熊本県熊本市北区室園町13-7
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
583 万円 28m²の部屋
〜811 万円 30m²の部屋
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583万円 （21万円 / m²） 28m²の部屋
〜811万円 （27万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(熊本市北区室園町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 369万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 349万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 583万円 |
| 2年後(築30年) | 94.3％ | 550万円 |
このマンションと、熊本市北区室園町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
583万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 18万円 / m² |
セトル室園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.02%、 2年前→1年前：7.26%、 1年前→今年：9.33% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 583万円 |
| 買取 | 350万円 〜 467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.42万円 / 月 28m²の部屋
〜
4.08万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセール坪井 | 1,598万円 〜 2,104万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目31-10 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全37戸 |
| ミューズ1 | 545万円 〜 805万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-11 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| サルヴァトーレ黒髪 | 515万円 〜 834万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目11-18 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| アレグリア黒髪 | 489万円 〜 691万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目5-25 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| リバティー子飼 | 705万円 〜 975万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ピソ子飼 | 1,058万円 〜 1,415万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-13 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラヴィーコート | 1,448万円 〜 2,992万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目1-45 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全77戸 |
| スカイコート | 711万円 〜 933万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町3-7 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュア5高平 | 1,245万円 〜 1,859万円 | 熊本県熊本市北区高平3丁目13-31 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 536万円 〜 734万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィオラ新屋敷 | 2,229万円 〜 2,777万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| コアマンション坪井2 | 1,678万円 〜 2,424万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全34戸 |
| ソアー渡鹿一番館 | 1,482万円 〜 1,980万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| チュリス京町台 | 1,764万円 〜 2,630万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 |
1999年1月（築28年） 地上15階 / 全45戸 |
| アメニテイ坪井 | 805万円 〜 1,071万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| アビタシオン渡鹿 | 440万円 〜 595万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目7-65 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| ノーヴルハイツ | 649万円 〜 826万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サプリームマンション | 679万円 〜 1,014万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| エクセレントイケダ | 504万円 〜 661万円 | 熊本県熊本市北区池田3丁目7-7 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全45戸 |
| サン・タジマ | 524万円 〜 694万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目18-1 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| アメニティ新屋敷 | 649万円 〜 1,224万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目17-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| フラワーマンション京町 | 1,926万円 〜 2,760万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| 新屋敷壱番館 | 478万円 〜 662万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| こりーな京町 | 1,029万円 〜 2,309万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| シティライフ大江 | 2,205万円 〜 3,057万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-36 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| フォレストハイム新屋敷 | 797万円 〜 1,222万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| フラワーマンション明午橋通 | 2,610万円 〜 3,355万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全18戸 |
| コアマンション京町坂 | 1,643万円 〜 2,587万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトーかんかん坂 | 594万円 〜 775万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目20-65 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴェルビュ広町 | 2,377万円 〜 3,361万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | セトル室園 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区室園町13-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/6
1DK 1階
2/6
1DK 2階
3/6
1DK 3階
4/6
1DK 4階
5/6
1DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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