ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区エクレール折尾3

エクレール折尾3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,528 万円 80.75m²の部屋

1,940 万円 80.75m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
折尾駅JR鹿児島本線ほか
22

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクレール折尾3は売ったらいくら?参考査定価格

1,528万円 (19万円 / m²) 80.75m²の部屋

1,940万円 (24万円 / m²) 80.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区中須)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区中須のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,436万円 100%
築30年(2年後) 1,361万円 94.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,528万円
2年後(築30年) 94.7% 1,448万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区中須の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,528万円 (80.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 21万円 / m²

エクレール折尾3周辺の中古マンション価格推移情報

エクレール折尾3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.53%、 2年前→1年前:3.09%、 1年前→今年:0.15%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール折尾3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,850万円 80.00m² 4LDK / 3階 2024年1月〜2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,528万円
買取 917万円 〜 1,222万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクレール折尾3は貸したらいくら?参考賃料

7.2万円 / 月 80.75m²の部屋

8.19万円 / 月 80.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレス折尾駅南 1,243万円 〜 1,854万円 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 1999年6月(築27年)
地上8階 / 全35戸
サンパーク折尾2 1,279万円 〜 2,063万円 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 2000年4月(築26年)
地上14階 / 全62戸
オロマーレ折尾南2 985万円 〜 1,296万円 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-34 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全27戸
エクレール折尾2 1,022万円 〜 1,522万円 福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50 1996年11月(築29年)
地上10階 / 全44戸
アルファシティ折尾 1,274万円 〜 1,944万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 1998年7月(築28年)
地上7階 / 全50戸
エル・パラシオ 410万円 〜 636万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目9-18 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全14戸
グラン山下 392万円 〜 743万円 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目2-23 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全27戸
メゾンモンブラン東筑 849万円 〜 1,152万円 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目8-3 1996年6月(築30年)
地上7階 / 全23戸
アリビオ折尾 371万円 〜 499万円 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目4-8 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全42戸
オリオキャンパスハイツ 350万円 〜 619万円 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目8-24 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ルミエール水辺の里 1,211万円 〜 1,770万円 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全35戸
ベルヒルズ・則松 858万円 〜 1,250万円 福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33 1999年11月(築26年)
地上9階 / 全23戸
コンフォルト1 638万円 〜 905万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目33-20 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全30戸
エクレールフェミーナ折尾 1,085万円 〜 1,667万円 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-8 1999年10月(築26年)
地上11階 / 全73戸
アンデックス折尾 412万円 〜 591万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目35-10 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全40戸
STY-1マンション 347万円 〜 588万円 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目13-6 1999年5月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
KMマンション産医大前 401万円 〜 582万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-18 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全30戸
サンパーク折尾東 931万円 〜 1,305万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 1997年9月(築28年)
地上10階 / 全37戸
サンローゼ本城東 933万円 〜 1,507万円 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目4-4 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全15戸
コートWAKO2 361万円 〜 593万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘2-2 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全1戸
アミューズメント医生ヶ丘 551万円 〜 820万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-5 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン浅川台 323万円 〜 518万円 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2-31 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全20戸
サンパーク本城東 1,023万円 〜 1,854万円 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全36戸
クローバー藤原 339万円 〜 487万円 福岡県北九州市八幡西区藤原4丁目1-38 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレントハウス頃末 834万円 〜 1,215万円 福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全24戸
サクシード浅川 439万円 〜 722万円 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-5 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全31戸
エクレール浅川 1,112万円 〜 1,721万円 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-1 1998年9月(築27年)
地上10階 / 全37戸
エクレール浅川2 1,268万円 〜 2,027万円 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-10 1999年10月(築26年)
地上10階 / 全65戸
ヴィヴァーチェ浅川 419万円 〜 554万円 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目19-18 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全19戸
ソリーナ浅川学園台 1,110万円 〜 1,980万円 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-5 1997年10月(築28年)
地上8階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクレール折尾3の売却に強い不動産会社 7社

エクレール折尾3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクレール折尾3から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
0.9
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
YES株式会社
物件から
9.6
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
11.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社情報サービス福岡
物件から
12.6
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
15.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
15.7
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
41.6
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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エクレール折尾3の物件概要

マンション名称 エクレール折尾3
所在地
福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクレール折尾34LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1998年5月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 40戸
管理人 非常勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクレール折尾3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクレール折尾3の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
エクレール折尾3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクレール折尾3の売り時ですか?
エクレール折尾3がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で4.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.53%、2年前→1年前:3.09%、1年前→今年:0.15%)
福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、やや低めの水準です。
エクレール折尾3の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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