この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市北区弓削4丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,135 万円 41.82m²の部屋
〜1,519 万円 41.82m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,135万円 41.82m²の部屋 27万円 / m²
〜1,519万円 41.82m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市北区弓削)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市北区弓削 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,837万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,699万円 | 92.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,463万円 | 79.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,228万円 | 66.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,135万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,050万円 | 92.5％ |
| 8年後 (築25年) | 904万円 | 79.6％ |
| 13年後 (築30年) | 759万円 | 66.8％ |
このマンションと、熊本市北区弓削の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,135万円 (41.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,135万円 |
| 買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.49万円 41.82m²の部屋
〜6.16万円 41.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
O-heドリュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95% 、 2年前→1年前：4.02% 、 1年前→今年：0.82% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市北区龍田町弓削にあるO-heドリューは、RC構造で地上8階建てのマンションです。2008年1月に完成した建物であり、歩いて約10分の距離にあるJR豊肥本線の光の森駅が最寄駅となっています。周辺には熊本市立弓削小学校や荒瀬公園集会所などがあるほか、熊本東バイパスや県道337号線が通っています。
| マンション名称 | O-heドリュー |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルレージュ光の森 | 1,013万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Elegance光の森 | 1,301万円 〜 1,738万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-8 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コモドヴィラ光の森 | 1,470万円 〜 1,953万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-87 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| アステール弓削 | 1,453万円 〜 1,931万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目2-12 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロイヤルコンフォート光の森 | 1,167万円 〜 3,173万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全50戸 |
| ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス | 1,871万円 〜 2,870万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-19 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ | 1,725万円 〜 2,247万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-15 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| M.Station光の森2 | 1,109万円 〜 1,463万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3091 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウッドフォレストマンションB棟 | 1,102万円 〜 1,444万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2158-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| アクアクロス光の森 | 1,132万円 〜 1,495万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目2-1 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイコー光の森 | 1,120万円 〜 1,711万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森1丁目16-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークアベニュー光の森 | 1,547万円 〜 4,003万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目6-3 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| アンシャンテ光の森 | 1,077万円 〜 2,044万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森3丁目4-8 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス光の森 | 814万円 〜 1,448万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-6 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセラン光の森 | 1,152万円 〜 2,309万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| オンブラージュ光の森 | 1,127万円 〜 1,497万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目24-10 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガンスガーデン | 766万円 〜 1,127万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目22-1 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レインボーヒルズ2 | 1,520万円 〜 2,005万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| シェル・エトワレ | 1,321万円 〜 2,271万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目20-1 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Grappolo | 1,085万円 〜 1,432万円 | 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| E-ネスト武蔵塚駅前 | 1,141万円 〜 2,253万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目3-3 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| クイーンズビュー | 1,082万円 〜 1,407万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削2丁目4-10 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ホームスウィートホーム | 999万円 〜 1,332万円 | 熊本県合志市幾久富1909-538 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| Nams.1 | 734万円 〜 939万円 | 熊本県合志市幾久富1726-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| L-フィネス | 868万円 〜 2,168万円 | 熊本県熊本市東区御領6丁目8-13 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミリーサ東部 | 993万円 〜 1,311万円 | 熊本県熊本市東区上南部2丁目18-45 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| クイーンズシャトレー | 1,036万円 〜 1,369万円 | 熊本県熊本市北区龍田7丁目20-13 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| スライブ五番館 | 1,016万円 〜 1,311万円 | 熊本県熊本市東区小山2丁目14-1 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| アストレア久和 | 744万円 〜 2,348万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-128 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| コアマンション長嶺南レクシア | 1,715万円 〜 2,853万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南3丁目4-63 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全75戸 |
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