福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目16-7
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,207 万円 50m²の部屋
〜1,892 万円 67m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【外観】
3/7
【エントランス】
4/7
【駐車場】
5/7
【周辺】中尾小学校(850m)
6/7
【周辺】沖田中学校(600m)
7/7コージー三ヶ森A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コージー三ヶ森A棟の売却に役立つ情報をチェック！
コージー三ヶ森A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
54m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,207万円 （24万円 / m²） 50m²の部屋
〜1,892万円 （28万円 / m²） 67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(北九州市八幡西区三ケ森)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,501万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,329万円 | 88.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,157万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,207万円 |
| 5年後(築25年) | 88.5％ | 1,068万円 |
| 10年後(築30年) | 77.0％ | 930万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区三ケ森の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,207万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 38万円 / m² |
コージー三ヶ森A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.96%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,207万円 |
| 買取 | 724万円 〜 966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.69万円 / 月 50m²の部屋
〜
8.16万円 / 月 67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コージー三ヶ森A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコージー三ヶ森A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.95m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.40m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.94m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.94m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.94m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.94m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.40m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.94m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.40m² | 1LDK / 4階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コージー三ヶ森B棟 | 1,640万円 〜 2,215万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-10 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,179万円 〜 2,076万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全26戸 |
| ゼルコバ2 | 1,103万円 〜 1,337万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目3-24 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| セントラーレ2 | 1,379万円 〜 1,768万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目7-2 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンパーク三ヶ森2 | 1,447万円 〜 1,972万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| カンフィデンス三ヶ森 | 710万円 〜 820万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目5-13 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ | 1,435万円 〜 1,864万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-21 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| アースコート永犬丸 | 1,888万円 〜 2,791万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目6-2 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| プリンス二番館 | 1,420万円 〜 1,763万円 | 福岡県中間市蓮花寺2丁目4907 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレイス田仲 | 1,033万円 〜 1,469万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸3丁目8-47 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| カレント | 526万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| カレント2 | 618万円 〜 1,030万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-8 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| レセンテ下上津役 | 1,870万円 〜 2,230万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目5-11 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| プレステージ大平 | 1,285万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市八幡西区大平1丁目5-15 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレメント引野 | 978万円 〜 1,445万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-21 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジデンス竹末 | 478万円 〜 802万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトランジェ | 716万円 〜 2,072万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,231万円 〜 1,790万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| プレステージ森下 | 667万円 〜 981万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストヴィラ別所町 | 693万円 〜 1,757万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町13-23 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| リヴィエール・ソフィアナカマ | 1,224万円 〜 2,307万円 | 福岡県中間市中尾1丁目11-7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,363万円 〜 2,526万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ファーストステージN | 782万円 〜 1,360万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| セッション穴生 | 1,079万円 〜 1,633万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレザンフォート南王子 | 501万円 〜 1,461万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート2番館 | 540万円 〜 907万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メディアパーク | 1,049万円 〜 1,827万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| グリーンコート3番館 | 514万円 〜 943万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブ1 | 1,385万円 〜 2,389万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンパーク青山 | 1,331万円 〜 2,895万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コージー三ヶ森A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目16-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/13
1LDK 2階
2/13
2LDK 2階
3/13
1LDK 3階
4/13
2LDK 3階
5/13
2LDK 4階
6/13
2LDK 4階
7/13
1LDK 5階
8/13
1LDK 5階
9/13
2LDK 5階
10/13
2LDK 6階
11/13
1LDK 6階
12/13
2LDK 6階
13/13| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月22日]
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