ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区サンモリッツ黒崎

サンモリッツ黒崎 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区菅原町1-18

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

595 万円 48.02m²の部屋

1,144 万円 66.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サンモリッツ黒崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
黒崎駅JR鹿児島本線
38
萩原駅筑豊電気鉄道
72

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンモリッツ黒崎は売ったらいくら?参考査定価格

595万円 (12万円 / m²) 48.02m²の部屋

1,144万円 (17万円 / m²) 66.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

サンモリッツ黒崎周辺の中古マンション価格推移情報

サンモリッツ黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.15%、 2年前→1年前:1.35%、 1年前→今年:4.34%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ黒崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
750万円 52.00m² 2LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
1,098万円 61.23m² 2LDK / 3階 2019年5月
850万円 52.71m² 2LDK / 7階 2018年10月〜2018年11月
980万円 52.71m² 2LDK / 7階 2018年5月〜2018年9月
600万円 61.23m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年5月
598万円 52.71m² 2DK / 3階 2015年9月〜2015年12月
550万円 48.02m² 2LDK / 9階 2015年7月〜2015年11月
698万円 52.71m² 2DK / 3階 2015年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 595万円
買取 357万円 〜 476万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンモリッツ黒崎は貸したらいくら?参考賃料

5.29万円 / 月 48.02m²の部屋

7.99万円 / 月 66.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンモリッツ黒崎の賃料掲載履歴(46件)

サンモリッツ黒崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ黒崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 52.33m² 2LDK / 3階 2024年7月〜2024年11月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 4階 2023年9月〜2024年1月
5.8万円 / 月 56.00m² 2LDK / 8階 2022年8月〜2022年9月
6.3万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年8月
5.7万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2022年2月〜2022年5月
7.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 6階 2022年3月〜2022年5月
5.7万円 / 月 52.71m² 2LDK / 6階 2022年2月〜2022年3月
6万円 / 月 52.71m² 2LDK / 4階 2021年9月〜2022年1月
6.3万円 / 月 53.94m² 2LDK / 4階 2021年6月〜2021年8月
6.8万円 / 月 61.23m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年7月
6.2万円 / 月 48.02m² 2LDK / 4階 2020年4月〜2020年10月
7.9万円 / 月 52.71m² 2LDK / 7階 2019年11月〜2019年12月
6.4万円 / 月 52.71m² 2LDK / 3階 2019年4月〜2019年7月
6.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2019年3月〜2019年4月
6.6万円 / 月 58.03m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2019年3月
6.4万円 / 月 58.03m² 3LDK / 4階 2019年3月
6.5万円 / 月 62.70m² 3LDK / 6階 2018年11月〜2019年1月
6万円 / 月 48.02m² 2LDK / 2階 2019年1月
6.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2018年11月
6万円 / 月 52.71m² 2LDK / 2階 2017年8月〜2017年12月
6.5万円 / 月 52.71m² 2LDK / 6階 2017年10月〜2017年12月
6.5万円 / 月 52.71m² 2LDK / 6階 2017年10月〜2017年12月
6万円 / 月 52.71m² 2LDK / 2階 2017年10月〜2017年12月
6.8万円 / 月 65.78m² 2LDK / 2階 2017年5月
6.3万円 / 月 65.78m² 2LDK / 2階 2017年3月〜2017年4月
6.5万円 / 月 62.00m² 3DK / 7階 2016年10月〜2017年3月
6.3万円 / 月 56.39m² 2LDK / 6階 2016年5月〜2016年8月
6万円 / 月 48.02m² 2DK / 2階 2016年7月〜2016年8月
6.8万円 / 月 65.78m² 2DK / 2階 2015年7月〜2015年12月
7.8万円 / 月 66.42m² 3LDK / 6階 2015年7月〜2015年8月
6.8万円 / 月 65.78m² 2LDK / 2階 2015年5月
6.5万円 / 月 58.03m² 2LDK / 4階 2015年2月〜2015年4月
6.8万円 / 月 65.78m² 2LDK / 2階 2014年12月〜2015年3月
6.5万円 / 月 62.70m² 3LDK / 6階 2015年2月〜2015年3月
6.5万円 / 月 52.71m² 2LDK / 6階 2014年10月〜2015年1月
6.5万円 / 月 66.42m² 2LDK / 6階 2014年7月〜2014年11月
7万円 / 月 58.03m² 2LDK / 2階 2014年9月〜2014年11月
6.5万円 / 月 58.03m² 2LDK / 4階 2014年7月
4.6万円 / 月 47.09m² 1LDK / 1階 2014年3月
4.6万円 / 月 47.09m² 1LDK / 1階 2013年10月〜2014年1月
6.5万円 / 月 56.39m² 2LDK / 8階 2013年2月
7.8万円 / 月 66.42m² 3LDK / 6階 2012年11月〜2012年12月
6.5万円 / 月 56.39m² 2LDK / 6階 2012年6月〜2012年9月
7万円 / 月 58.03m² 3LDK / 5階 2012年2月〜2012年3月
5.8万円 / 月 48.02m² 2LDK / 4階 2012年3月
6.5万円 / 月 56.39m² 2LDK / 5階 2011年8月〜2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルガ菅原 374万円 〜 926万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町3-23 1992年7月(築34年)
地上10階 / 全 - 戸
サンピエール菅原2 222万円 〜 411万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町4-4 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全19戸
パークハイツ黒崎3 349万円 〜 1,003万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目3-5 1992年8月(築34年)
地上5階 / 全1戸
ケイズプレイス黒崎3 347万円 〜 707万円 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目2-7 1991年8月(築35年)
地上7階 / 全26戸
ダイナコートピア黒崎2 245万円 〜 827万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-21 1991年9月(築35年)
地上11階 / 全48戸
ロイヤルヒルズ黒崎壱番館 418万円 〜 647万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-19 1991年5月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズヒルズ黒崎 951万円 〜 1,782万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-48 1991年11月(築35年)
地上6階 / 全29戸
シャンピア黒崎 622万円 〜 2,241万円 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-8 1993年5月(築33年)
地上11階 / 全 - 戸
シャトレ熊西3 724万円 〜 1,123万円 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-12 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全31戸
ライオンズマンション皇后崎公園 262万円 〜 1,724万円 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-19 1991年11月(築35年)
地上11階 / 全121戸
シャトレ岸ノ浦 670万円 〜 934万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-77 1991年8月(築35年)
地上7階 / 全41戸
シャトレ幸神2 466万円 〜 1,072万円 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目7-36 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全30戸
ライオンズマンション黒崎 322万円 〜 1,952万円 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目1-1 1992年4月(築34年)
地上13階 / 全88戸
ソリーナ青山 726万円 〜 1,367万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全1戸
マルイチ鳴水 321万円 〜 519万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目3-31 1991年5月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライフ鳴水 862万円 〜 1,893万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 1991年4月(築35年)
地上11階 / 全104戸
パレスヤチヨ 1,314万円 〜 1,857万円 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-30 1994年2月(築32年)
地上7階 / 全20戸
コンドミニアム青山 254万円 〜 450万円 福岡県北九州市八幡西区西王子町13-31 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全20戸
キャッツヤハタ 367万円 〜 767万円 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目2-1 1992年8月(築34年)
地上4階 / 全14戸
クレベール皇后崎 278万円 〜 1,428万円 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町7-20 1990年11月(築36年)
地上10階 / 全57戸
メゾン・ド・青山 115万円 〜 388万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目12-17 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全29戸
ダイアパレスア・グール青山 457万円 〜 855万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-1 1991年2月(築35年)
地上6階 / 全25戸
トーカンマンション平尾18 833万円 〜 1,229万円 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-2 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ギャラン黒崎 308万円 〜 425万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目1-8 1992年5月(築34年)
地上12階 / 全 - 戸
ライオンズマンション萩原 478万円 〜 1,377万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目12-34 1990年10月(築36年)
地上7階 / 全32戸
ライオンズマンション青山第2 798万円 〜 1,398万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-57 1991年9月(築35年)
地上8階 / 全16戸
日神パレステージ黒崎 742万円 〜 1,235万円 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目3-22 1991年11月(築35年)
地上10階 / 全40戸
豊国陣山スカイマンション 439万円 〜 650万円 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-10 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全27戸
ライオンズマンション青山第3 649万円 〜 1,237万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目6-1 1992年9月(築34年)
地上8階 / 全33戸
ライオンズマンション鷹の巣公園 601万円 〜 1,511万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-38 1992年6月(築34年)
地上8階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンモリッツ黒崎の売却に強い不動産会社 10社

サンモリッツ黒崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンモリッツ黒崎から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
0.4
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
4.7
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
4.9
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
5.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
6.1
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社北九州不動産
物件から
7.7
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社福岡地所
物件から
11.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
11.7
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社情報サービス福岡
物件から
44.6
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社HI’s
物件から
446.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンモリッツ黒崎の物件概要

マンション名称 サンモリッツ黒崎
所在地
福岡県北九州市八幡西区菅原町1-18 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩10分(約800m)
  • 筑豊電気鉄道 / 黒崎駅前駅 徒歩8分(約640m)
  • 筑豊電気鉄道 / 熊西駅 徒歩11分(約880m)
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩18分(約1.43km)
  • 筑豊電気鉄道 / 西黒崎駅 徒歩8分(約592m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンモリッツ黒崎2LDK2階間取り

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築年月(築年数) 1992年10月(築34年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 41戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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