価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区筒井町13-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
256 万円 18.06m²の部屋
〜890 万円 47.88m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイナコートピア黒崎2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格260万円 |
20.62m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
41.97m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
21.75m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料2.9万円 |
18.06m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
20.62m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
20.62m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
20.62m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
256万円 18.06m²の部屋 14万円 / m²
〜890万円 47.88m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナコートピア黒崎2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 350万円 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 548万円 | 45.00m² | 2DK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 400万円 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 330万円 | 22.12m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 250万円 | 22.12m² | 1K / 6階 | 2019年4月 |
| 240万円 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 298万円 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 298万円 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2018年10月 |
| 238万円 | 20.62m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 480万円 | 35.60m² | 2DK / 9階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 290万円 | 20.62m² | - / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 320万円 | 21.75m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 320万円 | 20.62m² | - / 3階 | 2016年8月 |
| 270万円 | 21.75m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 250万円 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 405万円 | 47.88m² | 2DK / 11階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 220万円 | 21.75m² | 1R / 3階 | 2013年1月 |
| 240万円 | 21.75m² | 1R / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 400万円 | 47.88m² | 2DK / 11階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 240万円 | 21.75m² | 1R / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 210万円 | 21.75m² | 1K / 7階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 450万円 | 47.88m² | 1R / 11階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 200万円 | 21.75m² | 1R / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 200万円 | 21.75m² | 1R / 3階 | 2012年8月 |
| 230万円 | 21.75m² | 1K / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 450万円 | 45.08m² | 2DK / 8階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 450万円 | 47.88m² | 2DK / 11階 | 2012年4月 |
| 270万円 | 21.75m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 430万円 | 47.88m² | 2DK / 11階 | 2012年3月 |
| 450万円 | 47.88m² | 2DK / 11階 | 2012年2月 |
| 460万円 | 47.88m² | 2DK / 11階 | 2012年1月 |
| 450万円 | 47.88m² | 2DK / 11階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 200万円 | 21.75m² | 1R / 3階 | 2011年5月 |
| 320万円 | 21.75m² | 1R / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 220万円 | 21.75m² | 1R / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 250万円 | 21.75m² | 1R / 3階 | 2011年2月 |
| 320万円 | 21.75m² | 1R / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 260万円 | 21.75m² | 1R / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 190万円 | 21.75m² | 1R / 5階 | 2010年6月 |
| 210万円 | 21.75m² | 1R / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 256万円 |
| 買取 | 154万円 〜 205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.68万円 18.06m²の部屋
〜7.51万円 47.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイナコートピア黒崎2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイナコートピア黒崎2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-21 |
| 交通 |
|
【外観】東側の外観。この外観の正面部分の部屋です。
【周辺】筒井小学校(320m)
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンピエール菅原2 | 224万円 〜 429万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町4-4 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンピエール菅原1 | 246万円 〜 378万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-26 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークハイツ黒崎3 | 350万円 〜 1,042万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目3-5 |
1992年8月（築32年） 地上5階 / 全1戸 |
| サンモリッツ黒崎 | 644万円 〜 1,151万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-18 |
1992年10月（築32年） 地上11階 / 全41戸 |
| オリエンタル黒崎 | 339万円 〜 814万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町3-23 |
1992年7月（築32年） 地上9階 / 全45戸 |
| ノーブル黒崎 | 752万円 〜 1,874万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1-10 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全47戸 |
| カーサ黒崎 | 280万円 〜 575万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目2-7 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| ダイナコートピア黒崎 | 184万円 〜 420万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-30 |
1990年9月（築34年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズヒルズ黒崎 | 892万円 〜 1,686万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-48 |
1991年11月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャトレ熊西3 | 718万円 〜 1,137万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| シャンピア黒崎 | 614万円 〜 2,260万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-8 |
1993年5月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレスト熊西 | 256万円 〜 415万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目2-28 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルヒルズ黒崎壱番館 | 336万円 〜 522万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-19 |
1991年5月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション皇后崎公園 | 264万円 〜 1,777万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-19 |
1991年11月（築33年） 地上11階 / 全121戸 |
| カリタスプラザ | 365万円 〜 522万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町4-26 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリーナ青山 | 752万円 〜 1,418万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション青山 | 569万円 〜 1,370万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目3-1 |
1990年5月（築34年） 地上10階 / 全41戸 |
| シャトレ岸ノ浦 | 523万円 〜 736万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-77 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全41戸 |
| シャトレ幸神2 | 366万円 〜 844万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目7-36 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレアール青山 | 252万円 〜 835万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-31 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| ジョイフル鳴水 | 247万円 〜 418万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-5 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
| イマージュ青山 | 942万円 〜 1,694万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-29 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全17戸 |
| ミルフォード青山 | 226万円 〜 399万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-22 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム青山 | 283万円 〜 500万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町13-31 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| プリモレガーロ青山 | 459万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-1 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| 豊国第2皇ヶ崎スカイマンション | 471万円 〜 892万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-11 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全26戸 |
| アビタシオンドゥ | 548万円 〜 884万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンヒルズ皇后崎 | 384万円 〜 944万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-5 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マルイチ鳴水 | 257万円 〜 418万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目3-31 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレベール皇后崎 | 276万円 〜 1,433万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町7-20 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全57戸 |
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