価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区菅原町1-18
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
634 万円 48.02m²の部屋
〜1,138 万円 66.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンモリッツ黒崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
52.33m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
634万円48.02m²の部屋13万円 / m²
〜1,138万円66.42m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ黒崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 750万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,098万円 | 61.23m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 850万円 | 52.71m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 980万円 | 52.71m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 600万円 | 61.23m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 598万円 | 52.71m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 550万円 | 48.02m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 698万円 | 52.71m² | 2DK / 3階 | 2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 634万円 |
| 買取 | 381万円 〜 507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.25万円48.02m²の部屋
〜7.78万円66.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンモリッツ黒崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ黒崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.71m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 52.71m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.71m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.71m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 52.71m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.71m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.71m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 52.71m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.78m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.78m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 7階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 48.02m² | 2DK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.78m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.78m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.78m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.71m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 8階 | 2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.02m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンモリッツ黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.94%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：3.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンモリッツ黒崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】徒歩 約6分（約416m）
【周辺】徒歩 約11分（約808m）
【周辺】徒歩 約3分（約230m）
【周辺】徒歩 約7分（約550m）
【周辺】徒歩 約10分（約800m）
【周辺】徒歩 約9分（約650m）
【周辺】徒歩 約5分（約350m）
【周辺】徒歩 約6分（約450m）
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエンタル黒崎 | 373万円 〜 850万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町3-23 |
1992年7月（築33年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンピエール菅原2 | 245万円 〜 447万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町4-4 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークハイツ黒崎3 | 381万円 〜 1,079万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目3-5 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全1戸 |
| カーサ黒崎 | 283万円 〜 622万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目2-7 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全26戸 |
| ダイナコートピア黒崎2 | 264万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-21 |
1991年9月（築34年） 地上11階 / 全48戸 |
| ロイヤルヒルズ黒崎壱番館 | 339万円 〜 565万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-19 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ黒崎 | 884万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-48 |
1991年11月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャンピア黒崎 | 602万円 〜 2,294万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-8 |
1993年5月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャトレ熊西3 | 703万円 〜 1,155万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション皇后崎公園 | 254万円 〜 1,769万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-19 |
1991年11月（築33年） 地上11階 / 全121戸 |
| シャトレ岸ノ浦 | 530万円 〜 800万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-77 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| シャトレ幸神2 | 370万円 〜 914万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目7-36 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション黒崎 | 273万円 〜 1,777万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目1-1 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全88戸 |
| ソリーナ青山 | 722万円 〜 1,442万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全1戸 |
| マルイチ鳴水 | 259万円 〜 451万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目3-31 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ鳴水 | 740万円 〜 1,750万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全104戸 |
| パレスヤチヨ | 1,067万円 〜 1,623万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-30 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンドミニアム青山 | 248万円 〜 465万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町13-31 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| キャッツヤハタ | 293万円 〜 656万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目2-1 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレベール皇后崎 | 270万円 〜 1,460万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町7-20 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全57戸 |
| メゾン・ド・青山 | 120万円 〜 426万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目12-17 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイアパレスア・グール青山 | 616万円 〜 1,225万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-1 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| トーカンマンション平尾18 | 656万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-2 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ギャラン黒崎 | 243万円 〜 362万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目1-8 |
1992年5月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション萩原 | 488万円 〜 1,489万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目12-34 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション青山第2 | 684万円 〜 1,204万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-57 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全16戸 |
| 日神パレステージ黒崎 | 733万円 〜 1,315万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目3-22 |
1991年10月（築33年） 地上11階 / 全40戸 |
| 豊国陣山スカイマンション | 406万円 〜 647万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-10 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション青山第3 | 638万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目6-1 |
1992年9月（築33年） 地上8階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション鷹の巣公園 | 596万円 〜 1,590万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-38 |
1992年6月（築33年） 地上8階 / 全29戸 |
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