この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都千代田区神田神保町2丁目23-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,556 万円 26.59m²の部屋
〜9,346 万円 61.45m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
急ぎの案件・訳あり物件を直接買取します!
弊社は不動産買取を専門としております。
相続、資産整理、老朽化、未接道、事故物件などの様々な物件に対応。土地、戸建、マンション、1棟ビル、店舗まで。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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レジディア九段下の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料16.3万円 |
30.57m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
30.57m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料15.9万円 |
30.37m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
29.69m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,556万円26.59m²の部屋134万円 / m²
〜9,346万円61.45m²の部屋152万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区神田神保町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区神田神保町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,536万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,447万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 2,335万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,556万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,431万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 3,274万円 | 92.0% |
このマンションと、千代田区神田神保町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,556万円 (26.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
134万円 / m² | 127万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,556万円 |
買取 | 2,134万円 〜 2,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.62万円26.59m²の部屋
〜29.17万円61.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジディア九段下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.49% 、 2年前→1年前:0.42% 、 1年前→今年:5.61% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジディア九段下 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区神田神保町2丁目23-2 |
交通 |
|
【外観】レジディア九段下
【外観】レジディア九段下
【周辺】レジディア九段下
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレステュディオ神田神保町 | 2,842万円 〜 6,411万円 | 東京都千代田区神田神保町2丁目21-2 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リーガルタワー神保町 | 3,628万円 〜 8,932万円 | 東京都千代田区神田神保町2丁目19-1 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全72戸 |
東京パークタワー | 8,562万円 〜 4億 3,812万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目103 |
2003年1月(築22年) 地上29階 / 全324戸 |
カスタリア神保町 | 3,376万円 〜 4,474万円 | 東京都千代田区神田神保町2丁目40-8 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
神保町レジデンス | 5,584万円 〜 6,524万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目8-5 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
COMFORIA神田神保町 | 3,399万円 〜 6,237万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目42-3 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
B-Wall神保町 | 2,770万円 〜 3,474万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目37-3 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
comfort.K神保町 | 3,308万円 〜 4,758万円 | 東京都千代田区神田神保町1丁目4 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
パトリア九段下 | 2,662万円 〜 8,321万円 | 東京都千代田区九段北1丁目2-6 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全63戸 |
アリビオ九段 | 3,534万円 〜 5,522万円 | 東京都千代田区九段北1丁目6-1 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全54戸 |
ilusa | 5,586万円 〜 1億 1,960万円 | 東京都千代田区神田小川町3丁目14-3 |
2002年5月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
チェスターハウス猿楽町 | 3,763万円 〜 9,598万円 | 東京都千代田区神田猿楽町1丁目4-13 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
パトリス26 | 4,953万円 〜 9,560万円 | 東京都千代田区西神田1丁目1-2 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
お茶の水S.C.ハウス | 2,934万円 〜 6,921万円 | 東京都千代田区神田小川町3丁目5-4 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
アーデン神保町 | 3,894万円 〜 8,923万円 | 東京都千代田区神田小川町3丁目7-4 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバイル九段下ミッドシティ | 1,806万円 〜 2,504万円 | 東京都千代田区神田三崎町3丁目2-1 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全26戸 |
クエストスクエアタテノ | 2,824万円 〜 3,456万円 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目5-2 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カスタリアお茶の水 | 3,955万円 〜 1億 1,515万円 | 東京都千代田区神田小川町3丁目24-1 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
ランドステージお茶の水 | 2,981万円 〜 6,904万円 | 東京都千代田区神田錦町3丁目8 |
2002年12月(築22年) 地上9階 / 全42戸 |
サンテミリオンお茶の水 | 2,498万円 〜 5,045万円 | 東京都千代田区神田錦町3丁目6-4 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全82戸 |
東京レジデンス | 8,611万円 〜 2億 232万円 | 東京都千代田区飯田橋2丁目18-1 |
2003年2月(築22年) 地上29階 / 全249戸 |
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 | 2,417万円 〜 1億 818万円 | 東京都千代田区神田錦町3丁目4-1 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全50戸 |
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 | 2,395万円 〜 3,027万円 | 東京都千代田区神田錦町3丁目6-9 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全28戸 |
ドルチェ・リクエスト水道橋 | 1,867万円 〜 3,021万円 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目7-15 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全35戸 |
レジディア水道橋 | 4,209万円 〜 9,685万円 | 東京都千代田区神田三崎町3丁目2-6 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全65戸 |
コート女坂 | 4,002万円 〜 6,331万円 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目4-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンブリーズ御茶ノ水 | 2,575万円 〜 3,147万円 | 東京都千代田区神田小川町3丁目28-1 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
駿河台ハイツ | 2,640万円 〜 8,049万円 | 東京都千代田区神田駿河台2丁目11-6 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全35戸 |
スカイコート九段下 | 2,738万円 〜 4,220万円 | 東京都千代田区飯田橋2丁目5-3 |
2004年4月(築21年) 地上12階 / 全56戸 |
プロフ九段 | 2,647万円 〜 3,322万円 | 東京都千代田区飯田橋2丁目13-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
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