福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
415 万円 22.93m²の部屋
〜881 万円 34.29m²の部屋
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店舗内観
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グラン山下の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
22.93m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
22.93m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
415万円22.93m²の部屋18万円 / m²
〜881万円34.29m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区折尾)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区折尾 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 340万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 312万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 415万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 381万円 | 91.8％ |
このマンションと、北九州市八幡西区折尾の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
415万円 (22.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 415万円 |
| 買取 | 249万円 〜 332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.51万円22.93m²の部屋
〜5.72万円34.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン山下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン山下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2022年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2021年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2019年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.29m² | 2K / 1階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 1階 | 2016年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 1階 | 2015年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2015年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 4階 | 2015年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 4階 | 2015年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2015年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2015年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 4階 | 2014年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2013年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2012年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 1階 | 2012年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 1階 | 2011年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 1階 | 2011年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 1階 | 2011年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2010年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 1階 | 2009年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.29m² | 2K / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.21m² | 1K / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン山下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン山下 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目2-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】SunLive（サンリブ） 折尾店（1025m）
【周辺】マックスバリュ 水巻店（1299m）
【周辺】ローソン 八幡日吉台二丁目店（75m）
【周辺】ファミリーマート 折尾堀川町店（1146m）
【周辺】産業医科大学病院（2133m）
【周辺】折尾丸尾町郵便局（1234m）
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エル・パラシオ | 456万円 〜 782万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目9-18 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| オリオキャンパスハイツ | 359万円 〜 715万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目8-24 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト1 | 711万円 〜 1,111万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目33-20 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
| アンデックス折尾 | 470万円 〜 669万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目35-10 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| アリビオ折尾 | 342万円 〜 558万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目4-8 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| STY-1マンション | 326万円 〜 624万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目13-6 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1,266万円 〜 2,038万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| エクレールフェミーナ折尾 | 1,102万円 〜 1,843万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-8 |
1999年10月（築26年） 地上11階 / 全73戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,303万円 〜 2,246万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| エクレール折尾3 | 1,522万円 〜 2,095万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全40戸 |
| エクレール折尾2 | 1,029万円 〜 1,684万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| KMマンション産医大前 | 398万円 〜 544万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-18 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| オロマーレ折尾南2 | 1,017万円 〜 1,519万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-34 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| メゾン浅川台 | 290万円 〜 525万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2-31 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファシティ折尾 | 1,344万円 〜 1,922万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| アーバンライフ折尾 | 1,243万円 〜 1,677万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベルヒルズ・則松 | 857万円 〜 1,427万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| エクセレントハウス頃末 | 871万円 〜 1,261万円 | 福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンパーク折尾東 | 946万円 〜 1,243万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| コートWAKO2 | 363万円 〜 558万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘2-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| ルミエール水辺の里 | 1,178万円 〜 1,875万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| エクレール浅川 | 1,134万円 〜 1,931万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-1 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| サクシード浅川 | 390万円 〜 729万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| クローバー藤原 | 343万円 〜 460万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原4丁目1-38 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミューズメント医生ヶ丘 | 552万円 〜 764万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール浅川3 | 1,071万円 〜 2,027万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-1 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴィヴァーチェ浅川 | 371万円 〜 544万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目19-18 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクレール浅川2 | 1,220万円 〜 2,145万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-10 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全65戸 |
| サンローゼ本城東 | 934万円 〜 1,400万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目4-4 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソリーナ浅川学園台 | 1,129万円 〜 1,887万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-5 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
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