福岡県古賀市天神1丁目3-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,055 万円 73.22m²の部屋
〜3,640 万円 92.03m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンパレス古賀駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格3,200万円 |
91.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,055万円73.22m²の部屋28万円 / m²
〜3,640万円92.03m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(古賀市天神)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (古賀市天神 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,774万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,717万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,570万円 | 88.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,423万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,055万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,989万円 | 96.8％ |
| 7年後(築25年) | 1,819万円 | 88.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,649万円 | 80.2％ |
このマンションと、古賀市天神の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,055万円 (73.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス古賀駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 91.08m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,900万円 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 2,330万円 | 73.22m² | 3LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 1,680万円 | 80.14m² | 4LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,055万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.4万円73.22m²の部屋
〜13.21万円92.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレス古賀駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス古賀駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 76.53m² | 2LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 73.22m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 92.03m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 91.08m² | 4LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 92.03m² | 4LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 92.03m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 10万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 13階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 12階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンパレス古賀駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 0.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：3.53%、 1年前→今年：-7.80% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県古賀市天神を所在地とするアーバンパレス古賀駅前は、2007年に2月完成した地上14階建て・SRC構造のマンションです。JR鹿児島本線・古賀駅が最寄駅として挙げられ、歩いて3分ほどの所要時間となります。なお、周辺には、金融機関や医療機関などが建っているほか、国道495号線や県道514号線が通っています。
| マンション名称 | アーバンパレス古賀駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県古賀市天神1丁目3-39 |
| 交通 |
|
【外観】現場写真
【地図】
【周辺】古賀市立古賀西小学校まで649m
【周辺】古賀市立古賀中学校まで1956m
【周辺】サンリブ古賀まで640m、サンリブ ～くらしを応援～
【周辺】サニー古賀店まで1134m、SUNNY ～身近にあって良かった～
【周辺】
【周辺】ファミリーマートJR古賀駅店まで304m、Family Mart ～あなたと、コンビに～
【周辺】ファミリーマート古賀天神五丁目店まで728m、Family Mart ～あなたと、コンビに～
【周辺】セブンイレブン古賀中央3丁目店まで1002m、7-Eleven ～セブンイレブン、いい気分～
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネシスTM天神 | 858万円 〜 1,208万円 | 福岡県古賀市天神1丁目6-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| FIATO | 692万円 〜 1,326万円 | 福岡県古賀市天神5丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| ゲレンデ天神 | 716万円 〜 1,053万円 | 福岡県古賀市天神2丁目3-8 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| シーサイド天神 | 1,306万円 〜 2,445万円 | 福岡県古賀市天神5丁目5-14 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ天神 | 693万円 〜 2,084万円 | 福岡県古賀市天神5丁目14-34 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ古賀天神 | 1,408万円 〜 2,158万円 | 福岡県古賀市天神4丁目13-13 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| ピートゥゲザープラトー | 1,100万円 〜 2,467万円 | 福岡県古賀市今の庄3丁目4-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全40戸 |
| ファミーユセト | 1,096万円 〜 1,585万円 | 福岡県古賀市千鳥2丁目4-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ古賀花見 | 1,454万円 〜 2,529万円 | 福岡県古賀市花見東1丁目8-1 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全78戸 |
| ハイランド花見 | 1,287万円 〜 1,903万円 | 福岡県古賀市花見東4丁目3-11 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| メゾンレーヴC.C.2 | 1,285万円 〜 1,861万円 | 福岡県古賀市花見東4丁目6-7 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー千鳥駅前 | 1,786万円 〜 3,149万円 | 福岡県古賀市花見東5丁目16-38 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全56戸 |
| ルネッサンス21古賀 | 1,542万円 〜 3,158万円 | 福岡県古賀市花見東7丁目9-11 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全66戸 |
| アーサー新宮ルミエラ | 1,417万円 〜 2,068万円 | 福岡県糟屋郡新宮町下府3丁目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| アムールビオス | 1,931万円 〜 3,020万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字下府1089-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J'sマンション新宮ステーション | 1,634万円 〜 2,664万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| カサグランデ2 | 2,158万円 〜 3,081万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目11-5 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ弐番館 | 1,558万円 〜 2,546万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファーネスト新宮弐番館 | 1,793万円 〜 3,274万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| ファーネスト新宮壱番館 | 1,530万円 〜 3,184万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-4 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| エレガンテオーラ | 1,683万円 〜 2,390万円 | 福岡県福津市福間駅東2丁目2-20 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリエールピューレ1 | 1,632万円 〜 2,672万円 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目3-3 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール和白丘 | 1,542万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目18-15 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティM | 919万円 〜 1,451万円 | 福岡県福津市宮司2丁目11-10 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| ワイズマンション弐番館 | 1,135万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目5-16 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルワシャルマン3 | 1,327万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目7-46 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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