ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区ガーデンヒルズ武蔵A

ガーデンヒルズ武蔵A 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区龍田7丁目22-32

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,415 万円 107.84m²の部屋

1,922 万円 108.86m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/3
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】龍田小学校

    【周辺】龍田小学校

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ガーデンヒルズ武蔵Aは売ったらいくら?参考査定価格

1,415万円 (13万円 / m²) 107.84m²の部屋

1,922万円 (18万円 / m²) 108.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 107.84m²の部屋の場合 108.86m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,415万円 1,922万円
① 仲介手数料(税込) 53万2,950円 70万260円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 57万2,950円 74万260円
手元に残る金額(A - B) 1,357万1,769円 1,847万5,983円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ガーデンヒルズ武蔵A周辺の中古マンション価格推移情報

ガーデンヒルズ武蔵A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.15%、 2年前→1年前:10.94%、 1年前→今年:-1.62%

熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンヒルズ武蔵Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 108.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年9月
1,780万円 108.00m² 3LDK / 1階 2022年12月〜2023年6月
1,880万円 108.00m² 3LDK / 1階 2022年10月〜2022年11月
1,980万円 108.00m² 3LDK / 1階 2022年7月〜2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

107.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,415万円
買取 849万円 〜 1,132万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ガーデンヒルズ武蔵Aは貸したらいくら?参考賃料

9.64万円 / 月 107.84m²の部屋

10.97万円 / 月 108.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ガーデンヒルズ武蔵Aの賃料掲載履歴(1件)

ガーデンヒルズ武蔵Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンヒルズ武蔵Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 101.92m² 3LDK / 2階 2014年10月〜2014年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スカイハイツ楠 1,095万円 〜 1,476万円 熊本県熊本市北区龍田9丁目2-41 1992年8月(築35年)
地上4階 / 全32戸
ロワールマンション武蔵ヶ丘 1,233万円 〜 1,883万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4-100 1993年1月(築34年)
地上5階 / 全38戸
ノーブルハウス熊本 1,277万円 〜 1,818万円 熊本県熊本市東区御領7丁目1-43 1993年4月(築34年)
地上7階 / 全29戸
アーク熊本運動公園 971万円 〜 1,686万円 熊本県熊本市東区石原1丁目11-16 1990年10月(築36年)
地上8階 / 全62戸
ロマネスク武蔵ヶ丘 1,115万円 〜 2,096万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4-36 1991年7月(築36年)
地上11階 / 全113戸
パピーズ光の森 814万円 〜 1,460万円 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目22-70 1993年8月(築34年)
地上4階 / 全15戸
サーパスシティ白川弐番館 1,004万円 〜 1,893万円 熊本県熊本市東区新南部5丁目6-45 1994年2月(築33年)
地上11階 / 全110戸
ロワールマンション長嶺 1,092万円 〜 1,483万円 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-35 1992年6月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ハウベストマンション長嶺二番館 1,002万円 〜 1,604万円 熊本県熊本市東区長嶺東2丁目14-60 1994年1月(築33年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパスシティ白川壱番館 1,300万円 〜 2,134万円 熊本県熊本市東区新南部5丁目6-100 1993年2月(築34年)
地上8階 / 全58戸
M・セレーノ 376万円 〜 524万円 熊本県熊本市北区龍田陳内1丁目2-3 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
フラワーマンション保田窪 1,489万円 〜 2,187万円 熊本県熊本市東区西原2丁目11-38 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ハウベストマンション清水一番館 785万円 〜 1,441万円 熊本県熊本市北区清水新地2丁目19-40 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミール黒髪 416万円 〜 1,889万円 熊本県熊本市中央区黒髪7丁目726 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全37戸
グランドゥール建山 1,017万円 〜 1,391万円 熊本県合志市幾久富1909-1472 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全32戸
ユニテック東海大前2 419万円 〜 582万円 熊本県熊本市東区新南部1丁目3-9 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全8戸
ダイアパレス保田窪 1,082万円 〜 2,418万円 熊本県熊本市東区保田窪5丁目12-20 1992年7月(築35年)
地上11階 / 全107戸
ル・メヨール長嶺 812万円 〜 1,417万円 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-95 1994年4月(築33年)
地上6階 / 全30戸
メゾンドユートピア 439万円 〜 600万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2098-2 1990年6月(築37年)
地上4階 / 全18戸
シャトレ渡鹿 440万円 〜 618万円 熊本県熊本市東区渡鹿9丁目2-25 1991年2月(築36年)
地上5階 / 全22戸
保田窪プラザマンション 374万円 〜 607万円 熊本県熊本市東区保田窪5丁目1-6 1990年5月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
J・G・Mシュリアン熊本北 1,042万円 〜 1,759万円 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目5-45 1990年12月(築36年)
地上10階 / 全92戸
クロスディア1 1,076万円 〜 1,802万円 熊本県熊本市東区保田窪3丁目18-16 1994年5月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
白馬レジデンス長嶺 16万円 〜 497万円 熊本県熊本市東区長嶺南4丁目7-28 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイス熊本壱番館 205万円 〜 327万円 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目14-17 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
シティライフ八景水谷 908万円 〜 1,611万円 熊本県熊本市北区八景水谷2丁目2-5 1992年3月(築35年)
地上9階 / 全28戸
アンビシャス月出 294万円 〜 540万円 熊本県熊本市東区月出6丁目3-23 1990年9月(築36年)
地上6階 / 全46戸
コアマンション月出 883万円 〜 1,654万円 熊本県熊本市東区月出6丁目3-8 1990年7月(築37年)
地上6階 / 全31戸
女子大前サンシャイン第2 1,193万円 〜 2,009万円 熊本県熊本市中央区帯山9丁目5-20 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全45戸
トーカンマンション健軍東弐番館 1,246万円 〜 1,885万円 熊本県熊本市東区戸島西1丁目29-32 1993年3月(築34年)
地上11階 / 全262戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ガーデンヒルズ武蔵Aの売却に強い不動産会社 10社

ガーデンヒルズ武蔵Aの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ガーデンヒルズ武蔵Aから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
3.6
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社すがコーポレーション
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社結不動産
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市中央区帯山5丁目9-33
  • バス 帯山下車 徒歩2分

誠心・誠意・誠実の「結不動産」

誠心・誠意・誠実の「結不動産」に、熊本市の不動産売買は特殊な事情があるもの含めお任せください!経験豊富な代表自らが対応します。買取保証制度をお付けしての販売も対応いたします。中古住宅の再生事業を行っている当社だから提供できるサービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 研太
  • 免許番号熊本県知事(03)第005007号
株式会社ホームレボ
物件から
5.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16番11号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩11分

熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案

株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田邉 勝宣
  • 免許番号熊本県知事(02)第005257号
株式会社りらいふ
物件から
6.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
7.1
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
7.5
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社Y’s Lab.
物件から
10.8
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
882.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
924.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ガーデンヒルズ武蔵Aの物件概要

マンション名称 ガーデンヒルズ武蔵A
所在地
熊本県熊本市北区龍田7丁目22-32 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 バス5分 二里木バス停下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ガーデンヒルズ武蔵A3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • ガーデンヒルズ武蔵A3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 1992年5月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 38戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ガーデンヒルズ武蔵Aの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ガーデンヒルズ武蔵Aを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ガーデンヒルズ武蔵Aの参考査定価格:1,415万円 〜 1,922万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ガーデンヒルズ武蔵Aの売り時ですか?
ガーデンヒルズ武蔵Aがある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で10.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.15%、2年前→1年前:10.94%、1年前→今年:-1.62%)
熊本県の直近3年間の変動(10.33%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年8月9日
❓ガーデンヒルズ武蔵Aを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ガーデンヒルズ武蔵Aの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ガーデンヒルズ武蔵Aに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ガーデンヒルズ武蔵Aへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ガーデンヒルズ武蔵Aのアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市北区龍田7丁目22-32

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩1分
❓ガーデンヒルズ武蔵Aの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ガーデンヒルズ武蔵Aの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年5月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:38戸

【設備・条件】

駐輪場あり

ガーデンヒルズ武蔵Aの物件概要を見る

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