ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区プレアール鷹の巣4

プレアール鷹の巣4 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-7

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

616 万円 53.76m²の部屋

1,154 万円 67.8m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/4
  • 【周辺】萩原小学校(720m)

    【周辺】萩原小学校(720m)

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プレアール鷹の巣4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレアール鷹の巣4の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 プレアール鷹の巣48階4.4万円

賃貸募集中

賃料 4.4万円

53.76m² 2DK 北西 物件詳細
6階 プレアール鷹の巣46階4.4万円

賃貸募集中

賃料 4.4万円

53.76m² 2DK 北西 物件詳細
3階 プレアール鷹の巣43階4.3万円

賃貸募集中

賃料 4.3万円

53.76m² 2LDK 北西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
萩原駅筑豊電気鉄道
72
穴生駅筑豊電気鉄道
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレアール鷹の巣4は売ったらいくら?参考査定価格

616万円 (11万円 / m²) 53.76m²の部屋

1,154万円 (17万円 / m²) 67.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

プレアール鷹の巣4周辺の中古マンション価格推移情報

プレアール鷹の巣4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.84%、 2年前→1年前:3.53%、 1年前→今年:0.54%

福岡県の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 616万円
買取 370万円 〜 493万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレアール鷹の巣4は貸したらいくら?参考賃料

4.51万円 / 月 53.76m²の部屋

6.13万円 / 月 67.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレアール鷹の巣4の賃料掲載履歴(34件)

プレアール鷹の巣4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレアール鷹の巣4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.4万円 / 月 53.76m² 2DK / 8階 2023年12月〜2025年6月
4.4万円 / 月 53.76m² 2DK / 6階 2024年5月〜2025年6月
4.3万円 / 月 53.76m² 2LDK / 3階 2024年11月〜2025年6月
4.9万円 / 月 67.80m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年11月
4.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年9月
4.4万円 / 月 53.00m² 2DK / 9階 2023年4月〜2024年8月
5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2024年4月
4.4万円 / 月 53.00m² 2LDK / 6階 2023年3月〜2023年8月
4.4万円 / 月 53.00m² 2DK / 9階 2023年4月〜2023年6月
4.9万円 / 月 67.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2023年4月
4.4万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2021年11月〜2022年6月
4.4万円 / 月 53.76m² 2LDK / 8階 2021年1月〜2022年1月
4.3万円 / 月 53.76m² 2LDK / 3階 2020年11月〜2021年2月
4.5万円 / 月 53.76m² 2LDK / 9階 2020年6月〜2021年1月
4.5万円 / 月 53.76m² 2LDK / 3階 2019年5月〜2020年2月
4.5万円 / 月 53.76m² 2LDK / 7階 2019年12月
4.6万円 / 月 53.76m² 2LDK / 7階 2019年3月〜2019年11月
4.6万円 / 月 53.76m² 2LDK / 8階 2019年3月〜2019年9月
4.7万円 / 月 53.76m² 2LDK / 7階 2018年4月〜2018年9月
5万円 / 月 67.80m² 3LDK / 4階 2018年5月〜2018年9月
4.5万円 / 月 53.76m² 2LDK / 9階 2018年5月〜2018年8月
4.5万円 / 月 53.76m² 2LDK / 9階 2018年5月〜2018年6月
5.3万円 / 月 67.80m² 3LDK / 4階 2017年10月〜2017年11月
5万円 / 月 53.76m² 2LDK / 9階 2017年11月
5万円 / 月 53.76m² 2LDK / 9階 2017年11月
5.3万円 / 月 67.80m² 3LDK / 4階 2017年5月〜2017年7月
5万円 / 月 53.76m² 2LDK / 9階 2017年5月
5万円 / 月 53.76m² 2LDK / 9階 2017年5月
4.5万円 / 月 53.76m² 2LDK / 4階 2017年5月
5万円 / 月 53.76m² 2LDK / 5階 2016年4月
5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 5階 2016年1月
5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 6階 2015年5月
4.9万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2015年3月〜2015年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャトレ鷹の巣5 238万円 〜 376万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-11 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
パレス鷹の巣 604万円 〜 1,353万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-7 1988年9月(築37年)
地上8階 / 全41戸
メゾンモンブラン鷹の巣2 632万円 〜 1,061万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-1 1986年10月(築39年)
地上10階 / 全27戸
グランドハイツ鷹の巣 723万円 〜 1,059万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-1 1989年8月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
プレアール鷹の巣3 484万円 〜 1,050万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目11-3 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全22戸
メゾンモンブラン鷹の巣 560万円 〜 924万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目10-24 1986年3月(築40年)
地上8階 / 全 - 戸
ジョイフル相生 198万円 〜 359万円 福岡県北九州市八幡西区相生町6-4 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全21戸
エミネンス穴生 625万円 〜 934万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-11 1987年6月(築39年)
地上4階 / 全12戸
メゾンモンブラン森下 737万円 〜 1,335万円 福岡県北九州市八幡西区森下町26-3 1989年2月(築37年)
地上10階 / 全20戸
シャトレ穴生2 475万円 〜 734万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目11-22 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全16戸
サンライフ穴生 833万円 〜 1,369万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 1988年5月(築38年)
地上9階 / 全42戸
サングレイス穴生壱号館 714万円 〜 1,342万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-8 1986年10月(築39年)
地上10階 / 全29戸
ルミエールハイツ青山 750万円 〜 1,291万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1 1986年12月(築39年)
地上5階 / 全17戸
サングレイス穴生弍号館 789万円 〜 1,637万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-15 1986年10月(築39年)
地上10階 / 全29戸
シャトレ穴生 274万円 〜 715万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-15 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全25戸
サンライズ青山 545万円 〜 881万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-50 1986年1月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
アヴァンツアーレ 525万円 〜 1,100万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-10 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全40戸
エクレール青山 915万円 〜 1,477万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13 1988年2月(築38年)
地上8階 / 全49戸
グランドハイツ穴生 590万円 〜 1,300万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-30 1988年2月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバン青山 846万円 〜 1,804万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-5 1987年7月(築39年)
地上7階 / 全42戸
シャトレ南王子 388万円 〜 857万円 福岡県北九州市八幡西区南王子町11-8 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全1戸
クレベール青山 516万円 〜 997万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目4-10 1988年9月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
青山コーポ 594万円 〜 882万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目7-36 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全1戸
シャトレ別所 301万円 〜 510万円 福岡県北九州市八幡西区別所町21-25 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全16戸
グランドハイツ別所 439万円 〜 803万円 福岡県北九州市八幡西区別所町16-14 1986年4月(築40年)
地上5階 / 全33戸
シャトレ穴生5 614万円 〜 929万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目15-1 1988年8月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
東洋レジデンス青山 340万円 〜 1,033万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目1-55 1986年10月(築39年)
地上9階 / 全1戸
グランドハイツ引野 581万円 〜 851万円 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目6-20 1988年12月(築37年)
地上5階 / 全18戸
ホワイトキャッスル今池 521万円 〜 1,184万円 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目20-41 1987年8月(築38年)
地上6階 / 全48戸
グリーンパーク幸神 766万円 〜 1,098万円 福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目2-30 1986年10月(築39年)
地上7階 / 全13戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレアール鷹の巣4の売却に強い不動産会社 10社

プレアール鷹の巣4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレアール鷹の巣4から近い順に表示しています

株式会社エステートプラン
物件から
0.4
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目17-4
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩3分

【北九州・筑豊・京築】売買専門!

各地域ごとの専門スタッフがお客様の目線に立ってより良いご提案をさせて頂きます。税金のこと、相続のこと、売却の流れや諸経費等、ご不明な点は何でもお気軽にご相談ください!誠実かつ親身な対応を社員一同心がけております。地域専門スタッフならではの情報量とスピードで、きっとお客様のお役に立ちます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西川 健一
  • 免許番号福岡県知事(05)第015205号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.3
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
7.0
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社CREVo
物件から
8.0
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩3分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社北九州不動産
物件から
9.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
11.9
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
12.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
13.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
42.6
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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プレアール鷹の巣4の物件概要

マンション名称 プレアール鷹の巣4
所在地
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-7 地図を見る
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩14分(約1.06km)
  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩7分(約560m)
  • 筑豊電気鉄道 / 森下駅 徒歩11分(約880m)
  • 筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩19分(約1.46km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレアール鷹の巣43LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/12
  • プレアール鷹の巣42LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/12
  • プレアール鷹の巣42LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/12
  • プレアール鷹の巣43LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/12
  • プレアール鷹の巣42LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/12
  • プレアール鷹の巣43LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/12
  • プレアール鷹の巣42LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/12
  • プレアール鷹の巣42LDK6階間取り

    2LDK 6階

    8/12
  • プレアール鷹の巣42LDK7階間取り

    2LDK 7階

    9/12
  • プレアール鷹の巣42LDK8階間取り

    2LDK 8階

    10/12
  • プレアール鷹の巣42DK9階間取り

    2DK 9階

    11/12
  • プレアール鷹の巣42LDK9階間取り

    2LDK 9階

    12/12
築年月(築年数) 1987年8月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 26戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月19日]

プレアール鷹の巣4の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレアール鷹の巣4を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレアール鷹の巣4の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレアール鷹の巣4の売り時ですか?
プレアール鷹の巣4がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で4.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.84%、2年前→1年前:3.53%、1年前→今年:0.54%)
福岡県の直近3年間の変動(11.01%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日