ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区サンハイツ鳴水

サンハイツ鳴水 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区東鳴水5丁目2-53

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

188 万円 46.16m²の部屋

352 万円 64.14m²の部屋

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  • 【外観】1階なので比較的生活音をきにすることがなく安心です。

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    1/9
  • 【外観】閑静な住宅街にあります。

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    2/9
  • 【周辺】八幡鳴水郵便局(440m)

    【周辺】八幡鳴水郵便局(440m)

    3/9
  • 【周辺】セブンイレブン八幡鳴水店(670m)

    【周辺】セブンイレブン八幡鳴水店(670m)

    4/9
  • 【周辺】黒崎保育所(826m)

    【周辺】黒崎保育所(826m)

    5/9
  • 【周辺】北九州市立黒崎中学校(741m)

    【周辺】北九州市立黒崎中学校(741m)

    6/9
  • 【周辺】北九州市立黒畑小学校(1307m)

    【周辺】北九州市立黒畑小学校(1307m)

    7/9
  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス岸の浦店(968m)

    【周辺】ディスカウントドラッグコスモス岸の浦店(968m)

    8/9
  • 【周辺】サンリブ黒崎(1370m)

    【周辺】サンリブ黒崎(1370m)

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サンハイツ鳴水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンハイツ鳴水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サンハイツ鳴水3階198万円

売出し中

価格 198万円

55.41m² 3DK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
黒崎駅JR鹿児島本線
21

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンハイツ鳴水は売ったらいくら?参考査定価格

188万円 (4万円 / m²) 46.16m²の部屋

352万円 (5万円 / m²) 64.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

サンハイツ鳴水周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ鳴水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、 2年前→1年前:2.04%、 1年前→今年:-2.06%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ鳴水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
198万円 55.41m² 3DK / 3階 2023年10月〜2025年3月
250万円 55.00m² 3DK / 3階 2023年4月〜2023年9月
290万円 55.00m² 3DK / 3階 2022年8月〜2023年3月
500万円 55.41m² 3DK / 1階 2020年9月〜2021年1月
500万円 64.14m² 4DK / 1階 2020年9月〜2021年1月
250万円 55.41m² 3DK / 1階 2018年9月〜2020年5月
290万円 55.41m² 3DK / 3階 2019年4月〜2020年4月
360万円 55.41m² 3DK / 3階 2018年10月〜2019年3月
350万円 55.41m² 3DK / 1階 2018年8月
230万円 47.18m² 2LDK / 3階 2016年7月〜2016年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 188万円
買取 113万円 〜 151万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ鳴水は貸したらいくら?参考賃料

4.12万円 / 月 46.16m²の部屋

6.04万円 / 月 64.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハイツ鳴水の賃料掲載履歴(16件)

サンハイツ鳴水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ鳴水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 46.00m² 2LDK / 2階 2022年9月〜2023年9月
4.5万円 / 月 46.00m² 2LDK / 2階 2022年6月
4.5万円 / 月 46.16m² 2LDK / 2階 2021年11月〜2022年3月
4万円 / 月 55.41m² 3DK / 1階 2021年4月〜2021年7月
5万円 / 月 64.14m² 4DK / 1階 2021年4月
4.3万円 / 月 55.41m² 3DK / 2階 2019年5月〜2019年6月
4.5万円 / 月 52.00m² 3DK / 1階 2017年10月〜2017年12月
6万円 / 月 55.41m² 3DK / 1階 2017年9月
4.5万円 / 月 52.00m² 3DK / 1階 2017年1月〜2017年5月
5.5万円 / 月 62.00m² 4DK / 4階 2015年7月〜2016年8月
4.5万円 / 月 46.16m² 2LDK / 2階 2016年4月〜2016年8月
5.5万円 / 月 62.00m² 4LDK / 1階 2015年4月〜2015年5月
4.8万円 / 月 46.16m² 2LDK / 2階 2015年3月〜2015年4月
5.5万円 / 月 62.00m² 4LDK / 1階 2014年10月〜2014年12月
5.5万円 / 月 62.00m² 4LDK / 1階 2013年11月〜2013年12月
5万円 / 月 62.00m² 4LDK / 1階 2013年2月〜2013年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンハイツ紅梅4-6-40 349万円 〜 483万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目6-40 1979年2月(築47年)
地上5階 / 全60戸
ミリオンコーポラス白藤 496万円 〜 810万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 1978年11月(築47年)
地上10階 / 全50戸
グリーンハイツ紅梅4-1-27 695万円 〜 954万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目1-27 1979年2月(築47年)
地上5階 / 全60戸
山内グリーンパレス黒崎 779万円 〜 1,559万円 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12 1980年5月(築45年)
地上12階 / 全50戸
西日本サンハイツ 529万円 〜 829万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-25 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全12戸
シティー黒崎 234万円 〜 348万円 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-5 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンパーク三共 177万円 〜 919万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1 1979年11月(築46年)
地上11階 / 全121戸
共立メゾン黒崎 151万円 〜 259万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目5-41 1979年2月(築47年)
地上4階 / 全16戸
ロード黒崎 385万円 〜 800万円 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-7 1979年11月(築46年)
地上6階 / 全15戸
エメラルドマンション黒崎 416万円 〜 569万円 福岡県北九州市八幡西区屋敷1丁目1-14 1979年8月(築46年)
地上5階 / 全15戸
リビオン熊西 220万円 〜 527万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-25 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全32戸
オークラ前田ハイツ 580万円 〜 1,112万円 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目1-2 1980年7月(築45年)
地上12階 / 全40戸
ビー・アールマンション 469万円 〜 1,587万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-1 1976年8月(築49年)
地上5階 / 全14戸
福寿コーポ青山1号 189万円 〜 319万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-44 1979年10月(築46年)
地上3階 / 全22戸
福寿コーポ青山2号 318万円 〜 486万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-45 1979年6月(築46年)
地上3階 / 全21戸
大蔵ビルコーポラス割子川 176万円 〜 486万円 福岡県北九州市八幡西区割子川2丁目12-26 1980年2月(築46年)
地上5階 / 全1戸
コーポ森山 399万円 〜 1,063万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-2 1980年1月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
ミリオンコーポラス白帆 751万円 〜 1,446万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-14 1979年7月(築46年)
地上10階 / 全26戸
イナトミマンション 386万円 〜 617万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目14-1 1977年1月(築49年)
地上4階 / 全1戸
穴生マンション扇 545万円 〜 891万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7 1979年11月(築46年)
地上8階 / 全31戸
クローバーマンション青山 505万円 〜 986万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目16-1 1979年8月(築46年)
地上9階 / 全28戸
ハイツ帆柱 345万円 〜 542万円 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目6-18 1980年7月(築45年)
地上9階 / 全 - 戸
穴生南団地 611万円 〜 1,114万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-1 1979年4月(築47年)
地上7階 / 全41戸
ラ・ビータ穴生 430万円 〜 671万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-4 1980年5月(築45年)
地上5階 / 全1戸
穴生ハイマート 276万円 〜 421万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-20 1976年11月(築49年)
地上9階 / 全28戸
ニューハイツ上津役 286万円 〜 444万円 福岡県北九州市八幡西区上上津役2丁目11-7 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全15戸
陣原コーポ 520万円 〜 722万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目7-18 1980年6月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
中央町グリーンマンション 512万円 〜 954万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-19 1979年10月(築46年)
地上9階 / 全44戸
オークラ中央ハイツ 482万円 〜 763万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-17 1978年10月(築47年)
地上10階 / 全 - 戸
永犬丸コーポA 297万円 〜 401万円 福岡県北九州市八幡西区美原町14-27 1977年1月(築49年)
地上4階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンハイツ鳴水の売却に強い不動産会社 11社

サンハイツ鳴水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ鳴水から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
0.9
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
YES株式会社
物件から
4.7
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
6.7
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社北九州不動産
物件から
6.9
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社TAKAI不動産
物件から
8.2
  • 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-19
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
  • 代表者高井 敬輔
  • 免許番号福岡県知事(01)第020737号
株式会社奥村不動産
物件から
9.6
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
10.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
11.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
44.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
445.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンハイツ鳴水の物件概要

マンション名称 サンハイツ鳴水
所在地 福岡県北九州市八幡西区東鳴水5丁目2-53
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩22分
  • 筑豊電気鉄道 / 黒崎駅前駅 徒歩24分
築年月(築年数) 1978年7月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

サンハイツ鳴水の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハイツ鳴水を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ鳴水の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
サンハイツ鳴水に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンハイツ鳴水の売り時ですか?
サンハイツ鳴水がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で4.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、2年前→1年前:2.04%、1年前→今年:-2.06%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日