ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区セトル室園

セトル室園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区室園町13-7

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

457 万円 28m²の部屋

633 万円 30m²の部屋

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セトル室園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セトル室園は売ったらいくら?参考査定価格

457万円 (16万円 / m²) 28m²の部屋

633万円 (21万円 / m²) 30m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区室園町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市北区室園町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 308万円 100%
築30年(2年後) 291万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 457万円
2年後(築30年) 94.5% 432万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区室園町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

457万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 15万円 / m²

セトル室園周辺の中古マンション価格推移情報

セトル室園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:11.79%

熊本県の直近3年間の変動(13.37% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 457万円
買取 274万円 〜 366万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セトル室園は貸したらいくら?参考賃料

3.47万円 / 月 28m²の部屋

4.12万円 / 月 30m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレセール坪井 1,335万円 〜 1,753万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目31-10 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全37戸
ミューズ1 457万円 〜 673万円 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-11 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全29戸
サルヴァトーレ黒髪 421万円 〜 681万円 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目11-18 1996年7月(築30年)
地上6階 / 全30戸
アレグリア黒髪 500万円 〜 703万円 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目5-25 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全40戸
リバティー子飼 588万円 〜 812万円 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全28戸
ピソ子飼 896万円 〜 1,194万円 熊本県熊本市中央区子飼本町1-13 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全24戸
ラヴィーコート 1,461万円 〜 3,003万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目1-45 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全77戸
スカイコート 689万円 〜 898万円 熊本県熊本市中央区西子飼町3-7 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全15戸
ピュア5高平 1,049万円 〜 1,554万円 熊本県熊本市北区高平3丁目13-31 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全28戸
ヴィラ・フィオーレ 547万円 〜 746万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全24戸
ヴィオラ新屋敷 2,248万円 〜 2,781万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12 1999年1月(築27年)
地上11階 / 全20戸
コアマンション坪井2 1,613万円 〜 2,301万円 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 1997年11月(築28年)
地上9階 / 全34戸
ソアー渡鹿一番館 1,514万円 〜 2,013万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全12戸
チュリス京町台 1,607万円 〜 2,375万円 熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 1999年1月(築27年)
地上15階 / 全45戸
アメニテイ坪井 738万円 〜 967万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26 1996年7月(築30年)
地上8階 / 全21戸
アビタシオン渡鹿 450万円 〜 606万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目7-65 1996年5月(築30年)
地上5階 / 全45戸
ノーヴルハイツ 541万円 〜 680万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
サプリームマンション 575万円 〜 854万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全29戸
エクセレントイケダ 403万円 〜 528万円 熊本県熊本市北区池田3丁目7-7 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全45戸
サン・タジマ 536万円 〜 706万円 熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目18-1 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全15戸
アメニティ新屋敷 676万円 〜 1,259万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目17-17 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全10戸
フラワーマンション京町 1,962万円 〜 2,774万円 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 1996年10月(築29年)
地上7階 / 全62戸
新屋敷壱番館 500万円 〜 683万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
こりーな京町 881万円 〜 1,971万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全21戸
シティライフ大江 2,233万円 〜 3,063万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 1999年6月(築27年)
地上14階 / 全63戸
フォレストハイム新屋敷 669万円 〜 1,012万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全19戸
フラワーマンション明午橋通 2,500万円 〜 3,174万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 2000年2月(築26年)
地上11階 / 全18戸
コアマンション京町坂 1,579万円 〜 2,453万円 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 1998年6月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
シャトーかんかん坂 486万円 〜 631万円 熊本県熊本市西区池田1丁目20-65 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全28戸
ヴェルビュ広町 2,278万円 〜 3,178万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セトル室園の売却に強い不動産会社 7社

セトル室園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セトル室園から近い順に表示しています

不動産のWAKKS
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社明和不動産
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社Y’s Lab.
物件から
6.9
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
7.2
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号

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セトル室園の物件概要

マンション名称 セトル室園
所在地
熊本県熊本市北区室園町13-7 地図を見る
交通
  • 熊本電気鉄道 / 北熊本駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セトル室園1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/6
  • セトル室園1DK1階間取り

    1DK 1階

    2/6
  • セトル室園1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/6
  • セトル室園1DK3階間取り

    1DK 3階

    4/6
  • セトル室園1DK4階間取り

    1DK 4階

    5/6
  • セトル室園1DK4階間取り

    1DK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1998年4月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セトル室園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セトル室園の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
セトル室園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セトル室園の売り時ですか?
セトル室園がある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で15.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:1.32%、1年前→今年:11.79%)
熊本県の直近3年間の変動(13.37%)に比べ、同程度の水準です。
セトル室園の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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