熊本県熊本市北区八景水谷2丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,090 万円 72.8m²の部屋
〜1,920 万円 96.32m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】【小学校】熊本市立城北小学校まで1265ｍ
4/6
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 北熊本駐屯地店まで672ｍ
5/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本清水亀井店まで674ｍ
6/6シティライフ八景水谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティライフ八景水谷の売却に役立つ情報をチェック！
シティライフ八景水谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,550万円 |
96.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,180万円 |
76.63m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,090万円 （15万円 / m²） 72.8m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
シティライフ八景水谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：11.82% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ八景水谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 76.63m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,550万円 | 96.32m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月 |
| 1,200万円 | 73.17m² | 2LDK / 7階 | 2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,090万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.46万円 / 月 72.8m²の部屋
〜
9.57万円 / 月 96.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ八景水谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ八景水谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリラ清水町 | 1,128万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市北区高平3丁目44-27 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全109戸 |
| J・G・Mシュリアン熊本北 | 1,084万円 〜 1,684万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目5-45 |
1990年12月（築35年） 地上10階 / 全92戸 |
| ロイヤルシャトー徳王 | 711万円 〜 1,355万円 | 熊本県熊本市北区徳王1丁目1-1 |
1992年3月（築34年） 地上10階 / 全90戸 |
| ロマネスク出町 | 651万円 〜 884万円 | 熊本県熊本市西区出町7-24 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション坪井川遊水公園 | 1,013万円 〜 1,369万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-8 |
1993年7月（築33年） 地上12階 / 全97戸 |
| メゾン・ド・リベラ | 287万円 〜 618万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目8-51 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| フォルム熊大前3 | 214万円 〜 284万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-12 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全43戸 |
| フォルム熊大前1 | 192万円 〜 319万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目22-41 |
1990年3月（築36年） 地上3階 / 全35戸 |
| ロマネスク京町台ルネッサンス | 856万円 〜 1,303万円 | 熊本県熊本市西区出町3-3 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全17戸 |
| パピーズ光の森 | 802万円 〜 1,370万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目22-70 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミール黒髪 | 407万円 〜 1,788万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪7丁目726 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| M・セレーノ | 372万円 〜 500万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内1丁目2-3 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム熊大前2 | 165万円 〜 262万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町14-24 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| グレイス熊本壱番館 | 213万円 〜 326万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目14-17 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全57戸 |
| ビブレマンション薬園 | 1,057万円 〜 1,712万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町7-4 |
1992年11月（築33年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパスシティ白川弐番館 | 1,063万円 〜 1,919万円 | 熊本県熊本市東区新南部5丁目6-45 |
1994年2月（築32年） 地上11階 / 全110戸 |
| ロマネスク坪井 | 844万円 〜 1,412万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目9-16 |
1992年2月（築34年） 地上9階 / 全13戸 |
| サニーパレス小磧 | 422万円 〜 614万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目19-15 |
1990年4月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| ユニテック東海大前2 | 424万円 〜 567万円 | 熊本県熊本市東区新南部1丁目3-9 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォルム東海大前 | 193万円 〜 280万円 | 熊本県熊本市東区新南部1丁目3-8 |
1990年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロワールマンション大江 | 1,129万円 〜 2,282万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目1-1 |
1991年7月（築35年） 地上12階 / 全32戸 |
| スカイハイツ楠 | 1,078万円 〜 1,393万円 | 熊本県熊本市北区龍田9丁目2-41 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| 朝日プラザ京町 | 917万円 〜 1,599万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目14-13 |
1990年9月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ武蔵A | 1,493万円 〜 1,943万円 | 熊本県熊本市北区龍田7丁目22-32 |
1992年5月（築34年） 地上3階 / 全38戸 |
| フォルム上通北 | 249万円 〜 501万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目8-17 |
1991年1月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| プライムシティ熊本 | 215万円 〜 337万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目10-30 |
1991年10月（築35年） 地上3階 / 全88戸 |
| ライオンズマンション藤崎宮前 | 573万円 〜 2,198万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町1-3 |
1992年4月（築34年） 地上12階 / 全51戸 |
| ファースト坪井 | 521万円 〜 694万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-11 |
1994年1月（築32年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリーンリバーオオツカ | 409万円 〜 562万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目10-3 |
1993年3月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション新屋敷第2 | 614万円 〜 2,082万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目21-18 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティライフ八景水谷 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区八景水谷2丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/3
2LDK 7階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 1992年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティー充実、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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