福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
493 万円 65.43m²の部屋
〜791 万円 84.1m²の部屋
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【外観】
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2/2リヴィエール日吉台1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール日吉台1号棟の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエール日吉台1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 530万円 |
65.43m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福岡地所 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
493万円 （8万円 / m²） 65.43m²の部屋
〜791万円 （9万円 / m²） 84.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.43m²の部屋の場合 | 84.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 493万円 | 791万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 456万5,314円 | 753万6,538円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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リヴィエール日吉台1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール日吉台1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 65.43m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 650万円 | 65.43m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 420万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 350万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 390万円 | 84.10m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 420万円 | 84.10m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 450万円 | 84.10m² | 4LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 480万円 | 65.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 530万円 | 65.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 630万円 | 65.43m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年6月 |
| 370万円 | 65.43m² | 4DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 380万円 | 65.43m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 380万円 | 65.43m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 350万円 | 84.10m² | 4LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 450万円 | 65.43m² | 4LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 390万円 | 69.26m² | 4LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 493万円 |
| 買取 | 296万円 〜 395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.02万円 / 月 65.43m²の部屋
〜
7.3万円 / 月 84.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール日吉台1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール日吉台1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 73.81m² | 4DK / 2階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 64.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.43m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 69.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 82.84m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール日吉台2号棟 | 436万円 〜 699万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-33 |
1988年8月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| ロイヤルハイツ折尾1号館 | 228万円 〜 316万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目3-26 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全218戸 |
| ロイヤルハイツ折尾2号館 | 209万円 〜 299万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目3-1 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全100戸 |
| リヴィエール折尾 | 729万円 〜 1,048万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目32-7 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| サニーベール日吉台 | 186万円 〜 267万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目3-15 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| ウィルオリオ | 210万円 〜 320万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目6-6 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラガール折尾 | 200万円 〜 408万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目3-10 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| マインド眞養 | 474万円 〜 732万円 | 福岡県北九州市八幡西区堀川町4-1 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 本田マンションNo.1 | 192万円 〜 327万円 | 福岡県北九州市八幡西区西折尾町19-20 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングコア | 287万円 〜 359万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目7-16 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビブレ折尾 | 481万円 〜 767万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町11-20 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブロッサム大浦 | 1,038万円 〜 1,647万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目12-16 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ギャラン南鷹見 | 192万円 〜 262万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレ折尾 | 225万円 〜 477万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町1-16 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| グリーンコート折尾 | 583万円 〜 865万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町2-12 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンモンブラン光明 | 1,156万円 〜 1,547万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目9-25 |
1990年4月（築37年） 地上8階 / 全29戸 |
| ホワイトキャッスル折尾 | 621万円 〜 873万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町11-12 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| シャトレ大浦3 | 466万円 〜 705万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目3-20 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルカミノ | 379万円 〜 572万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目13-5 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| スカンジナビア光明 | 913万円 〜 1,368万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目1-7 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全61戸 |
| サンライズコーポラス折尾 | 746万円 〜 1,110万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-1 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全47戸 |
| コンドミニアム医生ケ丘3 | 247万円 〜 422万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目11-4 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴイン88 | 269万円 〜 384万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目2-15 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポランド折尾東口 | 822万円 〜 1,300万円 | 福岡県北九州市八幡西区東折尾町4-1 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| TAKAビル光明 | 200万円 〜 283万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目3-1 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全1戸 |
| ウイングコート医生ヶ丘 | 331万円 〜 514万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目11-21 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル折尾東 | 1,230万円 〜 2,064万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目5-2 |
1989年9月（築37年） 地上10階 / 全74戸 |
| リバティサーラー | 635万円 〜 891万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目4-19 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビレッジハウス水巻4 | 567万円 〜 895万円 | 福岡県遠賀郡水巻町古賀2丁目2-4 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイツ高松 | 384万円 〜 661万円 | 福岡県北九州市八幡西区長崎町7-12 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール日吉台2号棟 | 436万円 〜 699万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-33 |
1988年8月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| リヴィエール折尾 | 729万円 〜 1,048万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目32-7 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| リヴィエール折尾2 | 764万円 〜 1,284万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-15 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全110戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,748万円 〜 2,557万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 1,836万円 〜 2,701万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全24戸 |
| リヴィエール折尾東 | 815万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| リヴィエールレシェル光貞台 | 1,776万円 〜 3,335万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25 |
2017年7月（築9年） 地上13階 / 全37戸 |
| リヴィエール光貞台レ・ルーチェ | 2,515万円 〜 3,512万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28 |
2022年7月（築4年） 地上13階 / 全41戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,420万円 〜 2,482万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールグラン本城東 | 1,266万円 〜 1,939万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール本城台 | 763万円 〜 1,216万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全65戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,370万円 〜 2,184万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年6月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエール本城2 | 491万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全47戸 |
| リヴィエール本城 | 348万円 〜 540万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目31-1 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全60戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,052万円 〜 3,113万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| リヴィエール鷹の巣 | 579万円 〜 1,090万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 |
1981年9月（築45年） 地上7階 / 全20戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,404万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,704万円 〜 3,111万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,163万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,570万円 〜 3,472万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,580万円 〜 2,289万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| リヴィエール永犬丸 | 1,090万円 〜 1,603万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目14-19 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全37戸 |
| リヴィエール青山南 | 877万円 〜 1,436万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,215万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール黒崎 | 507万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,329万円 〜 2,324万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2001年12月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,893万円 〜 3,045万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| リヴィエール別所 | 177万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町3-37 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール日吉台1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
4DK 2階
2/8
4DK 2階
3/8
3LDK 2階
4/8
2LDK 3階
5/8
3LDK 5階
6/8
3LDK 6階
7/8
4LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 1988年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月30日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1988年8月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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