価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
559 万円 63.31m²の部屋
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店舗内観
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
559万円63.31m²の部屋9万円 / m²
〜806万円63.31m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 559万円 |
| 買取 | 336万円 〜 447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.13万円63.31m²の部屋
〜5.65万円63.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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グランドハイツ紅梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドハイツ紅梅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】北九州市立黒崎中央小学校（710m）
【周辺】北九州市立黒崎中学校（1758m）
【周辺】SPINA（スピナ） 紅梅店（132m）
【周辺】セブンイレブン 八幡清納店（295m）
【周辺】九州病院（1674m）
【周辺】八幡紅梅一郵便局（380m）
| 築年月（築年数） | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第1サンピア | 202万円 〜 500万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目6-12 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークランド陣山 | 423万円 〜 759万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目1-18 |
1983年4月（築42年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンライフ黒崎 | 572万円 〜 961万円 | 福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ桃園2 | 815万円 〜 1,309万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全24戸 |
| コーポランド桃園 | 661万円 〜 1,207万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-20 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全54戸 |
| 桃園VIPマンションB | 245万円 〜 406万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-7 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全38戸 |
| 桃園VIPマンションA | 283万円 〜 470万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-22 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全48戸 |
| サングレイス黒崎 | 774万円 〜 1,694万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町1-38 |
1982年11月（築43年） 地上11階 / 全64戸 |
| 熊手ピア | 347万円 〜 971万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目3-16 |
1983年9月（築42年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンライフ桃園 | 896万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランドハイツ前田 | 395万円 〜 541万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| ホワイトキャッスル東鳴水 | 370万円 〜 748万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目12-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクレール前田 | 910万円 〜 1,255万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全32戸 |
| オークランド岸の浦 | 509万円 〜 838万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-40 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドハイツ岸の浦 | 469万円 〜 912万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-28 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| コーポ西鳴水 | 596万円 〜 1,018万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目7-18 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全35戸 |
| シティマンション筒井 | 210万円 〜 1,146万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目14-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全51戸 |
| エーデルハイツ帆柱 | 1,069万円 〜 1,604万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 |
1984年9月（築41年） 地上10階 / 全37戸 |
| ハッピーエステート八幡駅前 | 668万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-10 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビバライフ尾倉 | 976万円 〜 1,674万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目9-20 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全52戸 |
| 東洋レジデンス | 851万円 〜 1,502万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目4-23 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| 東峰マンションハイツ幸の神 | 387万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36 |
1982年6月（築43年） 地上8階 / 全89戸 |
| エクレール幸神B棟 | 410万円 〜 787万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 |
1984年10月（築41年） 地上10階 / 全118戸 |
| エクレール幸神A棟 | 387万円 〜 970万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 |
1984年10月（築41年） 地上10階 / 全118戸 |
| 八幡駅前スカイマンション | 869万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-23 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全19戸 |
| コーポランド幸神 | 282万円 〜 467万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-61 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 共立メゾン青山 | 295万円 〜 545万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 |
1982年5月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライズ青山 | 521万円 〜 883万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-50 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 青山光コーポ | 382万円 〜 594万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-21 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション茶売B棟 | 424万円 〜 663万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-16 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全39戸 |
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