福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,352 万円 62.75m²の部屋
〜2,279 万円 74m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,352万円62.75m²の部屋22万円 / m²
〜2,279万円74m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区則松)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区則松 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,089万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,999万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,766万円 | 84.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,533万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,352万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,294万円 | 95.7％ |
| 7年後(築25年) | 1,143万円 | 84.5％ |
| 12年後(築30年) | 992万円 | 73.4％ |
このマンションと、北九州市八幡西区則松の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,352万円 (62.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,352万円 |
| 買取 | 812万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.97万円62.75m²の部屋
〜9.05万円74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリーブ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリーブ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.75m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.89m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.75m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.75m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.75m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.89m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.75m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.75m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.75m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.75m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.75m² | 2LDK / 6階 | 2010年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.89m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.89m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.89m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オリーブ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市八幡西区則松にあるオリーブ1は、JR鹿児島本線の発着する折尾駅から徒歩で約14分という立地です。2007年10月に建てられた地上6階建てのマンションで、鉄筋コンクリート構造を採用しています。なお、マンション近隣には県道281号線や国道3号線が通っており、沿道には飲食店などが立ち並んでいます。
| マンション名称 | オリーブ1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】エフコープ(1、500m)
【周辺】ローソン(1、058m)
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール折尾駅東 | 1,755万円 〜 2,833万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| メゾンほおづき1 | 703万円 〜 3,125万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目1-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全58戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,460万円 〜 2,128万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| ホワイトキャッスル楠木 | 1,252万円 〜 2,034万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目1-1 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全77戸 |
| グランブルー3 | 614万円 〜 2,477万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目15-3 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全56戸 |
| 折尾ガーデンヒルズ | 1,313万円 〜 3,098万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-41 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全78戸 |
| サンボックス大浦 | 519万円 〜 762万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| ノーブル陣原 | 1,240万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| エヴァーグリーンM | 572万円 〜 954万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目26-20 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 1,110万円 〜 2,370万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全87戸 |
| ロハスM | 891万円 〜 1,271万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目16-13 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランド・コスモ | 592万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-13 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| フォレスト陣原 | 904万円 〜 1,500万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ森下 | 659万円 〜 1,028万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイド本城 | 1,271万円 〜 2,079万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーティックス浅川学園通り | 1,699万円 〜 3,264万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-1 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| アプローズ陣原駅 | 1,214万円 〜 2,845万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全91戸 |
| アーティックス医生ヶ丘 | 1,190万円 〜 2,212万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| ザプレース自由ケ丘 | 1,358万円 〜 2,676万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-20 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| セレーノ自由ケ丘 | 826万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-32 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全46戸 |
| ザプレース自由ヶ丘プラチナム | 2,382万円 〜 6,439万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-24 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全34戸 |
| アルカーノ | 893万円 〜 1,296万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-34 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| カレント2 | 601万円 〜 1,062万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-8 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| ウィズピュアあのお | 1,416万円 〜 2,001万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| セッション穴生 | 1,062万円 〜 1,699万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| アヴァンセ陣原駅前 | 886万円 〜 2,309万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目1-57 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全53戸 |
| ダイヤモンドライフ | 915万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目20-7 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| エミネント華里 | 558万円 〜 2,032万円 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,311万円 〜 2,277万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| ヴィリアパス | 895万円 〜 1,528万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
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