価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都千代田区四番町5-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,566 万円 44.52m²の部屋
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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サンビューハイツ四番町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料35万円 |
71.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,566万円 44.52m²の部屋 103万円 / m²
〜9,786万円 73.56m²の部屋 133万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビューハイツ四番町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,180万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7,998万円 | 73.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8,290万円 | 73.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
8,780万円 | 73.56m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6,190万円 | 71.75m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
5,190万円 | 71.75m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,566万円 |
買取 | 2,740万円 〜 3,653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.02万円 44.52m²の部屋
〜31.68万円 73.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンビューハイツ四番町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.52% 、 2年前→1年前:5.50% 、 1年前→今年:3.46% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンビューハイツ四番町 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区四番町5-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】サンビューハイツ四番町
【周辺】miniピアゴ九段南4丁目店 徒歩6分。 420m
【周辺】マルエツプチ一番町店 徒歩8分。 640m
【周辺】アトレ 四谷 徒歩11分。 830m
【周辺】肉のハナマサ市ヶ谷店 徒歩17分。 1290m
【周辺】五番町児童遊園 徒歩8分。 580m
【周辺】福田医院 徒歩5分。 370m
【周辺】滝医院 徒歩7分。 530m
【周辺】千代田区立/麹町幼稚園 徒歩6分。 440m
築年月(築年数) | 1977年12月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
一番町ロイアルハイツ | 2,361万円 〜 6,130万円 | 東京都千代田区一番町22-7 |
1979年2月(築46年) 地上8階 / 全36戸 |
サンビューハイツ五番町 | 5,282万円 〜 1億 849万円 | 東京都千代田区五番町4-4 |
1979年6月(築45年) 地上10階 / 全49戸 |
ライオンズマンション一番町 | 4,060万円 〜 7,798万円 | 東京都千代田区一番町6-3 |
1977年9月(築47年) 地上7階 / 全68戸 |
日興ロイヤルパレス一番町 | 3,632万円 〜 7,332万円 | 東京都千代田区一番町8-13 |
1979年11月(築45年) 地上7階 / 全31戸 |
ホーマットカメリア | 5,737万円 〜 1億 7,920万円 | 東京都千代田区一番町20-1 |
1978年11月(築46年) 地上7階 / 全32戸 |
フラット二番町 | 9,031万円 〜 1億 1,708万円 | 東京都千代田区二番町10-2 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全4戸 |
エクレール一番町 | 4,329万円 〜 1億 4,205万円 | 東京都千代田区一番町20-7 |
1979年11月(築45年) 地上6階 / 全27戸 |
麹町永谷マンション | 1,775万円 〜 4,857万円 | 東京都千代田区一番町11-1 |
1976年12月(築48年) 地上9階 / 全70戸 |
ルミナス一番町 | 7,878万円 〜 2億 1,467万円 | 東京都千代田区一番町21-3 |
1979年10月(築45年) 地上8階 / 全55戸 |
ヴィラロイヤル三番町 | 2,022万円 〜 9,826万円 | 東京都千代田区三番町7-2 |
1977年7月(築47年) 地上8階 / 全67戸 |
ファミリア一番町 | 8,958万円 〜 1億 874万円 | 東京都千代田区一番町11-5 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
半蔵門ハイム | 2,704万円 〜 8,731万円 | 東京都千代田区麹町1丁目8-3 |
1979年4月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
OIマンション | 4,063万円 〜 6,421万円 | 東京都千代田区麹町1丁目8-6 |
1978年7月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツ九段坂 | 2,241万円 〜 5,306万円 | 東京都千代田区九段南3丁目4-2 |
1978年10月(築46年) 地上6階 / 全16戸 |
メゾン・ド・六番町 | 3,645万円 〜 8,864万円 | 東京都千代田区六番町13-5 |
1976年5月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローダム三番町 | 8,733万円 〜 2億 6,576万円 | 東京都千代田区三番町3-6 |
1977年3月(築48年) 地上8階 / 全21戸 |
九段フラワーホーム | 1,498万円 〜 5,958万円 | 東京都千代田区九段北4丁目3-20 |
1979年4月(築46年) 地上9階 / 全91戸 |
矢野ハイツ | 3,258万円 〜 4,656万円 | 東京都新宿区市谷長延寺町6 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション九段 | 2,528万円 〜 1億 8,694万円 | 東京都千代田区九段南3丁目6-4 |
1979年9月(築45年) 地上7階 / 全18戸 |
カーサ九段坂 | 4,985万円 〜 6,130万円 | 東京都千代田区九段南3丁目8-14 |
1978年5月(築46年) 地上9階 / 全10戸 |
平河町プラザ | 1,525万円 〜 7,994万円 | 東京都千代田区平河町1丁目3-8 |
1977年11月(築47年) 地上8階 / 全37戸 |
第2市ヶ谷ローヤルコーポ | 2,358万円 〜 4,650万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町1丁目2-19 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全29戸 |
市ヶ谷ハウス | 2,704万円 〜 3,596万円 | 東京都新宿区市谷左内町29-22 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全8戸 |
エクレール平河町 | 2,144万円 〜 7,126万円 | 東京都千代田区平河町1丁目5-7 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全18戸 |
エクシール平河町 | 1,992万円 〜 5,204万円 | 東京都千代田区平河町1丁目6-11 |
1977年10月(築47年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション平河町K | 1,542万円 〜 4,869万円 | 東京都千代田区平河町1丁目7-22 |
1979年2月(築46年) 地上8階 / 全20戸 |
ブルンネン半蔵門 | 1,304万円 〜 2,001万円 | 東京都千代田区隼町2-16 |
1978年11月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション平河町W | 2,166万円 〜 4,788万円 | 東京都千代田区平河町1丁目7-1 |
1979年5月(築45年) 地上6階 / 全10戸 |
ライオンズマンション平河町 | 2,343万円 〜 1億 3,389万円 | 東京都千代田区平河町2丁目3-10 |
1979年6月(築45年) 地上9階 / 全87戸 |
サワハイツ | 2,068万円 〜 3,957万円 | 東京都新宿区四谷坂町1-28 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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