福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
614 万円 28.46m²の部屋
〜2,157 万円 72.09m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
614万円28.46m²の部屋22万円 / m²
〜2,157万円72.09m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区紅梅)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区紅梅 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 503万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 484万円 | 96.1％ |
| 築20年(7年後) | 433万円 | 86.0％ |
| 築25年(12年後) | 382万円 | 75.9％ |
| 築30年(17年後) | 331万円 | 65.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 614万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 590万円 | 96.1％ |
| 7年後(築20年) | 528万円 | 86.0％ |
| 12年後(築25年) | 466万円 | 75.9％ |
| 17年後(築30年) | 404万円 | 65.8％ |
このマンションと、北九州市八幡西区紅梅の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
614万円 (28.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 614万円 |
| 買取 | 368万円 〜 491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.12万円28.46m²の部屋
〜10.49万円72.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザスクエア紅梅プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザスクエア紅梅プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.46m² | 1DK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 6階 | 2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.46m² | 1DK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.46m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 9階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 6階 | 2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 8階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.70m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.46m² | 1DK / 8階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 9階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 9階 | 2015年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.46m² | 1DK / 8階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.75m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.76m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.76m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.46m² | 1DK / 9階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 8階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザスクエア紅梅プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市八幡西区紅梅のTHESQUARE・KOBAIPREMIUMは、2013年3月竣工のマンションで、地上10階建てのRC構造となっています。このマンションの最寄駅に該当するのはJR鹿児島本線の黒崎駅であり、駅からマンションまでは歩いて約14分の距離です。なお、近隣エリアには住宅が多く建ち並び、桃園公園などがあります。
| マンション名称 | ザスクエア紅梅プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【エントランス】
【地図】ＪＲ黒崎駅 約1、100ｍ
【周辺】スピナ 約110m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,457万円 〜 3,079万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダ・ヴィンチ | 799万円 〜 2,105万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全50戸 |
| パークサイド黒崎 | 1,268万円 〜 2,188万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目7-13 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,201万円 〜 1,596万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| KMマンション熊手 | 988万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全31戸 |
| グランドツイン黒崎 | 613万円 〜 2,575万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全176戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,729万円 〜 2,834万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 694万円 〜 2,343万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全66戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,648万円 〜 2,590万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,824万円 〜 3,366万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全61戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,374万円 〜 3,504万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全45戸 |
| ウイン黒崎 | 558万円 〜 1,699万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-9 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,727万円 〜 2,946万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築14年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 1,996万円 〜 2,898万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,368万円 〜 2,633万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全40戸 |
| ガーデンパレスやひろ2 | 1,689万円 〜 2,970万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,548万円 〜 3,433万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン | 901万円 〜 1,404万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アドバンスM-2 | 1,032万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-23 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルム・春街 | 880万円 〜 1,238万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| リオグランデ八幡 | 1,651万円 〜 2,947万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全41戸 |
| MDIロイヤルコート春の町 | 975万円 〜 2,086万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目6-5 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴァンクレスト | 923万円 〜 2,306万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全45戸 |
| ギャラン穴生 | 599万円 〜 3,212万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全43戸 |
| ベーシックビルディング八幡 | 807万円 〜 3,041万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目16-13 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,381万円 〜 2,202万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全80戸 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 1,853万円 〜 3,266万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全35戸 |
| プレシード陣原 | 1,474万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピュアメゾン | 1,035万円 〜 1,507万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブルースクエアー響3 | 1,118万円 〜 1,634万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
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