福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,461 万円 69.19m²の部屋
〜2,524 万円 86.55m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,461万円 （21万円 / m²） 69.19m²の部屋
〜2,524万円 （29万円 / m²） 86.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(北九州市八幡西区浅川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,749万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,711万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,513万円 | 86.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,316万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,461万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 1,429万円 |
| 6年後(築25年) | 86.5％ | 1,264万円 |
| 11年後(築30年) | 75.2％ | 1,099万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区浅川の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (69.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
グランドパレスヴィオン浅川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：2.17%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスヴィオン浅川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 69.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2020年10月 |
| 1,998万円 | 78.15m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,830万円 | 69.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,050万円 | 78.15m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 1,830万円 | 71.64m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,980万円 | 69.19m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,880万円 | 83.01m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,760万円 | 69.19m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,461万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.46万円 / 月 69.19m²の部屋
〜
13.11万円 / 月 86.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスヴィオン浅川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスヴィオン浅川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 13万円 / 月 | 86.55m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・グロウ21 | 518万円 〜 743万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目1-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモス浅川学園台 | 747万円 〜 1,037万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-8 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 1,811万円 〜 2,841万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全54戸 |
| 医生ヶ丘モンツァマンション | 852万円 〜 1,124万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘10-46 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| オロマーレ浅川 | 1,437万円 〜 2,095万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目16-19 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| いわきマンション浅川ヴィラルーチェ | 2,178万円 〜 3,020万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-16 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| ラルジュ | 594万円 〜 847万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南2丁目21-6 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| フォレストビュー | 571万円 〜 795万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目4-10 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全55戸 |
| ザプレース自由ヶ丘プラチナム | 2,374万円 〜 6,481万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-24 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全34戸 |
| セレーノ自由ケ丘 | 846万円 〜 1,560万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-32 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| ザプレース自由ケ丘 | 1,357万円 〜 2,699万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-20 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンパークひびきの | 1,182万円 〜 2,102万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーティックス浅川学園通り | 1,695万円 〜 3,289万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-1 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| アヴァンセ学術都市 | 812万円 〜 1,952万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-20 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| サンボックス2 | 603万円 〜 796万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンボックス大浦 | 531万円 〜 788万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| ルミネスタ学研台 | 551万円 〜 825万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台1丁目4-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーティックス医生ヶ丘 | 1,188万円 〜 2,193万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| 折尾ガーデンヒルズ | 1,313万円 〜 3,125万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-41 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全78戸 |
| リバーサイド本城 | 1,284万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ホワイトキャッスル楠木 | 1,307万円 〜 2,108万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目1-1 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全77戸 |
| ダイヤモンドライフ | 903万円 〜 1,586万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目20-7 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,753万円 〜 2,859万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| メゾンほおづき1 | 716万円 〜 3,174万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目1-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全58戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,443万円 〜 2,057万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| オリーブ1 | 1,366万円 〜 2,322万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| グリーンコート3番館 | 511万円 〜 923万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミッドヒル本城 | 490万円 〜 643万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目7-17 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| エヴァーグリーンM | 588万円 〜 988万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目26-20 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブル陣原 | 1,260万円 〜 1,957万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年2月に完成したグランドパレスヴィオン浅川は、高い耐久性・耐震性を備えたSRC構造の地上15階建てマンションです。最寄駅にあたるのはJR筑豊本線の本城駅で、徒歩で約26分の距離にあります。また、同マンションの管理形態は全部委託となっています。なお、周辺には、北九州市立浅川中学校や学園台東公園などがあるほか、県道11号線が通っています。
| マンション名称 | グランドパレスヴィオン浅川 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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