この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県朝霞市西弁財1丁目10-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,946 万円 63.13m²の部屋
〜5,923 万円 76.77m²の部屋
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日（木）〜2025年1月13日（月）まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,946万円63.13m²の部屋62万円 / m²
〜5,923万円76.77m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(朝霞市西弁財)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (朝霞市西弁財 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,019万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,886万円 | 95.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,719万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,946万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 3,772万円 | 95.6％ |
| 9年後(築30年) | 3,554万円 | 90.1％ |
このマンションと、朝霞市西弁財の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,946万円 (63.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルポート朝霞台駅前弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 63.13m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,780万円 | 63.13m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,946万円 |
| 買取 | 2,368万円 〜 3,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.94万円63.13m²の部屋
〜18.72万円76.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルポート朝霞台駅前弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルポート朝霞台駅前弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 15階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 13階 | 2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 11階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月〜2015年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.98m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 12階 | 2013年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 13階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 15万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 12階 | 2011年6月 |
| 14万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 16万円 / 月 | 63.13m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルポート朝霞台駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
朝霞市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
朝霞市のマンションの価格は直近の3年間で 8.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：0.65%、 1年前→今年：1.10% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
朝霞市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルポート朝霞台駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県朝霞市西弁財1丁目10-9 |
| 交通 |
|
【外観】優雅でハイセンスな外観
【周辺】道路向かいの公園「南割公園」
【周辺】道路向かいの「朝霞市役所出張所」
【周辺】道路向かいのコンビニ「ローソン」
【周辺】駅前のショッピングセンター「フエンテ」
【周辺】近くのショッピングセンター「サミット」
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インフィニティ.tcmy | 1,509万円 〜 1,865万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目4-8 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェミニ | 1,941万円 〜 2,398万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目4-17 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全56戸 |
| GRACECOURTASAKADAI | 1,863万円 〜 2,409万円 | 埼玉県朝霞市西原1丁目2-34 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| フォルテメンテ | 1,368万円 〜 1,721万円 | 埼玉県朝霞市東弁財2丁目13-25 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| エスポワール | 1,087万円 〜 1,455万円 | 埼玉県朝霞市東弁財2丁目9-13 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全39戸 |
| タウン・ピア西原 | 2,911万円 〜 3,954万円 | 埼玉県朝霞市西原1丁目3-31 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェネシティサンライトコートS棟 | 3,755万円 〜 4,739万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-40 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全278戸 |
| ラピス | 1,405万円 〜 2,908万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目12-2 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| コスモ朝霞台パークサイドヒルズ | 3,299万円 〜 5,306万円 | 埼玉県朝霞市西原1丁目8-30 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全32戸 |
| ジェネシティエレガンスコートE棟 | 3,296万円 〜 5,960万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-40 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全202戸 |
| パークプレジール | 3,426万円 〜 4,267万円 | 埼玉県朝霞市北原1丁目4-17 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェネシティウィリアコートW棟 | 4,046万円 〜 6,420万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-40 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全582戸 |
| ディメンションファイブ | 1,599万円 〜 4,186万円 | 埼玉県朝霞市三原2丁目16-13 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパルク朝霞台C | 2,518万円 〜 4,185万円 | 埼玉県朝霞市北原2丁目11-6 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモステージ志木 | 3,209万円 〜 5,424万円 | 埼玉県朝霞市三原1丁目33-5 |
2003年6月（築22年） 地上12階 / 全121戸 |
| マンション司 | 849万円 〜 1,124万円 | 埼玉県朝霞市泉水3丁目14-82 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全2戸 |
| リバーサイド89 | 2,027万円 〜 3,408万円 | 埼玉県朝霞市浜崎3丁目16-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシア志木ビューレジデンス | 3,323万円 〜 4,491万円 | 埼玉県朝霞市三原4丁目13-89 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| ジュビランス | 2,511万円 〜 3,569万円 | 埼玉県朝霞市三原5丁目15-45 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| ベルポート朝霞台五番館 | 2,961万円 〜 3,812万円 | 埼玉県朝霞市三原1丁目3-23 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全67戸 |
| アーバンステージ | 1,056万円 〜 1,335万円 | 埼玉県新座市東北2丁目22-17 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリュックツアイト | 1,078万円 〜 3,407万円 | 埼玉県新座市東北2丁目35-9 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PARKMIRACOSTA | 1,707万円 〜 3,371万円 | 埼玉県朝霞市溝沼4丁目6-30 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランビューヒルズ | 2,571万円 〜 3,827万円 | 埼玉県朝霞市宮戸1丁目4-72 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第参みずほ館 | 1,057万円 〜 2,375万円 | 埼玉県新座市東北2丁目26-4 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| 志木パークタワー | 4,680万円 〜 7,455万円 | 埼玉県新座市東北2丁目36-14 |
2003年1月（築22年） 地上21階 / 全79戸 |
| アンシャンテ志木 | 1,273万円 〜 1,955万円 | 埼玉県新座市東北2丁目26-5 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| 第八みずほ館 | 1,578万円 〜 3,044万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-14 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ドライジーネM's | 1,395万円 〜 1,825万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-2 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミュージション志木 | 1,666万円 〜 3,139万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-13 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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