価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
664 万円 45m²の部屋
〜836 万円 52m²の部屋
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不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
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毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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不動産売買のプロが対応いたします！
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
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売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
664万円45m²の部屋15万円 / m²
〜836万円52m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 664万円 |
| 買取 | 399万円 〜 532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.28万円45m²の部屋
〜5.35万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンスカイ三ケ森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンスカイ三ケ森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 6階 | 2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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サンスカイ三ケ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.94%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：3.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンスカイ三ケ森 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1988年11月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、角地、南道路、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、公園 400ｍ以内、複数路線 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ三ヶ森 | 701万円 〜 1,016万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目5-19 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| カナオ8 | 390万円 〜 562万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目5-1 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ三ヶ森 | 283万円 〜 635万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目5-33 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾンモンブラン永犬丸 | 609万円 〜 786万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町14-20 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンフル永犬丸A棟 | 630万円 〜 846万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目8-12 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンフル永犬丸B棟 | 641万円 〜 839万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目8-9 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンライフ三ヶ森 | 1,101万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-35 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全32戸 |
| シャトレ上ノ原 | 305万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原4丁目17-13 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホワイトキャッスル今池 | 665万円 〜 1,603万円 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目20-41 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全48戸 |
| エクレール若葉台 | 510万円 〜 1,049万円 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目4-66 |
1990年5月（築35年） 地上11階 / 全127戸 |
| 山内シャルム町上津役 | 652万円 〜 1,407万円 | 福岡県北九州市八幡西区町上津役西2丁目22-8 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンパーク通り谷 | 685万円 〜 1,254万円 | 福岡県中間市通谷1丁目1-20 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全42戸 |
| ロイヤル通谷 | 447万円 〜 998万円 | 福岡県中間市通谷1丁目1-15 |
1990年11月（築34年） 地上9階 / 全35戸 |
| メゾンモンブラン森下 | 726万円 〜 1,400万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町26-3 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全20戸 |
| グランドハイツ引野 | 571万円 〜 893万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目6-20 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジョイフル相生 | 205万円 〜 397万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町6-4 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| アカラ引野 | 446万円 〜 720万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目8-27 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| 上の原ハイツ | 505万円 〜 1,357万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原1丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク扇ケ浦 | 505万円 〜 807万円 | 福岡県中間市扇ヶ浦2丁目1-8 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレアール鷹の巣4 | 640万円 〜 1,273万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-7 |
1987年8月（築38年） 地上9階 / 全26戸 |
| ホワイトキャッスル黒崎インターA棟 | 476万円 〜 1,024万円 | 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目7-33 |
1986年11月（築38年） 地上7階 / 全100戸 |
| ホワイトキャッスル黒崎インターB棟 | 672万円 〜 1,490万円 | 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目7-32 |
1986年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール別所 | 181万円 〜 1,134万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町3-37 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全39戸 |
| プリ・メゾン鷹の巣 | 258万円 〜 412万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目12-20 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| エミネンス穴生 | 651万円 〜 1,032万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-11 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ鷹の巣5 | 247万円 〜 415万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジダンス・ド・サントゥール | 135万円 〜 334万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目8-5 |
1990年11月（築34年） 地上9階 / 全92戸 |
| グランドハイツ鷹の巣 | 712万円 〜 1,112万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-1 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ別所 | 315万円 〜 568万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-25 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレ穴生2 | 494万円 〜 813万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目11-22 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
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