福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
514 万円 25.74m²の部屋
〜929 万円 32.05m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
514万円 （20万円 / m²） 25.74m²の部屋
〜929万円 （29万円 / m²） 32.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市八幡西区則松)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 662万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 583万円 | 88.1％ |
| 築30年(10年後) | 505万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 514万円 |
| 5年後(築25年) | 88.1％ | 453万円 |
| 10年後(築30年) | 76.3％ | 392万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区則松の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
514万円 (25.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 33万円 / m² |
グリーンコート3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：2.04%、 1年前→今年：-2.06% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 514万円 |
| 買取 | 308万円 〜 411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.75万円 / 月 25.74m²の部屋
〜
5.28万円 / 月 32.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンコート3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンコート3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2024年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2024年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2018年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 4階 | 2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.14m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 1階 | 2015年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2015年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 4階 | 2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.14m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
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| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.14m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2014年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2014年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 1階 | 2014年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコート2番館 | 540万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,755万円 〜 2,867万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ホワイトキャッスル楠木 | 1,289万円 〜 2,102万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目1-1 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全77戸 |
| 折尾ガーデンヒルズ | 1,314万円 〜 3,133万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-41 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,439万円 〜 2,379万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全32戸 |
| エヴァーグリーンM | 588万円 〜 989万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目26-20 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロハスM | 910万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目16-13 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレステージ陣原 | 989万円 〜 1,415万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランド・コスモ | 607万円 〜 1,040万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-13 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全64戸 |
| アーティックス浅川学園通り | 1,704万円 〜 3,312万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-1 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| エクセレント本城 | 1,040万円 〜 1,388万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-3 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザプレース自由ケ丘 | 1,359万円 〜 2,708万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-20 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| セレーノ自由ケ丘 | 851万円 〜 1,571万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-32 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| アルカーノ | 912万円 〜 1,337万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-34 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| カレント2 | 593万円 〜 1,036万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-8 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| カレント | 504万円 〜 1,329万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| アーティックス千代ヶ崎 | 1,460万円 〜 2,034万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目1-21 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレイス田仲 | 977万円 〜 1,365万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸3丁目8-47 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィズピュアあのお | 1,440万円 〜 2,059万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| メディアパーク | 1,019万円 〜 1,863万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| セッション穴生 | 1,050万円 〜 1,668万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| アヴァンセ陣原駅前 | 905万円 〜 2,372万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目1-57 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| ダイヤモンドライフ | 873万円 〜 1,551万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目20-7 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,324万円 〜 2,575万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンディエゴ永野3 | 568万円 〜 1,975万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-18 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,326万円 〜 2,259万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| レジデンス竹末 | 465万円 〜 819万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージN | 760万円 〜 1,386万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| 医生ヶ丘モンツァマンション | 826万円 〜 1,107万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘10-46 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| グレイシス浅川1 | 573万円 〜 903万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-7 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンコート3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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