価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
589 万円 53.76m²の部屋
〜1,161 万円 67.8m²の部屋
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不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
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グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレアール鷹の巣4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
53.76m² | 2DK | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
53.76m² | 2DK | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
53.76m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
589万円53.76m²の部屋11万円 / m²
〜1,161万円67.8m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 589万円 |
| 買取 | 354万円 〜 472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.53万円53.76m²の部屋
〜6.13万円67.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレアール鷹の巣4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレアール鷹の巣4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 9階 | 2023年4月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月〜2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 9階 | 2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 9階 | 2017年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 9階 | 2017年5月 |
| 5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 9階 | 2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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プレアール鷹の巣4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレアール鷹の巣4 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】萩原小学校(720m)
| 築年月（築年数） | 1987年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ鷹の巣5 | 229万円 〜 380万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス鷹の巣 | 669万円 〜 1,467万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-7 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全41戸 |
| メゾンモンブラン鷹の巣2 | 621万円 〜 1,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-1 |
1986年10月（築39年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドハイツ鷹の巣 | 698万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-1 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール鷹の巣3 | 464万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目11-3 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾンモンブラン鷹の巣 | 609万円 〜 943万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目10-24 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル相生 | 190万円 〜 363万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町6-4 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| エミネンス穴生 | 600万円 〜 941万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-11 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンモンブラン森下 | 711万円 〜 1,357万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町26-3 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全20戸 |
| シャトレ穴生2 | 457万円 〜 744万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目11-22 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライフ穴生 | 807万円 〜 1,397万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 |
1988年5月（築37年） 地上9階 / 全42戸 |
| サングレイス穴生壱号館 | 714万円 〜 1,412万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-8 |
1986年10月（築39年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルミエールハイツ青山 | 704万円 〜 1,277万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1 |
1986年12月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| サングレイス穴生弍号館 | 645万円 〜 1,411万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-15 |
1986年10月（築39年） 地上10階 / 全29戸 |
| シャトレ穴生 | 245万円 〜 650万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-15 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンライズ青山 | 521万円 〜 883万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-50 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツアーレ | 503万円 〜 1,107万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-10 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクレール青山 | 892万円 〜 1,515万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランドハイツ穴生 | 461万円 〜 1,107万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-30 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| アーバン青山 | 790万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-5 |
1987年7月（築38年） 地上7階 / 全42戸 |
| シャトレ南王子 | 371万円 〜 867万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町11-8 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全1戸 |
| クレベール青山 | 495万円 〜 1,002万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目4-10 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレ穴生3 | 246万円 〜 774万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目20-5 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 青山コーポ | 569万円 〜 888万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目7-36 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| シャトレ別所 | 290万円 〜 517万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-25 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドハイツ別所 | 424万円 〜 818万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町16-14 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| シャトレ穴生5 | 589万円 〜 936万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目15-1 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東洋レジデンス青山 | 325万円 〜 1,032万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目1-55 |
1986年10月（築39年） 地上9階 / 全1戸 |
| グランドハイツ引野 | 562万円 〜 869万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目6-20 |
1988年12月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| ホワイトキャッスル今池 | 651万円 〜 1,554万円 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目20-41 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全48戸 |
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