ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区グリーンハイツ今池

グリーンハイツ今池 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目28-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

490 万円 64.89m²の部屋

824 万円 70.91m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】竹末小学校 576m

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    8/12
  • 【周辺】引野中学校 2102m

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    9/12
  • 【周辺】筑豊電気鉄道『今池駅』 576m

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    10/12
  • 【周辺】スピナ穴生店 1390m

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    11/12
  • 【周辺】セブンイレブン八幡竹末店 456m

    【周辺】セブンイレブン八幡竹末店 456m

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グリーンハイツ今池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グリーンハイツ今池の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 グリーンハイツ今池1階480万円

売出し中

価格 480万円

64.89m² 3LDK 物件詳細
株式会社アンサー倶楽部 本店

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グリーンハイツ今池は売ったらいくら?参考査定価格

490万円 (8万円 / m²) 64.89m²の部屋

824万円 (12万円 / m²) 70.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 64.89m²の部屋の場合 70.91m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 490万円 824万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万7,920円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 37万2,920円
手元に残る金額(A - B) 453万6,683円 785万7,424円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グリーンハイツ今池周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンハイツ今池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.48%、 2年前→1年前:1.05%、 1年前→今年:5.14%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ今池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
480万円 64.89m² 3LDK / 1階 2026年4月
540万円 64.89m² 3LDK / 1階 2026年2月〜2026年3月
580万円 64.89m² 3LDK / 1階 2025年9月〜2026年1月
669万円 64.00m² 3LDK / 1階 2022年10月〜2022年11月
699万円 64.00m² 3LDK / 1階 2022年7月〜2022年9月
739万円 64.00m² 3LDK / 1階 2022年6月
799万円 64.00m² 3LDK / 1階 2022年5月
809万円 64.00m² 3LDK / 1階 2022年4月
799万円 64.89m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年3月
798万円 70.91m² 2LDK / 3階 2021年6月〜2021年9月
420万円 68.04m² 2LDK / 1階 2021年6月〜2021年8月
898万円 70.91m² 2LDK / 3階 2020年12月〜2021年5月
780万円 68.04m² 2LDK / 1階 2021年5月
998万円 70.91m² 2LDK / 3階 2020年9月〜2020年11月
390万円 64.89m² 4DK / 5階 2020年3月〜2020年5月
450万円 64.89m² 4DK / 4階 2018年11月〜2019年2月
310万円 68.04m² 3LDK / 1階 2018年4月〜2018年6月
346万円 68.04m² 3LDK / 1階 2018年3月
380万円 64.89m² 3LDK / 1階 2016年7月〜2016年8月
550万円 64.89m² 3LDK / 3階 2015年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 490万円
買取 294万円 〜 392万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリーンハイツ今池は貸したらいくら?参考賃料

4.82万円 / 月 64.89m²の部屋

6.18万円 / 月 70.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンハイツ今池の賃料掲載履歴(10件)

グリーンハイツ今池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ今池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 68.04m² 3LDK / 1階 2021年2月〜2021年6月
4.6万円 / 月 64.89m² 2LDK / 1階 2018年8月〜2019年2月
4.5万円 / 月 68.04m² 3LDK / 1階 2018年7月
5.5万円 / 月 64.89m² 3LDK / 1階 2018年3月〜2018年6月
5.5万円 / 月 64.89m² 3LDK / 1階 2017年6月〜2017年7月
5.5万円 / 月 64.89m² 3LDK / 1階 2017年2月〜2017年3月
5.5万円 / 月 64.89m² 3LDK / 3階 2015年7月
5.5万円 / 月 64.89m² 3LDK / 3階 2014年10月
6.5万円 / 月 64.89m² 3LDK / 3階 2014年9月
6万円 / 月 65.00m² 3LDK / 1階 2014年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エメラルドマンション相生 490万円 〜 748万円 福岡県北九州市八幡西区相生町12-11 1983年2月(築44年)
地上4階 / 全12戸
エメラルドマンション引野 617万円 〜 983万円 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目18-1 1982年11月(築44年)
地上5階 / 全22戸
リヴィエール鷹の巣 579万円 〜 1,090万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 1981年9月(築45年)
地上7階 / 全20戸
グリーンハイツ鷹の巣 550万円 〜 841万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目19-2 1983年5月(築44年)
地上4階 / 全1戸
あすなろハイツ 535万円 〜 701万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町2丁目31-19 1981年5月(築46年)
地上5階 / 全15戸
コーポ高千穂 263万円 〜 573万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-10 1981年5月(築46年)
地上5階 / 全16戸
ビバライフ鷹の巣 474万円 〜 947万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 1981年6月(築45年)
地上7階 / 全47戸
ラ・ビータ穴生 483万円 〜 754万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-4 1980年5月(築47年)
地上5階 / 全1戸
穴生マンション扇 546万円 〜 894万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7 1979年11月(築47年)
地上8階 / 全31戸
エメラルドマンション穴生 613万円 〜 1,219万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目20-35 1982年6月(築44年)
地上9階 / 全27戸
大蔵ビルコーポラス割子川 201万円 〜 553万円 福岡県北九州市八幡西区割子川2丁目12-26 1980年2月(築47年)
地上5階 / 全1戸
エメラルドマンション茶売A棟 354万円 〜 639万円 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-18 1982年8月(築44年)
地上7階 / 全48戸
エメラルドマンション茶売B棟 389万円 〜 602万円 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-16 1982年8月(築44年)
地上5階 / 全39戸
ミリオンコーポラス白鷺 257万円 〜 1,303万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-12 1983年4月(築44年)
地上6階 / 全30戸
ホワイトキャッスル穴生 422万円 〜 866万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目16-2 1981年8月(築45年)
地上9階 / 全51戸
サンハイツ引野口 415万円 〜 651万円 福岡県北九州市八幡西区割子川1丁目2-36 1982年9月(築44年)
地上6階 / 全25戸
第22プリンスマンション 609万円 〜 1,155万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-9 1981年5月(築46年)
地上10階 / 全68戸
グリーンハイツ第2引野 243万円 〜 398万円 福岡県北九州市八幡西区別当町24-21 1983年7月(築43年)
地上4階 / 全23戸
共立メゾン青山 306万円 〜 560万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 1982年5月(築45年)
地上5階 / 全30戸
レンブラント陣原 340万円 〜 503万円 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-12 1981年2月(築46年)
地上4階 / 全12戸
ホワイトキャッスル上の原B棟 364万円 〜 593万円 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-3 1983年6月(築43年)
地上5階 / 全45戸
ホワイトキャッスル上の原A1棟 446万円 〜 665万円 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-2 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全30戸
ホワイトキャッスル上の原C棟 385万円 〜 475万円 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-5 1983年11月(築43年)
地上5階 / 全21戸
ホワイトキャッスル上の原A2棟 306万円 〜 425万円 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-1 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全21戸
グリーンハイツ第1引野 403万円 〜 621万円 福岡県北九州市八幡西区別当町20-6 1983年3月(築44年)
地上6階 / 全31戸
SK陣の原駅前 548万円 〜 1,237万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-22 1981年3月(築46年)
地上8階 / 全28戸
グランドハイツ岸の浦 557万円 〜 1,020万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-28 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全15戸
ニューハイツ上津役 301万円 〜 475万円 福岡県北九州市八幡西区上上津役2丁目11-7 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全15戸
東峰マンションハイツ幸の神 434万円 〜 682万円 福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36 1982年6月(築44年)
地上8階 / 全89戸
ディアライフ皇ヶ崎 387万円 〜 769万円 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-33 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グリーンハイツ今池の売却に強い不動産会社 10社

グリーンハイツ今池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンハイツ今池から近い順に表示しています

フルフェイス穴生店 平原石油瓦斯株式会社
物件から
1.1
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-5
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分

高く売る為に時間と手間をかける会社です!

当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山手 剛
  • 免許番号福岡県知事(01)第020389号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
2.7
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
2.9
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
7.3
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
7.7
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
10.0
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
13.1
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社福岡地所
物件から
13.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
14.1
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
33.9
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

グリーンハイツ今池の物件概要

マンション名称 グリーンハイツ今池
所在地
福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目28-1 地図を見る
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 森下駅 徒歩13分(約1.03km)
  • 筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩8分(約576m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グリーンハイツ今池3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • グリーンハイツ今池3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/6
  • グリーンハイツ今池3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • グリーンハイツ今池2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/6
  • グリーンハイツ今池4DK4階間取り

    4DK 4階

    5/6
  • グリーンハイツ今池4DK5階間取り

    4DK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1981年11月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 35戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松尾建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グリーンハイツ今池を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グリーンハイツ今池の参考査定価格:490万円 〜 824万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グリーンハイツ今池の売り時ですか?
グリーンハイツ今池がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で9.94%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.48%、2年前→1年前:1.05%、1年前→今年:5.14%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年5月9日
❓グリーンハイツ今池を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンハイツ今池の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
グリーンハイツ今池に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グリーンハイツ今池へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グリーンハイツ今池のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目28-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

筑豊電気鉄道 / 森下駅 徒歩13分
筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩8分
❓グリーンハイツ今池の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グリーンハイツ今池の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年11月(築45年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:35戸
施工会社:松尾建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

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