ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区リッツ・ヒルズ黒崎

リッツ・ヒルズ黒崎 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-3

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

904 万円 58m²の部屋

2,805 万円 141.88m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店(563m)

    【周辺】Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店(563m)

    5/10
  • 【周辺】イオンタウン黒崎(564m)

    【周辺】イオンタウン黒崎(564m)

    6/10
  • 【周辺】鳴水保育園(696m)

    【周辺】鳴水保育園(696m)

    7/10
  • 【周辺】九州病院(573m)

    【周辺】九州病院(573m)

    8/10
  • 【周辺】八幡熊手郵便局(685m)

    【周辺】八幡熊手郵便局(685m)

    9/10
  • 【周辺】セブンイレブン 八幡西曲里町店(346m)

    【周辺】セブンイレブン 八幡西曲里町店(346m)

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リッツ・ヒルズ黒崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リッツ・ヒルズ黒崎の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 リッツ・ヒルズ黒崎2階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

58.24m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
黒崎駅JR鹿児島本線
21

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リッツ・ヒルズ黒崎は売ったらいくら?参考査定価格

904万円 (16万円 / m²) 58m²の部屋

2,805万円 (20万円 / m²) 141.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区岸の浦)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区岸の浦のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,415万円 100%
築30年(3年後) 1,300万円 91.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 904万円
3年後(築30年) 91.8% 830万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区岸の浦の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

904万円 (58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 24万円 / m²

リッツ・ヒルズ黒崎周辺の中古マンション価格推移情報

リッツ・ヒルズ黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:3.46%、 1年前→今年:-1.35%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 904万円
買取 543万円 〜 723万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リッツ・ヒルズ黒崎は貸したらいくら?参考賃料

6.48万円 / 月 58m²の部屋

16.01万円 / 月 141.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リッツ・ヒルズ黒崎の賃料掲載履歴(35件)

リッツ・ヒルズ黒崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツ・ヒルズ黒崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 58.24m² 2LDK / 2階 2024年5月〜2025年4月
6.5万円 / 月 58.24m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年10月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 5階 2023年12月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年9月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 6階 2023年2月〜2023年4月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 6階 2022年5月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2021年7月〜2022年1月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2021年9月〜2021年11月
6.5万円 / 月 58.24m² 2LDK / 5階 2020年10月〜2021年2月
6.5万円 / 月 58.24m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2020年1月
6.5万円 / 月 58.24m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2020年1月
6.5万円 / 月 58.24m² 2LDK / 4階 2019年2月〜2019年7月
15万円 / 月 141.88m² 5LDK / 7階 2018年7月〜2019年3月
6.7万円 / 月 58.24m² 2LDK / 6階 2019年2月
6.7万円 / 月 58.24m² 2LDK / 6階 2018年10月〜2019年1月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2018年10月
6.6万円 / 月 58.24m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月
6.5万円 / 月 58.24m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
6.6万円 / 月 58.24m² 2LDK / 5階 2016年9月〜2017年3月
6.7万円 / 月 58.24m² 2LDK / 6階 2017年2月〜2017年3月
6.3万円 / 月 58.24m² 2LDK / 5階 2016年4月〜2016年8月
6.7万円 / 月 58.24m² 2LDK / 4階 2016年4月〜2016年8月
6.7万円 / 月 58.24m² 2LDK / 4階 2015年6月〜2015年7月
6.7万円 / 月 58.24m² 2LDK / 4階 2015年3月〜2015年4月
6.7万円 / 月 58.24m² 2LDK / 4階 2014年1月
6.7万円 / 月 58.24m² 2LDK / 4階 2013年9月〜2013年11月
6.8万円 / 月 58.24m² 2LDK / 6階 2013年5月〜2013年9月
6.5万円 / 月 60.04m² 2LDK / 1階 2013年3月〜2013年4月
6.5万円 / 月 60.04m² 2LDK / 1階 2012年11月〜2012年12月
6.5万円 / 月 60.04m² 2LDK / 1階 2012年2月
6.5万円 / 月 60.04m² 2LDK / 1階 2010年12月〜2011年2月
6.6万円 / 月 58.24m² 2LDK / 5階 2010年8月〜2010年9月
6.5万円 / 月 58.24m² 2LDK / 2階 2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク岡田町 1,217万円 〜 2,143万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全53戸
パークヒルズ黒崎 867万円 〜 1,195万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町6-20 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全23戸
岡田SUNハイツ 391万円 〜 597万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-22 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ギャラン筒井 312万円 〜 470万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全48戸
オリケンJ'S-11 452万円 〜 843万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町2-3 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライフ筒井 1,280万円 〜 1,967万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 1999年10月(築26年)
地上12階 / 全60戸
リヴィエール青山南 878万円 〜 1,367万円 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全39戸
ソリーナ神原 1,240万円 〜 2,617万円 福岡県北九州市八幡西区東神原町6-2 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全29戸
アネシス黒崎 1,353万円 〜 2,538万円 福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目3-1 1998年6月(築27年)
地上14階 / 全147戸
アーバンハイツ南台 429万円 〜 872万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目5-19 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全49戸
ドゥ・マ・テール穴生 1,164万円 〜 2,467万円 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 1998年3月(築28年)
地上13階 / 全104戸
ハイマート黒崎 1,025万円 〜 1,812万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 1998年9月(築27年)
地上13階 / 全60戸
アビタシオン・オキ 1,128万円 〜 1,729万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-5 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全36戸
ヴェルデコート青山4番館 1,086万円 〜 1,952万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-4 1998年1月(築28年)
地上13階 / 全58戸
ヴェルデコート青山3番館 1,128万円 〜 2,156万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全74戸
ヴェルデコート青山2番館 1,016万円 〜 2,011万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 1997年1月(築29年)
地上14階 / 全71戸
グランドパレス別所 818万円 〜 2,257万円 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 2000年7月(築25年)
地上7階 / 全33戸
サンヒルズ八千代 352万円 〜 1,377万円 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-7 1998年8月(築27年)
地上8階 / 全44戸
エクセルマロン紅梅 529万円 〜 801万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-20 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全40戸
珪州舘2 986万円 〜 1,355万円 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目9-28 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ルシヨン穴生 972万円 〜 1,879万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全43戸
アーベインルネス穴生4号棟 854万円 〜 1,240万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
サンピア紅梅 451万円 〜 982万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目5-2 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全55戸
アーベインルネス穴生3号棟 862万円 〜 1,266万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルハイツ鷹の巣 886万円 〜 1,998万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全14戸
ペルル引野 1,098万円 〜 2,143万円 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全21戸
アーベインルネス穴生2号棟 975万円 〜 1,417万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 1999年7月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
パークサイド萩原 784万円 〜 1,363万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目3-13 1997年1月(築29年)
地上8階 / 全38戸
エスポワール鷹の巣 913万円 〜 1,338万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全9戸
グリーンドエル穴生 1,012万円 〜 1,696万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リッツ・ヒルズ黒崎の売却に強い不動産会社 12社

リッツ・ヒルズ黒崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リッツ・ヒルズ黒崎から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
0.3
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
4.7
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
4.9
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
5.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
7.7
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社TAKAI不動産
物件から
9.0
  • 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-19
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
  • 代表者高井 敬輔
  • 免許番号福岡県知事(01)第020737号
株式会社奥村不動産
物件から
10.4
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
10.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社福岡地所
物件から
11.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
11.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
44.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ライフイノベーション
物件から
45.8
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号

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リッツ・ヒルズ黒崎の物件概要

マンション名称 リッツ・ヒルズ黒崎
所在地
福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-3 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩15分
  • 筑豊電気鉄道 / 黒崎駅前駅 徒歩15分
  • 筑豊電気鉄道 / 熊西駅 徒歩18分
  • 筑豊電気鉄道 / 西黒崎駅 徒歩15分
築年月(築年数) 1999年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 22戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日