福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
526 万円 61.74m²の部屋
〜716 万円 61.74m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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エメラルドマンション黒崎の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
526万円 （9万円 / m²） 61.74m²の部屋
〜716万円 （12万円 / m²） 61.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.74m²の部屋の場合 | 61.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 526万円 | 716万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 489万1,016円 | 678万7,665円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エメラルドマンション黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：5.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 526万円 |
| 買取 | 316万円 〜 421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.09万円 / 月 61.74m²の部屋
〜
4.62万円 / 月 61.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドマンション黒崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション黒崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 61.00m² | 4DK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 61.00m² | 4DK / 3階 | 2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 61.00m² | 4DK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティー黒崎 | 273万円 〜 402万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-5 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山内グリーンパレス黒崎 | 799万円 〜 1,589万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12 |
1980年5月（築47年） 地上12階 / 全50戸 |
| グリーンハイツ紅梅4-1-27 | 738万円 〜 1,006万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目1-27 |
1979年2月（築48年） 地上5階 / 全60戸 |
| オークラ前田ハイツ | 426万円 〜 838万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目1-2 |
1980年7月（築46年） 地上12階 / 全40戸 |
| グリーンハイツ紅梅4-6-40 | 370万円 〜 510万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目6-40 |
1979年2月（築48年） 地上5階 / 全60戸 |
| グリーンパーク三共 | 66万円 〜 853万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1 |
1979年11月（築47年） 地上11階 / 全121戸 |
| 大庭ハイツ | 253万円 〜 592万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町2-31 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 共立メゾン黒崎 | 139万円 〜 281万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目5-41 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴィエール黒崎 | 507万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| ミリオンコーポラス白藤 | 416万円 〜 675万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 |
1978年11月（築48年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンハイツ鳴水 | 247万円 〜 461万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水5丁目2-53 |
1978年7月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミリオンコーポラス白帆 | 704万円 〜 1,392万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-14 |
1979年7月（築47年） 地上10階 / 全26戸 |
| コーポ森山 | 468万円 〜 1,276万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-2 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャインビル黒崎 | 439万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-26 |
1980年9月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西日本サンハイツ | 543万円 〜 845万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-25 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビオン熊西 | 287万円 〜 690万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-25 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイツ帆柱 | 433万円 〜 699万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目6-18 |
1980年7月（築46年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアライフ皇ヶ崎 | 387万円 〜 769万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-33 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全21戸 |
| 福寿コーポ青山2号 | 329万円 〜 504万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-45 |
1979年6月（築47年） 地上3階 / 全21戸 |
| 福寿コーポ青山1号 | 183万円 〜 307万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44 |
1979年10月（築47年） 地上3階 / 全22戸 |
| 東二島マンション | 432万円 〜 646万円 | 福岡県北九州市若松区東二島2丁目13-33 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| SK陣の原駅前 | 548万円 〜 1,237万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-22 |
1981年3月（築46年） 地上8階 / 全28戸 |
| 第22プリンスマンション | 609万円 〜 1,155万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-9 |
1981年5月（築46年） 地上10階 / 全68戸 |
| ビバライフ鷹の巣 | 474万円 〜 947万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 |
1981年6月（築45年） 地上7階 / 全47戸 |
| 穴生マンション扇 | 546万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7 |
1979年11月（築47年） 地上8階 / 全31戸 |
| 中央町グリーンマンション | 522万円 〜 1,001万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-19 |
1979年10月（築47年） 地上9階 / 全44戸 |
| オークラ中央ハイツ | 507万円 〜 826万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-17 |
1978年10月（築48年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル穴生 | 422万円 〜 866万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目16-2 |
1981年8月（築45年） 地上9階 / 全51戸 |
| クローバーマンション青山 | 513万円 〜 1,003万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目16-1 |
1979年8月（築47年） 地上9階 / 全28戸 |
| 穴生南団地 | 630万円 〜 1,149万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-1 |
1979年4月（築48年） 地上7階 / 全41戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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当社は北九州市を中心に不動産売買を行っています。SUUMO等を活用した販売戦略で物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却・高値成約を目指します。税金やローンのご相談はもちろん、自社買取にも力を入れ、お客様に最適なご提案を行います。
店舗外観
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エメラルドマンション黒崎 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
4DK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1979年8月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1979年8月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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