参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
932 万円 40.5m²の部屋
〜1,313 万円 50.16m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【周辺】上津役小学校(1、120m)
3/6
【周辺】上津役中学校(1、680m)
4/6
【周辺】ローソン／八幡永犬丸東町店 (532m)
5/6
【周辺】マックスバリュ上の原店 (931m)
6/6オアーゼ上の原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オアーゼ上の原の売却に役立つ情報をチェック！
オアーゼ上の原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
40.5m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
40.5m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
40.5m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
40.5m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
40.5m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
40.5m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
50.16m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
40.5m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
40.5m² | 2DK | - | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
932万円 （23万円 / m²） 40.5m²の部屋
〜1,313万円 （26万円 / m²） 50.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区上の原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 838万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 804万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 714万円 | 85.1％ |
| 築30年(12年後) | 623万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 932万円 |
| 2年後(築20年) | 95.8％ | 893万円 |
| 7年後(築25年) | 85.1％ | 793万円 |
| 12年後(築30年) | 74.3％ | 693万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区上の原の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
932万円 (40.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
オアーゼ上の原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：4.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 932万円 |
| 買取 | 559万円 〜 746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 40.5m²の部屋
〜
7.84万円 / 月 50.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オアーゼ上の原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオアーゼ上の原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2020年7月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2023年1月〜2026年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 7階 | 2024年2月〜2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2024年12月〜2026年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.50m² | 2LDK / 7階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.50m² | 2LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2021年9月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2021年2月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 6階 | 2018年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 6階 | 2017年4月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 6階 | 2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 6階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 7階 | 2013年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 7階 | 2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 6階 | 2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,597万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| スマートヒキノ | 732万円 〜 1,688万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目12-12 |
2009年4月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンパーク三ヶ森3 | 1,578万円 〜 2,360万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランフォーレ | 1,380万円 〜 1,800万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-21 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,172万円 〜 2,052万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| ゼルコバ2 | 1,088万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目3-24 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレメント引野 | 1,003万円 〜 1,496万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-21 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・フィーネ20 | 1,542万円 〜 2,036万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-22 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| カンフィデンス三ヶ森 | 697万円 〜 803万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目5-13 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネント華里 | 594万円 〜 2,060万円 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンヒルズ通竹末 | 1,124万円 〜 2,218万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| エトランジェ | 756万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全52戸 |
| アンレーヴ | 1,247万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目4-11 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| レセンテ下上津役 | 1,778万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目5-11 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンパーク鉄王 | 1,047万円 〜 3,431万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全190戸 |
| プレステージ大平 | 1,243万円 〜 1,638万円 | 福岡県北九州市八幡西区大平1丁目5-15 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレザンフォート南王子 | 523万円 〜 1,540万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ森下 | 707万円 〜 1,050万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,233万円 〜 2,015万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| セッション穴生 | 1,136万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク青山 | 1,287万円 〜 2,827万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全96戸 |
| ルネックス2 | 1,084万円 〜 1,656万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 1,452万円 〜 3,251万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 |
2009年9月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| サンパーク西鳴水 | 959万円 〜 2,378万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,379万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全57戸 |
| ウィズピュアあのお | 1,270万円 〜 1,884万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウイン黒崎 | 595万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-9 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィリアパス | 969万円 〜 1,716万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| アヴァンセ陣原駅前 | 962万円 〜 2,581万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目1-57 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 1,530万円 〜 3,249万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
地上7階建てのオアーゼ上の原は、福岡県北九州市八幡西区上の原を所在地としており、筑豊電気鉄道・永犬丸駅より徒歩約12分という立地です。地震や火事などの災害に強いRC構造を用いた設計のマンションで、完成したのは2008年5月のことです。なお、周辺には、国道200号線や県道48号線といった幹線道路が通っています。
| マンション名称 | オアーゼ上の原 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区上の原4丁目19-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/18
2DK 2階
2/18
2DK 2階
3/18
2LDK 3階
4/18
2DK 3階
5/18
2DK 3階
6/18
2DK 3階
7/18
2DK 4階
8/18
2DK 4階
9/18
2DK 4階
10/18
2DK 4階
11/18
2DK 5階
12/18
2DK 5階
13/18
2DK 6階
14/18
2DK 6階
15/18
2LDK 7階
16/18
2DK 7階
17/18
2DK 7階
18/18| 築年月（築年数） | 2008年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 福山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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