ホームズマンション売却プライスマップ熊本県熊本市北区ロイヤルコンフォート光の森

ロイヤルコンフォート光の森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,180万円 39.94m²の部屋

3,241万円 80.84m²の部屋

所在地 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1
交通
  • JR豊肥本線 / 三里木駅 徒歩15分
  • JR豊肥本線 / 光の森駅 徒歩1分

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ロイヤルコンフォート光の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤルコンフォート光の森の売却に強い不動産会社 5社

ロイヤルコンフォート光の森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルコンフォート光の森から近い順に表示しています

センチュリー21朝山不動産
物件から
6.6
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
8.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
8.5
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第009594号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
9.4
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
10.5
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号

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ロイヤルコンフォート光の森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,180万円 39.94m²の部屋 30万円 / m²

3,241万円 80.84m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区弓削)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市北区弓削 / 専有面積:40m² )
変化割合
築16年(現在) 1,886万円 100%
築20年(4年後) 1,701万円 90.2%
築25年(9年後) 1,467万円 77.8%
築30年(14年後) 1,233万円 65.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 1,180万円 100%
4年後 (築20年) 1,065万円 90.2%
9年後 (築25年) 918万円 77.8%
14年後 (築30年) 772万円 65.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区弓削の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,180万円 (39.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 47万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,180万円
買取 708万円 〜 944万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルコンフォート光の森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.4万円 39.94m²の部屋

11.14万円 80.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ロイヤルコンフォート光の森周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルコンフォート光の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.92% 、 2年前→1年前:3.94% 、 1年前→今年:1.18%

熊本県の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ロイヤルコンフォート光の森の建物、周辺について

2009年3月に造られたロイヤルコンフォート光の森は、地上10階建てのRC構造の建物です。JR豊肥本線の光の森駅から歩いて約1分の熊本県熊本市北区龍田町弓削が、このマンションの所在地となります。そのほか、バスを利用して「五軒屋」バス停留所から徒歩約2分でアクセスすることができます。なお、周辺には菊陽バイパスなどが通っています。

マンション名称 ロイヤルコンフォート光の森
所在地 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1
交通
  • JR豊肥本線 / 三里木駅 徒歩15分
  • JR豊肥本線 / 光の森駅 徒歩1分
築年月(築年数) 2009年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 50戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]

ロイヤルコンフォート光の森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジェラール光の森 1,235万円 〜 1,674万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-69 2010年2月(築15年)
地上9階 / 全24戸
CONCIERIA光の森 1,413万円 〜 2,397万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-70 2010年2月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
コモドヴィラ光の森 1,493万円 〜 2,001万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-87 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全18戸
ベルレージュ光の森 1,028万円 〜 1,700万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
Elegance光の森 1,320万円 〜 1,779万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-8 2009年8月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
O-heドリュー 1,153万円 〜 1,557万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目9-3 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全28戸
オンブラージュ光の森 1,145万円 〜 1,535万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目24-10 2008年12月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
アステール弓削 1,477万円 〜 1,981万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目2-12 2007年8月(築17年)
地上7階 / 全20戸
アークアベニュー光の森 1,572万円 〜 4,108万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目6-3 2007年6月(築17年)
地上6階 / 全17戸
レインボーヒルズ2 1,545万円 〜 2,057万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5 2007年6月(築17年)
地上6階 / 全15戸
シェル・エトワレ 1,342万円 〜 2,332万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目20-1 2007年9月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
パレスト光の森ソラリス 1,821万円 〜 3,284万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57 2010年10月(築14年)
地上8階 / 全60戸
ダイコー光の森 1,139万円 〜 1,759万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森1丁目16-5 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハウス光の森 826万円 〜 1,486万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-6 2008年12月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセラン光の森 1,170万円 〜 2,372万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 2008年10月(築16年)
地上5階 / 全16戸
エレガンスガーデン 778万円 〜 1,157万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目22-1 2008年11月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
Grappolo 1,106万円 〜 1,473万円 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 2008年10月(築16年)
地上5階 / 全20戸
E-ネスト武蔵塚駅前 1,160万円 〜 2,316万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目3-3 2007年8月(築17年)
地上4階 / 全11戸
UrbanSpace弓削2 1,212万円 〜 1,611万円 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目9-63 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
クイーンズシャトレー 1,058万円 〜 1,412万円 熊本県熊本市北区龍田7丁目20-13 2007年9月(築17年)
地上5階 / 全30戸
リブラ久和 1,116万円 〜 2,081万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-126 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
アストレア久和 759万円 〜 2,422万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-128 2007年12月(築17年)
地上4階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓ロイヤルコンフォート光の森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルコンフォート光の森の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルコンフォート光の森の売り時ですか?
ロイヤルコンフォート光の森がある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で6.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.92%、2年前→1年前:3.94%、1年前→今年:1.18%)
熊本県の直近3年間の変動(11.52%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日