ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区ベルレージュ光の森

ベルレージュ光の森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,065 万円 36.05m²の部屋

1,714 万円 44.5m²の部屋

簡単
1分

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ベルレージュ光の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベルレージュ光の森の売却に強い不動産会社 7社

ベルレージュ光の森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルレージュ光の森から近い順に表示しています

有限会社大輝不動産
物件から
0.9
  • 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19番地5
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩10分

平成16年設立、専門スタッフが対応します

「不動産業を通じて一人のお客様の幸せな人生のために、一人ひとりが輝く存在でありたい」を掲げており、光の森を中心に菊陽・合志市・大津町・北区・東区をメインに不動産売買仲介・不動産販売事業をおこなっております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大久保 輝
  • 免許番号熊本県知事(05)第004385号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
1.5
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

自社買取にも力を入れております

高く早く売れる秘密は集客力にあり!合志市のお客様に幸せをもたらす「おもてなし」を目指します。
熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県と併せて38店舗展開しております。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社MR不動産
物件から
7.6
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-31
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
8.2
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
不動産のWAKKS
物件から
8.4
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
9.1
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
9.1
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号

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ベルレージュ光の森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,065万円36.05m²の部屋30万円 / m²

1,714万円44.5m²の部屋39万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区武蔵ケ丘)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市北区武蔵ケ丘 / 専有面積:40m² )
変化割合
築16年(現在) 1,394万円 100%
築20年(4年後) 1,262万円 90.5%
築25年(9年後) 1,095万円 78.5%
築30年(14年後) 928万円 66.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 1,065万円 100%
4年後(築20年) 964万円 90.5%
9年後(築25年) 836万円 78.5%
14年後(築30年) 709万円 66.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区武蔵ケ丘の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,065万円 (36.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 35万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,065万円
買取 639万円 〜 852万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルレージュ光の森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.05万円36.05m²の部屋

6.77万円44.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルレージュ光の森の賃料掲載履歴(34件)

ベルレージュ光の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルレージュ光の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 44.50m² 1LDK / 3階 2024年9月〜2024年10月
5.2万円 / 月 44.50m² 1LDK / 4階 2021年5月
5.7万円 / 月 44.50m² 1LDK / 3階 2021年5月
5.4万円 / 月 44.50m² 1LDK / 4階 2020年8月
5.7万円 / 月 44.50m² 1LDK / 7階 2019年11月〜2020年1月
5.4万円 / 月 44.50m² 1LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
5.9万円 / 月 44.50m² 1LDK / 6階 2019年8月〜2019年9月
4.6万円 / 月 36.05m² 1R / 4階 2019年6月〜2019年7月
5.4万円 / 月 44.50m² 1LDK / 4階 2019年5月〜2019年6月
4.6万円 / 月 36.05m² 1R / 3階 2019年3月〜2019年5月
4.9万円 / 月 36.05m² 1R / 7階 2019年5月
4.6万円 / 月 36.05m² 1R / 2階 2019年3月
5.9万円 / 月 44.50m² 1LDK / 6階 2018年9月〜2019年1月
5.8万円 / 月 44.50m² 1LDK / 5階 2018年11月〜2018年12月
5.7万円 / 月 44.50m² 1LDK / 7階 2017年3月
4.8万円 / 月 36.05m² 1R / 4階 2017年3月
5.4万円 / 月 44.50m² 1LDK / 3階 2017年3月
4.6万円 / 月 36.05m² 1R / 3階 2017年3月
4.6万円 / 月 36.05m² 1R / 2階 2017年3月
4.6万円 / 月 36.05m² 1R / 3階 2016年1月
4.6万円 / 月 36.05m² 1R / 2階 2016年1月
5.4万円 / 月 44.50m² 1LDK / 3階 2015年11月
5.2万円 / 月 44.50m² 1LDK / 4階 2015年7月〜2015年8月
4.2万円 / 月 36.05m² 1R / 3階 2015年3月〜2015年5月
5.2万円 / 月 44.50m² 1LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月
4.2万円 / 月 36.05m² 1R / 2階 2014年11月〜2015年1月
5.3万円 / 月 44.50m² 1LDK / 6階 2014年3月〜2014年4月
4.3万円 / 月 36.05m² 1R / 5階 2013年10月〜2014年1月
5.2万円 / 月 44.50m² 1LDK / 5階 2014年1月
5.1万円 / 月 44.50m² 1LDK / 3階 2013年7月〜2013年9月
5.2万円 / 月 44.50m² 1LDK / 4階 2013年5月〜2013年7月
5.4万円 / 月 44.50m² 1LDK / 7階 2013年6月〜2013年7月
4.3万円 / 月 36.05m² 1R / 5階 2013年4月〜2013年5月
5.2万円 / 月 44.50m² 1LDK / 4階 2013年3月〜2013年4月

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ベルレージュ光の森周辺の中古マンション価格推移情報

ベルレージュ光の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:4.87%

熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ベルレージュ光の森の建物、周辺について

ベルレージュ光の森は、2009年1月に建てられました。RC構造が採用された地上7階建てのマンションです。所在地は熊本県熊本市北区武蔵ケ丘で、JR豊肥本線の発着する光の森駅より歩いて約4分の場所にあります。また、マンションの近くを県道316号線や豊後街道などが通っており、周辺には熊本北郵便局などがあります。

マンション名称 ベルレージュ光の森
所在地 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1
交通
  • JR豊肥本線 / 三里木駅 徒歩20分
  • JR豊肥本線 / 光の森駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熊本北郵便局前店まで354m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熊本北郵便局前店まで354m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熊本龍田町弓削店まで618m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熊本龍田町弓削店まで618m

  • 【周辺】【郵便局】熊本北郵便局まで414m

    【周辺】【郵便局】熊本北郵便局まで414m

  • 【周辺】【駅】光の森まで485m

    【周辺】【駅】光の森まで485m

築年月(築年数) 2009年1月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ベルレージュ光の森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Elegance光の森 1,366万円 〜 1,794万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-8 2009年8月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
コモドヴィラ光の森 1,547万円 〜 2,019万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-87 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全18戸
CONCIERIA光の森 1,464万円 〜 2,419万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-70 2010年2月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
ジェラール光の森 1,280万円 〜 1,692万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-69 2010年2月(築15年)
地上9階 / 全24戸
O-heドリュー 1,192万円 〜 1,569万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目9-3 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全28戸
ロイヤルコンフォート光の森 1,229万円 〜 3,284万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全50戸
パレスト光の森ソラリス 1,909万円 〜 4,753万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57 2010年10月(築15年)
地上8階 / 全60戸
アステール弓削 1,524万円 〜 1,992万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目2-12 2007年8月(築18年)
地上7階 / 全20戸
ダイコー光の森 1,175万円 〜 1,764万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森1丁目16-5 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
アークアベニュー光の森 1,625万円 〜 4,129万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目6-3 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全17戸
サンハウス光の森 854万円 〜 1,493万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-6 2008年12月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセラン光の森 1,208万円 〜 2,378万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全16戸
エレガンスガーデン 804万円 〜 1,161万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目22-1 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
レインボーヒルズ2 1,596万円 〜 2,068万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全15戸
シェル・エトワレ 1,387万円 〜 2,341万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目20-1 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ光の森 2,081万円 〜 3,654万円 熊本県菊池郡菊陽町杉並台2丁目12-1 2010年5月(築15年)
地上10階 / 全56戸
Grappolo 1,136万円 〜 1,474万円 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全20戸
E-ネスト武蔵塚駅前 1,199万円 〜 2,324万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目3-3 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全11戸
ホームスウィートホーム 1,045万円 〜 1,371万円 熊本県合志市幾久富1909-538 2007年1月(築18年)
地上7階 / 全18戸
L-フィネス 929万円 〜 2,227万円 熊本県熊本市東区御領6丁目8-13 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
クイーンズシャトレー 1,084万円 〜 1,408万円 熊本県熊本市北区龍田7丁目20-13 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全30戸
アストレア久和 774万円 〜 2,394万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-128 2007年12月(築17年)
地上4階 / 全18戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ベルレージュ光の森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルレージュ光の森の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルレージュ光の森の売り時ですか?
ベルレージュ光の森がある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で4.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.45%、2年前→1年前:2.27%、1年前→今年:4.87%)
熊本県の直近3年間の変動(13.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日