価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
202 万円 21m²の部屋
〜500 万円 36m²の部屋
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店舗内観
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
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店舗内観
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
第1サンピアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
33m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
28m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
202万円21m²の部屋10万円 / m²
〜500万円36m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 202万円 |
| 買取 | 122万円 〜 162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.93万円21m²の部屋
〜5.44万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第1サンピアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第1サンピアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2020年10月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2019年5月〜2020年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2020年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2019年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 5階 | 2017年4月〜2018年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2017年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2017年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 5階 | 2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 6階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 5階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2015年10月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 4階 | 2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2015年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2015年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 6階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 3階 | 2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2012年6月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2012年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 2K / 4階 | 2012年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2011年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 2階 | 2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 5階 | 2011年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2010年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2010年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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第1サンピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第1サンピア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目6-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】黒崎中央小学校(670m)
【周辺】花尾中学校(2、480m)
| 築年月（築年数） | 1986年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツ紅梅 | 559万円 〜 806万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-9 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全63戸 |
| コーポランド黒崎紅梅 | 776万円 〜 1,266万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-33 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファミール陣山 | 349万円 〜 1,009万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目2-1 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 八千代ヒルズ | 664万円 〜 1,342万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町13-5 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライフ桃園2 | 815万円 〜 1,309万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全24戸 |
| 桃園VIPマンションB | 245万円 〜 406万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-7 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全38戸 |
| 桃園VIPマンションA | 283万円 〜 470万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-22 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全48戸 |
| ヴィブレ黒崎 | 592万円 〜 1,164万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-12 |
1986年6月（築39年） 地上12階 / 全65戸 |
| グリーンコーポラス岡田 | 940万円 〜 1,263万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-6 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ桃園 | 896万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランドハイツ前田 | 395万円 〜 541万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクレール前田 | 910万円 〜 1,255万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全32戸 |
| ホワイトキャッスル東鳴水 | 370万円 〜 748万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目12-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第一シャトレ筒井 | 182万円 〜 574万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-10 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全1戸 |
| メゾンモンブラン前田 | 1,090万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全35戸 |
| シティマンション筒井 | 210万円 〜 1,146万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目14-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全51戸 |
| シャトレ山寺 | 229万円 〜 601万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町6-6 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全1戸 |
| エーデルハイツ帆柱 | 1,069万円 〜 1,604万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 |
1984年9月（築41年） 地上10階 / 全37戸 |
| ハッピーエステート八幡駅前 | 668万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-10 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ西鳴水 | 596万円 〜 1,018万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目7-18 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全35戸 |
| ビバライフ尾倉 | 976万円 〜 1,674万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目9-20 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全52戸 |
| パレス幸神 | 400万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4-14 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全34戸 |
| 東洋レジデンス | 851万円 〜 1,502万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目4-23 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| グリーンパーク幸神 | 774万円 〜 1,343万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目2-30 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全13戸 |
| 八幡駅前スカイマンション | 869万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-23 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全19戸 |
| エクレール幸神B棟 | 410万円 〜 787万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 |
1984年10月（築41年） 地上10階 / 全118戸 |
| エクレール幸神A棟 | 387万円 〜 970万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 |
1984年10月（築41年） 地上10階 / 全118戸 |
| コーポランド幸神 | 282万円 〜 467万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-61 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバン青山 | 790万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-5 |
1987年7月（築38年） 地上7階 / 全42戸 |
| ルミエールハイツ青山 | 704万円 〜 1,277万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
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