福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
456 万円 60.01m²の部屋
〜687 万円 60.01m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2026年4月17日
1/9
【周辺】A-プライス 八幡西店（176m）
2/9
【周辺】セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店（288m）
3/9
【周辺】ローソン 八幡鷹の巣店（155m）
4/9
【周辺】北九州市立穴生中学校（856m）
5/9
【周辺】北九州市立萩原小学校（506m）
6/9
【周辺】八幡穴生郵便局（133m）
7/9
【周辺】上保公園（490m）
8/9
【周辺】さとうレディスクリニック（428m）
9/9グランドハイツ鷹の巣の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
456万円 （8万円 / m²） 60.01m²の部屋
〜687万円 （11万円 / m²） 60.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.01m²の部屋の場合 | 60.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 456万円 | 687万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 419万4,376円 | 649万5,149円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドハイツ鷹の巣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.62%、 1年前→今年：-0.23% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ鷹の巣が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 398万円 | 60.01m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 456万円 |
| 買取 | 274万円 〜 365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 60.01m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 60.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドハイツ鷹の巣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ鷹の巣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 60.01m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ鷹の巣5 | 257万円 〜 414万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-11 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリ・メゾン鷹の巣 | 268万円 〜 412万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目12-20 |
1990年8月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・レジダンス・ド・サントゥール | 126万円 〜 334万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目8-5 |
1990年12月（築36年） 地上9階 / 全92戸 |
| クレベール鷹の巣 | 817万円 〜 1,359万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-13 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレアール鷹の巣3 | 519万円 〜 1,145万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目11-3 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレアール鷹の巣4 | 662万円 〜 1,262万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-7 |
1987年8月（築40年） 地上9階 / 全26戸 |
| エミネンス穴生 | 671万円 〜 1,022万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-11 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ穴生2 | 512万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目11-22 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレス鷹の巣 | 566万円 〜 1,293万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-7 |
1988年9月（築38年） 地上8階 / 全41戸 |
| サンライフ穴生 | 748万円 〜 1,257万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 |
1988年5月（築39年） 地上9階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション萩原 | 480万円 〜 1,401万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目12-34 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全32戸 |
| シャトレ穴生 | 303万円 〜 806万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-15 |
1989年6月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドハイツ穴生 | 447万円 〜 1,004万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-30 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ穴生3 | 278万円 〜 844万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目20-5 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンモンブラン森下 | 749万円 〜 1,384万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町26-3 |
1989年2月（築38年） 地上10階 / 全20戸 |
| シャトレ穴生5 | 660万円 〜 1,019万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目15-1 |
1988年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツアーレ | 566万円 〜 1,203万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-10 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| プリモレガーロ青山 | 472万円 〜 910万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-1 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバン青山 | 866万円 〜 1,883万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-5 |
1987年7月（築40年） 地上7階 / 全42戸 |
| エクレール穴生 | 961万円 〜 1,822万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-22 |
1989年10月（築37年） 地上12階 / 全84戸 |
| ジョイフル相生 | 216万円 〜 399万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町6-4 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| クレベール青山 | 557万円 〜 1,092万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目4-10 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 青山コーポ | 638万円 〜 966万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目7-36 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション青山 | 526万円 〜 1,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目3-1 |
1990年6月（築37年） 地上10階 / 全41戸 |
| メゾン・ド・青山 | 111万円 〜 380万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目12-17 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| イマージュ青山 | 876万円 〜 1,600万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-29 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| プレアール青山 | 230万円 〜 789万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-31 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| サニーマンション相生 | 620万円 〜 1,021万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町9-20 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレール青山 | 920万円 〜 1,516万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全49戸 |
| シャトレ南王子 | 422万円 〜 952万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町11-8 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドハイツ鷹の巣 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1989年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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