価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-50
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
648 万円 51.9m²の部屋
〜1,045 万円 55.67m²の部屋
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不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
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全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
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毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンライズ青山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
51.9m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
51.9m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
648万円 51.9m²の部屋 12万円 / m²
〜1,045万円 55.67m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 648万円 |
| 買取 | 389万円 〜 518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.5万円 51.9m²の部屋
〜5.45万円 55.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライズ青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズ青山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン八幡青山2丁目店・（202m）
【周辺】青山小学校・（456m）
【周辺】萩原中央病院・（487m）
【周辺】八幡萩原郵便局・（414m）
【周辺】ファミリーマートながた青山一丁目店・（432m）
【周辺】ダイレックス黒崎店・（603m）
【周辺】穴生公園・（525m）
【周辺】イオンタウン黒崎・（997m）
【周辺】サンキュードラッグ穴生薬局・（796m）
【周辺】スピナ穴生中央店・（752m）
| 築年月（築年数） | 1986年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン青山 | 874万円 〜 1,851万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-5 |
1987年7月（築37年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンライズコーポラス青山A-2 | 439万円 〜 647万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目9-1 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンライズコーポラス青山B | 346万円 〜 891万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-30 |
1985年6月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾンモンブラン鷹の巣 | 592万円 〜 896万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目10-24 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東洋レジデンス青山 | 375万円 〜 1,064万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目1-55 |
1986年10月（築38年） 地上9階 / 全1戸 |
| ルミエールハイツ青山 | 765万円 〜 1,325万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| サングレイス穴生壱号館 | 745万円 〜 1,437万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-8 |
1986年10月（築38年） 地上10階 / 全29戸 |
| フローラルマンション青山 | 580万円 〜 1,366万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町13-27 |
1985年2月（築40年） 地上11階 / 全94戸 |
| サングレイス穴生弍号館 | 430万円 〜 920万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-15 |
1986年10月（築38年） 地上10階 / 全29戸 |
| メゾンモンブラン鷹の巣2 | 663万円 〜 1,148万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-1 |
1986年10月（築38年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンモンブラン穴生駅前 | 703万円 〜 1,277万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目16-2 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンモンブラン穴生 | 502万円 〜 943万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-25 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全46戸 |
| シャトレ山寺 | 253万円 〜 649万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町6-6 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全1戸 |
| サンモリッツ鷹の巣 | 717万円 〜 1,424万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目12-13 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全23戸 |
| シティマンション筒井 | 230万円 〜 1,232万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目14-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全51戸 |
| プレアール鷹の巣4 | 660万円 〜 1,266万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-7 |
1987年8月（築37年） 地上9階 / 全26戸 |
| エクレール陣原 | 888万円 〜 2,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-1 |
1986年6月（築38年） 地上11階 / 全97戸 |
| エミネンス穴生 | 672万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-11 |
1987年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第一シャトレ筒井 | 211万円 〜 557万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-10 |
1986年5月（築38年） 地上4階 / 全1戸 |
| グリーンパーク幸神 | 837万円 〜 1,236万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目2-30 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全13戸 |
| パレス幸神 | 424万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4-14 |
1987年7月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| グリーンコーポラス岡田 | 920万円 〜 1,211万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-6 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポランド幸神 | 299万円 〜 422万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-61 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランドハイツ別所 | 439万円 〜 828万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町16-14 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| コーポ西鳴水 | 675万円 〜 957万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目7-18 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全35戸 |
| エクレール幸神A棟 | 426万円 〜 906万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 |
1984年10月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル東鳴水 | 401万円 〜 762万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目12-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィブレ黒崎 | 611万円 〜 1,127万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-12 |
1986年6月（築38年） 地上12階 / 全65戸 |
| メゾンモンブラン京良城 | 647万円 〜 1,852万円 | 福岡県北九州市八幡西区別当町1-25 |
1986年6月（築38年） 地上8階 / 全15戸 |
| ホワイトキャッスル今池 | 706万円 〜 1,644万円 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目20-41 |
1987年8月（築37年） 地上6階 / 全48戸 |
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