福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,572 万円 60.56m²の部屋
〜3,141 万円 89.25m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,572万円60.56m²の部屋26万円 / m²
〜3,141万円89.25m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区紅梅)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区紅梅 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,311万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,213万円 | 92.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,089万円 | 83.1％ |
| 築25年(14年後) | 965万円 | 73.6％ |
| 築30年(19年後) | 842万円 | 64.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,572万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,454万円 | 92.5％ |
| 9年後(築20年) | 1,306万円 | 83.1％ |
| 14年後(築25年) | 1,158万円 | 73.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,009万円 | 64.2％ |
このマンションと、北九州市八幡西区紅梅の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,572万円 (60.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーティックス紅梅ヴィータスパジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,290万円 | 71.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 60.56m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,350万円 | 71.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,390万円 | 71.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 2,450万円 | 71.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,490万円 | 71.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,480万円 | 86.23m² | 4LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,520万円 | 86.23m² | 4LDK / 9階 | 2018年7月 |
| 2,348万円 | 86.23m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,572万円 |
| 買取 | 943万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.12万円60.56m²の部屋
〜14.34万円89.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーティックス紅梅ヴィータスパジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.94%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：4.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーティックス紅梅ヴィータスパジオ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】角部屋で日当たり良好。
【駐車場】
【地図】
【周辺】北九州市立黒崎中央小学校（566m）
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザスクエア紅梅プレミアム | 666万円 〜 2,240万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全56戸 |
| ダ・ヴィンチ | 864万円 〜 2,154万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全50戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,211万円 〜 1,654万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,279万円 〜 1,748万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリス桃園公園通り | 1,413万円 〜 2,922万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全40戸 |
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,826万円 〜 3,443万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全78戸 |
| KMマンション熊手 | 1,066万円 〜 2,067万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築11年） 地上10階 / 全31戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,870万円 〜 3,409万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全61戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 746万円 〜 2,439万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全66戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,817万円 〜 2,810万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全68戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,737万円 〜 2,574万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築11年） 地上11階 / 全31戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,451万円 〜 3,497万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築12年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2,030万円 〜 2,913万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,450万円 〜 2,634万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全40戸 |
| グラントゥールイースト | 2,022万円 〜 4,685万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築10年） 地上19階 / 全87戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,040万円 〜 1,929万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク尾倉グラッセ | 1,816万円 〜 2,463万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,642万円 〜 3,484万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 550万円 〜 1,770万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| キャトルセゾン | 977万円 〜 1,453万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルム・春街 | 901万円 〜 1,254万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| リオグランデ八幡 | 1,690万円 〜 2,979万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全41戸 |
| MDIロイヤルコート春の町 | 1,000万円 〜 2,113万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目6-5 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ユニゾンスクエア | 707万円 〜 1,030万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナスAI八幡 | 1,152万円 〜 1,984万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,739万円 〜 2,572万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルガ穴生 | 707万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,737万円 〜 3,032万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,584万円 〜 3,388万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト穴生 | 1,203万円 〜 1,921万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
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