福岡県古賀市天神1丁目13-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,462 万円 61m²の部屋
〜2,908 万円 83.57m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】ファミリーマート 古賀天神五丁目店 600m
4/4ロワールマンション古賀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロワールマンション古賀の売却に役立つ情報をチェック！
ロワールマンション古賀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,598万円 |
83.57m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 心々ハウス株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
67.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 古賀店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,462万円 （24万円 / m²） 61m²の部屋
〜2,908万円 （35万円 / m²） 83.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61m²の部屋の場合 | 83.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,462万円 | 2,908万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万8,460円 | 102万5,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万8,460円 | 106万5,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,402万1,933円 | 2,801万3,021円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロワールマンション古賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 13.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.14%、 2年前→1年前：11.74%、 1年前→今年：1.46% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション古賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 63.35m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,850万円 | 63.35m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 1,870万円 | 63.35m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,950万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 1,950万円 | 63.35m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,190万円 | 70.71m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 850万円 | 63.35m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,462万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.95万円 / 月 61m²の部屋
〜
9.93万円 / 月 83.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワールマンション古賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション古賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティオ古賀 | 1,342万円 〜 2,223万円 | 福岡県古賀市天神1丁目4-26 |
1993年11月（築33年） 地上14階 / 全50戸 |
| アクシス古賀 | 1,163万円 〜 1,969万円 | 福岡県古賀市天神1丁目11-19 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| クローバーマンション古賀駅前 | 1,042万円 〜 1,807万円 | 福岡県古賀市天神1丁目8-11 |
1994年7月（築32年） 地上9階 / 全16戸 |
| シャンポールセイコウ | 1,658万円 〜 2,670万円 | 福岡県古賀市天神1丁目2-34 |
1997年4月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| バニー・メドー弐番館 | 1,218万円 〜 1,891万円 | 福岡県古賀市花鶴丘1丁目7 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランドパレス古賀 | 1,097万円 〜 1,746万円 | 福岡県古賀市天神3丁目7-12 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーサイドパレスフェニックス古賀 | 1,532万円 〜 2,446万円 | 福岡県古賀市日吉2丁目10-1 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全164戸 |
| メゾン・ド・エクセル | 541万円 〜 813万円 | 福岡県古賀市中央2丁目8-35 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全60戸 |
| ヴェルデ・パイナス | 1,213万円 〜 1,809万円 | 福岡県古賀市花見南2丁目10-5 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千鳥エクセルシオ | 1,544万円 〜 2,335万円 | 福岡県古賀市花見東5丁目16-25 |
1995年5月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン千鳥駅前 | 1,602万円 〜 2,887万円 | 福岡県古賀市花見東6丁目2-6 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オリエントハイツJR千鳥駅前 | 1,481万円 〜 2,694万円 | 福岡県古賀市花見東6丁目2-3 |
1994年4月（築33年） 地上11階 / 全51戸 |
| シャレール千鳥 | 1,556万円 〜 2,513万円 | 福岡県古賀市花見東6丁目18-10 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ千鳥駅前 | 1,483万円 〜 2,170万円 | 福岡県古賀市花見東6丁目3-12 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| カサデヴィエント | 1,469万円 〜 5,173万円 | 福岡県古賀市花見東7丁目14-1 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全53戸 |
| カサデピナール | 818万円 〜 1,294万円 | 福岡県古賀市花見東7丁目14-57 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全19戸 |
| エイルスクエア千鳥 | 1,412万円 〜 2,375万円 | 福岡県福津市花見の里3丁目20-1 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全48戸 |
| メイプル新宮 | 1,979万円 〜 2,936万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目5-20 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドパレス新宮1棟 | 2,020万円 〜 4,285万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目1-1 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全86戸 |
| ネオハイツ福間3 | 989万円 〜 1,311万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目10-10 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全45戸 |
| アブニール新宮1 | 1,498万円 〜 2,567万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼2丁目8-10 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シベール福間 | 1,912万円 〜 2,225万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目7-23 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー新宮グランパティオウエストコート棟 | 2,095万円 〜 4,098万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーサー新宮グランパティオイーストコート棟 | 1,929万円 〜 3,545万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全98戸 |
| アンピール福間 | 1,439万円 〜 1,709万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目1-1 |
1996年9月（築30年） 地上11階 / 全90戸 |
| メゾン・ド・エスポワール須川 | 1,524万円 〜 2,259万円 | 福岡県糟屋郡新宮町三代西2丁目12-1 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 桜GARDENHILLS | 1,858万円 〜 2,794万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロワールマンション福間 | 1,871万円 〜 2,288万円 | 福岡県福津市中央6丁目20-13 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全87戸 |
| アプロード新宮 | 558万円 〜 825万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目2-28 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスハートJ-B | 892万円 〜 1,062万円 | 福岡県福津市中央6丁目11-5 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールマンション古賀駅前 | 1,651万円 〜 2,374万円 | 福岡県古賀市天神1丁目2-14 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワールマンション古賀 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県古賀市天神1丁目13-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 7階
5/7
3LDK 8階
6/7
4LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 1995年10月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 高木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、整形地、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月12日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県古賀市天神1丁目13-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：1995年10月(築31年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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