価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
311 万円 21.81m²の部屋
〜1,111 万円 49.58m²の部屋
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不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
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全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
社員画像
毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
311万円21.81m²の部屋14万円 / m²
〜1,111万円49.58m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 311万円 |
| 買取 | 187万円 〜 249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
3.9万円21.81m²の部屋
〜9.67万円49.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハイツ黒崎3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイツ黒崎3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 3階 | 2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 2階 | 2017年5月 |
| 5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 3階 | 2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 3階 | 2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.58m² | 1DK / 4階 | 2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.58m² | 1DK / 4階 | 2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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パークハイツ黒崎3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハイツ黒崎3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】筒井小学校(320m)
【周辺】熊西中学校(640m)
【周辺】ローソン／八幡筒井町店 (66m)
【周辺】イオンタウン黒崎店 (457m)
【周辺】ゲオ／北九州／イオンタウン黒崎店 (457m)
【周辺】マツモトキヨシ／コムシティ店 (372m)
【周辺】星琳高校(1040m)
【周辺】熊西保育園(302m)
【周辺】医療法人社団 黒崎整形外科病院(147m)
【周辺】八幡熊西郵便局 (142m)
| 築年月（築年数） | 1992年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンモリッツ黒崎 | 664万円 〜 1,202万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-18 |
1992年10月（築33年） 地上11階 / 全41戸 |
| サンピエール菅原2 | 202万円 〜 467万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町4-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| オリエンタル黒崎 | 284万円 〜 821万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町3-23 |
1992年7月（築33年） 地上9階 / 全45戸 |
| ダイナコートピア黒崎2 | 225万円 〜 934万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-21 |
1991年9月（築34年） 地上11階 / 全48戸 |
| カーサ黒崎 | 277万円 〜 606万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目2-7 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全26戸 |
| ダイナコートピア黒崎 | 178万円 〜 434万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-30 |
1990年9月（築35年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズヒルズ黒崎 | 882万円 〜 1,773万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-48 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロイヤルヒルズ黒崎壱番館 | 331万円 〜 549万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-19 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンピア黒崎 | 599万円 〜 2,270万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-8 |
1993年5月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャトレ熊西3 | 684万円 〜 1,117万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション皇后崎公園 | 253万円 〜 1,748万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-19 |
1991年11月（築34年） 地上11階 / 全121戸 |
| カリタスプラザ | 360万円 〜 549万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町4-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリーナ青山 | 719万円 〜 1,339万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャトレ岸ノ浦 | 517万円 〜 774万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-77 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| シャトレ幸神2 | 359万円 〜 884万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目7-36 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション黒崎 | 293万円 〜 1,915万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目1-1 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全88戸 |
| プリモレガーロ青山 | 431万円 〜 808万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-1 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| マルイチ鳴水 | 243万円 〜 421万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目3-31 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレベール皇后崎 | 264万円 〜 1,416万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町7-20 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全57戸 |
| コンドミニアム青山 | 274万円 〜 477万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町13-31 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンライフ鳴水 | 737万円 〜 1,738万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全104戸 |
| パレスヤチヨ | 1,053万円 〜 1,594万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-30 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| キャッツヤハタ | 284万円 〜 634万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目2-1 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・青山 | 127万円 〜 419万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目12-17 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイアパレスア・グール青山 | 645万円 〜 1,186万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-1 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| トーカンマンション平尾18 | 640万円 〜 1,015万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-2 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション青山第2 | 667万円 〜 1,094万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-57 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション萩原 | 502万円 〜 1,397万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目12-34 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全32戸 |
| ギャラン黒崎 | 237万円 〜 351万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目1-8 |
1992年5月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション青山第3 | 618万円 〜 1,240万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目6-1 |
1992年9月（築33年） 地上8階 / 全1戸 |
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