ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区エクレール折尾2

エクレール折尾2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,022 万円 63m²の部屋

1,522 万円 72.94m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】北九州市立折尾東小学校(566m)

    【周辺】北九州市立折尾東小学校(566m)

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
折尾駅JR鹿児島本線ほか
22
本城駅JR筑豊本線
91

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクレール折尾2は売ったらいくら?参考査定価格

1,022万円 (16万円 / m²) 63m²の部屋

1,522万円 (21万円 / m²) 72.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区丸尾町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区丸尾町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,034万円 100%
築30年(1年後) 1,007万円 97.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,022万円
1年後(築30年) 97.3% 995万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区丸尾町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,022万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 17万円 / m²

エクレール折尾2周辺の中古マンション価格推移情報

エクレール折尾2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.53%、 2年前→1年前:3.09%、 1年前→今年:0.15%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール折尾2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 63.03m² 3LDK / 8階 2025年1月〜2025年5月
1,280万円 72.94m² 3LDK / 10階 2024年12月〜2025年3月
1,150万円 66.95m² 3LDK / 3階 2025年1月〜2025年2月
1,150万円 66.95m² 3LDK / 3階 2024年11月
1,248万円 66.95m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年10月
1,280万円 66.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年6月
980万円 66.00m² 3LDK / 4階 2024年3月〜2024年5月
1,180万円 63.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年2月
1,380万円 63.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年12月
1,280万円 63.00m² 3LDK / 4階 2022年2月〜2022年9月
1,530万円 66.95m² 3LDK / 5階 2020年4月〜2020年5月
880万円 64.95m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年5月
930万円 63.03m² 3LDK / 4階 2011年11月〜2011年12月
940万円 63.03m² 3LDK / 4階 2011年3月〜2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,022万円
買取 613万円 〜 818万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクレール折尾2は貸したらいくら?参考賃料

7.04万円 / 月 63m²の部屋

9.76万円 / 月 72.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクレール折尾2の賃料掲載履歴(23件)

エクレール折尾2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール折尾2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 68.00m² 3LDK / 9階 2022年4月〜2023年3月
9万円 / 月 68.10m² 3LDK / 9階 2021年6月〜2021年10月
8.5万円 / 月 72.94m² 2LDK / 8階 2020年9月〜2021年2月
8.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2019年5月〜2019年10月
7.5万円 / 月 66.95m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2019年10月
8.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2019年6月〜2019年8月
9.5万円 / 月 69.10m² 3LDK / 1階 2017年10月〜2018年8月
8万円 / 月 75.44m² 4LDK / 1階 2017年5月〜2018年5月
9万円 / 月 75.44m² 4LDK / 1階 2015年10月〜2017年4月
7.6万円 / 月 69.15m² 3LDK / 1階 2016年7月〜2017年1月
9万円 / 月 63.00m² 4LDK / 1階 2016年4月〜2016年6月
7.6万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2016年3月
9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2015年6月〜2016年2月
9.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2015年5月
9.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2014年9月〜2014年11月
7万円 / 月 69.15m² 3LDK / 2階 2014年10月
8万円 / 月 69.15m² 3LDK / 2階 2014年7月〜2014年9月
9.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年5月
7.5万円 / 月 66.95m² 3LDK / 5階 2014年3月
9万円 / 月 75.44m² 4LDK / 1階 2011年1月〜2011年4月
9万円 / 月 75.44m² 4LDK / 1階 2010年8月
9万円 / 月 75.44m² 4LDK / 1階 2010年5月
8.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスズイン 329万円 〜 471万円 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目14-8 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全20戸
リオ・ヒロタ 448万円 〜 974万円 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目2-15 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全27戸
アリビオ折尾 371万円 〜 499万円 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目4-8 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全42戸
アルファシティ折尾 1,274万円 〜 1,944万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 1998年7月(築28年)
地上7階 / 全50戸
サンフレアー光明 315万円 〜 478万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目2-2 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全6戸
パッサージュ折尾 417万円 〜 915万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-8 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全21戸
エクレール折尾3 1,528万円 〜 1,940万円 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24 1998年5月(築28年)
地上9階 / 全40戸
ヨークス本城 345万円 〜 493万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-7 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全28戸
サンパーク折尾東 931万円 〜 1,305万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 1997年9月(築28年)
地上10階 / 全37戸
オリオキャンパスハイツ 350万円 〜 619万円 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目8-24 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グラン山下 392万円 〜 743万円 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目2-23 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全27戸
スタディハイツ3 356万円 〜 712万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目2-23 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全78戸
サンパーク折尾 1,106万円 〜 1,585万円 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 1995年9月(築30年)
地上10階 / 全38戸
アルテハイム折尾 311万円 〜 479万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-38 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全65戸
コートWAKO2 361万円 〜 593万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘2-2 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全1戸
オロマーレ折尾南2 985万円 〜 1,296万円 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-34 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全27戸
アミューズメント医生ヶ丘 551万円 〜 820万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-5 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
オロマーレ折尾南1 893万円 〜 1,360万円 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-35 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全45戸
アンデックス折尾 412万円 〜 591万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目35-10 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全40戸
メゾンモンブラン東筑 849万円 〜 1,152万円 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目8-3 1996年6月(築30年)
地上7階 / 全23戸
クローバー藤原 339万円 〜 487万円 福岡県北九州市八幡西区藤原4丁目1-38 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール水辺の里 1,211万円 〜 1,770万円 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全35戸
メゾン浅川台 323万円 〜 518万円 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2-31 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全20戸
サンパーク本城東 1,023万円 〜 1,854万円 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全36戸
ソリーナ浅川学園台 1,110万円 〜 1,980万円 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-5 1997年10月(築28年)
地上8階 / 全26戸
エクレール浅川 1,112万円 〜 1,721万円 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-1 1998年9月(築27年)
地上10階 / 全37戸
コーポランド浅川 602万円 〜 1,377万円 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯3丁目1-21 1995年7月(築31年)
地上7階 / 全42戸
エクセレントハウス頃末 834万円 〜 1,215万円 福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全24戸
エクレール黒崎南 901万円 〜 1,551万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 1995年7月(築31年)
地上13階 / 全48戸
サニーヒルズ黒崎 886万円 〜 1,534万円 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28 1996年9月(築29年)
地上13階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクレール折尾2の売却に強い不動産会社 8社

エクレール折尾2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクレール折尾2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
1.5
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
4.4
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
YES株式会社
物件から
9.7
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
11.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社情報サービス福岡
物件から
12.5
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
15.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
15.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
42.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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エクレール折尾2の物件概要

マンション名称 エクレール折尾2
所在地
福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR筑豊本線 / 本城駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクレール折尾23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/9
  • エクレール折尾23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/9
  • エクレール折尾23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/9
  • エクレール折尾23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/9
  • エクレール折尾23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/9
  • エクレール折尾23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/9
  • エクレール折尾23LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/9
  • エクレール折尾23LDK9階間取り

    3LDK 9階

    8/9
  • エクレール折尾23LDK10階間取り

    3LDK 10階

    9/9
築年月(築年数) 1996年11月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 44戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 若築建設株式会社九州支店 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

エクレール折尾2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクレール折尾2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクレール折尾2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクレール折尾2の売り時ですか?
エクレール折尾2がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で4.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.53%、2年前→1年前:3.09%、1年前→今年:0.15%)
福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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