全52戸
スカール陣原1 944万円 〜 1,505万円 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-7 1992年3月(築35年)
地上7階 / 全26戸
スカール陣原2 196万円 〜 1,539万円 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-8 1992年3月(築35年)
地上7階 / 全21戸
リオ・ヒロタ 386万円 〜 751万円 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目2-15 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全27戸
サンライフ黒崎西 745万円 〜 1,162万円 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6 1992年10月(築34年)
地上8階 / 全28戸
パークヒルL 234万円 〜 425万円 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目1-27 1995年9月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
イマージュアークヒルズ黒崎西 751万円 〜 1,753万円 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目1-20 1993年4月(築34年)
地上14階 / 全80戸
サンフレアー光明 301万円 〜 453万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目2-2 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全6戸
ヒッポ!8 246万円 〜 551万円 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目2-3 1992年1月(築35年)
地上6階 / 全72戸
パッサージュ折尾 304万円 〜 658万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-8 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全21戸
オリエンタル折尾 200万円 〜 335万円 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目9-10 1992年11月(築34年)
地上11階 / 全50戸
オークランドアサート折尾 359万円 〜 468万円 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目2-14 1992年3月(築35年)
地上8階 / 全98戸
クレベール穴生 776万円 〜 1,388万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-3 1992年1月(築35年)
地上11階 / 全52戸
エクレール黒崎南 967万円 〜 1,651万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 1995年7月(築31年)
地上13階 / 全48戸
ダイナコートヒルズ折尾 226万円 〜 753万円 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目9-10 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全91戸
メゾンモンブラン穴生3 1,060万円 〜 1,670万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全12戸
ライオンズマンション青山第3 672万円 〜 1,302万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目6-1 1992年9月(築34年)
地上8階 / 全33戸
サンパーク折尾 1,191万円 〜 1,698万円 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 1995年9月(築31年)
地上10階 / 全38戸
アルテハイム折尾 321万円 〜 451万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-38 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全65戸
コンドミニアム穴生駅前 336万円 〜 515万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-1 1992年11月(築34年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾンモンブラン学園通り 1,010万円 〜 2,164万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目6-15 1992年3月(築35年)
地上9階 / 全28戸
シャンピア黒崎 626万円 〜 2,284万円 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-8 1993年5月(築34年)
地上11階 / 全 - 戸
オリエンタル折尾駅 240万円 〜 311万円 福岡県北九州市八幡西区東筑1丁目10-2 1992年9月(築34年)
地上7階 / 全72戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロイヤルキャッツ本城の売却に強い不動産会社 10社

ロイヤルキャッツ本城の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルキャッツ本城から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.8
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
4.2
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
7.9
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
8.8
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
10.6
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
13.7
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社福岡地所
物件から
14.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
14.2
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
36.1
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
44.4
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ロイヤルキャッツ本城の物件概要

マンション名称 ロイヤルキャッツ本城
所在地
福岡県北九州市八幡西区御開3丁目5-11 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 折尾駅 バス20分 相坂下車 徒歩2分(約160m)
  • JR筑豊本線 / 二島駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルキャッツ本城4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/9
  • ロイヤルキャッツ本城2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/9
  • ロイヤルキャッツ本城2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/9
  • ロイヤルキャッツ本城3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/9
  • ロイヤルキャッツ本城2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/9
  • ロイヤルキャッツ本城3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/9
  • ロイヤルキャッツ本城3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/9
  • ロイヤルキャッツ本城3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/9
  • ロイヤルキャッツ本城4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    9/9
築年月(築年数) 1994年1月(築33年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ロイヤルキャッツ本城の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルキャッツ本城を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロイヤルキャッツ本城の参考査定価格:1,242万円 〜 1,961万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ロイヤルキャッツ本城の売り時ですか?
ロイヤルキャッツ本城がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で9.94%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.48%、2年前→1年前:1.05%、1年前→今年:5.14%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
ロイヤルキャッツ本城の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ロイヤルキャッツ本城を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルキャッツ本城の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ロイヤルキャッツ本城に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロイヤルキャッツ本城へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロイヤルキャッツ本城のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県北九州市八幡西区御開3丁目5-11

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩2分
JR筑豊本線 / 二島駅 徒歩23分
❓ロイヤルキャッツ本城の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロイヤルキャッツ本城の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年1月(築33年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ロイヤルキャッツ本城の物件概要を見る

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