佐賀県佐賀市鍋島2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,123 万円 43m²の部屋
〜1,376 万円 43.03m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
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【周辺】ほっともっと佐賀医大通店 徒歩6分。 460m
4/4I.T.Rの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
I.T.Rの売却に役立つ情報をチェック！
I.T.Rの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
43.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
43.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.05万円 |
43.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.55万円 |
43.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
43.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.95万円 |
43.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
43.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,123万円 （26万円 / m²） 43m²の部屋
〜1,376万円 （32万円 / m²） 43.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(佐賀市鍋島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 838万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 821万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 735万円 | 87.7％ |
| 築30年(11年後) | 649万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,123万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 1,101万円 |
| 6年後(築25年) | 87.7％ | 985万円 |
| 11年後(築30年) | 77.4％ | 869万円 |
このマンションと、佐賀市鍋島の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,123万円 (43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 21万円 / m² |
I.T.R周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 17.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.66%、 2年前→1年前：5.11%、 1年前→今年：6.97% ）
佐賀県の直近3年間の変動（18.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.93万円 / 月 43m²の部屋
〜
6.8万円 / 月 43.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
I.T.Rの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにI.T.Rが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション医大通り | 1,618万円 〜 2,753万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| 秋桜マンション | 643万円 〜 1,020万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-8 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| マハロ | 805万円 〜 975万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目15-5 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ひまわりマンション | 856万円 〜 1,055万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目19-20 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| メゾンすみよか | 1,912万円 〜 2,301万円 | 佐賀県佐賀市若宮3丁目1-66 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスいちご | 1,223万円 〜 1,564万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬987-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくらレジデンス | 1,415万円 〜 2,432万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1013-2 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアム若宮 | 1,834万円 〜 5,625万円 | 佐賀県佐賀市若宮1丁目16-27 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全65戸 |
| Y.SENレジデンス神園 | 1,374万円 〜 1,952万円 | 佐賀県佐賀市神園5丁目4-21 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド神園 | 1,438万円 〜 1,737万円 | 佐賀県佐賀市神園2丁目8-23 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サクラディア | 845万円 〜 1,025万円 | 佐賀県佐賀市多布施4丁目3-19 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| サーパス夢咲公園 | 1,754万円 〜 2,423万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木223-8 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 1,813万円 〜 2,639万円 | 佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全74戸 |
| ロワール佐賀駅前ファーストステージ | 1,559万円 〜 3,044万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目13-31 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| カルマヴィアーレ | 856万円 〜 2,820万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目5-25 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全85戸 |
| サムティ佐賀駅南本町 | 891万円 〜 1,403万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町3-14 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT佐賀天神 | 887万円 〜 2,139万円 | 佐賀県佐賀市天神1丁目2-59 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全72戸 |
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 2,024万円 〜 3,032万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町1-1 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルビーズ駅南 | 849万円 〜 1,935万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町2-6 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パエーゼ駅南 | 1,049万円 〜 1,659万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-4 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| イムズ・コスモス | 944万円 〜 1,217万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-8 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,148万円 〜 3,540万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| サムティ佐賀駅前Serena | 777万円 〜 1,895万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-15 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| アドバンス21佐賀駅南 | 1,997万円 〜 2,903万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-13 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパスシティ中央大通り | 1,969万円 〜 3,289万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全117戸 |
| ランドゥール兵庫夢咲 | 1,533万円 〜 2,846万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目11-43 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スタービンテージ | 1,354万円 〜 1,721万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町5-23 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユーミー伊勢 | 926万円 〜 1,492万円 | 佐賀県佐賀市伊勢町2-21 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアライブ2 | 1,011万円 〜 2,281万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目16-15 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンパーク兵庫北 | 1,960万円 〜 3,098万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-23 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
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佐賀県佐賀市鍋島を所在地とする「I.T.R」はRC造のマンションで、地上7階部分まであります。主要構造部にあたる柱や梁に鉄筋コンクリートが使われているため、木造の物件と比べて耐久性・耐震性・遮音性に優れています。なお、主要となる交通手段は路線バスであり、徒歩約1分の場所にある「鍋島シェスト前」バス停から利用が可能です。
| マンション名称 | I.T.R |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市鍋島2丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/25
1LDK 2階
2/25
1LDK 2階
3/25
1LDK 2階
4/25
1LDK 3階
5/25
1LDK 3階
6/25
1LDK 3階
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1LDK 3階
8/25
1LDK 4階
9/25
1LDK 4階
10/25
1LDK 4階
11/25
1LDK 4階
12/25
1LDK 5階
13/25
1LDK 5階
14/25
1LDK 6階
15/25
1LDK 6階
16/25
1LDK 6階
17/25
1LDK 6階
18/25
1LDK 6階
19/25
1LDK 6階
20/25
1LDK 7階
21/25
1LDK 7階
22/25
1LDK 7階
23/25
1LDK 7階
24/25
1LDK 7階
25/25| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月10日]
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