熊本県熊本市北区龍田7丁目22-32
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,424 万円 107.84m²の部屋
〜1,905 万円 108.86m²の部屋
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ガーデンヒルズ武蔵Aの売却に役立つ情報をチェック！
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1,424万円 （13万円 / m²） 107.84m²の部屋
〜1,905万円 （17万円 / m²） 108.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 107.84m²の部屋の場合 | 108.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,424万円 | 1,905万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,920円 | 69万4,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,920円 | 73万4,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,366万22円 | 1,830万9,804円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ガーデンヒルズ武蔵A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.80%、 2年前→1年前：16.09%、 1年前→今年：0.66% ）
熊本県の直近3年間の変動（9.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンヒルズ武蔵Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 108.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 108.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 1,880万円 | 108.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 108.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.6万円 / 月 107.84m²の部屋
〜
11.13万円 / 月 108.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンヒルズ武蔵Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンヒルズ武蔵Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 101.92m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイハイツ楠 | 1,093万円 〜 1,452万円 | 熊本県熊本市北区龍田9丁目2-41 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| ロワールマンション武蔵ヶ丘 | 1,237万円 〜 1,861万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4-100 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全38戸 |
| ノーブルハウス熊本 | 1,288万円 〜 1,806万円 | 熊本県熊本市東区御領7丁目1-43 |
1993年4月（築34年） 地上7階 / 全29戸 |
| アーク熊本運動公園 | 997万円 〜 1,705万円 | 熊本県熊本市東区石原1丁目11-16 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全62戸 |
| ロマネスク武蔵ヶ丘 | 1,116万円 〜 2,066万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4-36 |
1991年7月（築35年） 地上11階 / 全113戸 |
| パピーズ光の森 | 813万円 〜 1,422万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目22-70 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパスシティ白川弐番館 | 1,009万円 〜 1,874万円 | 熊本県熊本市東区新南部5丁目6-45 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全110戸 |
| ロワールマンション長嶺 | 1,102万円 〜 1,474万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-35 |
1992年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウベストマンション長嶺二番館 | 1,012万円 〜 1,595万円 | 熊本県熊本市東区長嶺東2丁目14-60 |
1994年1月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ白川壱番館 | 1,311万円 〜 2,118万円 | 熊本県熊本市東区新南部5丁目6-100 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全58戸 |
| M・セレーノ | 371万円 〜 510万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内1丁目2-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション保田窪 | 1,503万円 〜 2,174万円 | 熊本県熊本市東区西原2丁目11-38 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール黒髪 | 417万円 〜 1,865万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪7丁目726 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| グランドゥール建山 | 1,038万円 〜 1,409万円 | 熊本県合志市幾久富1909-1472 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユニテック東海大前2 | 418万円 〜 572万円 | 熊本県熊本市東区新南部1丁目3-9 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス保田窪 | 1,097万円 〜 2,415万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目12-20 |
1992年7月（築34年） 地上11階 / 全107戸 |
| ル・メヨール長嶺 | 818万円 〜 1,407万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-95 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンドユートピア | 440万円 〜 597万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2098-2 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャトレ渡鹿 | 438万円 〜 606万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿9丁目2-25 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| 保田窪プラザマンション | 377万円 〜 602万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目1-6 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J・G・Mシュリアン熊本北 | 1,092万円 〜 1,765万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目5-45 |
1990年12月（築36年） 地上10階 / 全92戸 |
| クロスディア1 | 1,079万円 〜 1,780万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目18-16 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白馬レジデンス長嶺 | 16万円 〜 497万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南4丁目7-28 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス熊本壱番館 | 206万円 〜 324万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目14-17 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ八景水谷 | 935万円 〜 1,593万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷2丁目2-5 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全28戸 |
| アンビシャス月出 | 298万円 〜 540万円 | 熊本県熊本市東区月出6丁目3-23 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全46戸 |
| コアマンション月出 | 899万円 〜 1,657万円 | 熊本県熊本市東区月出6丁目3-8 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全31戸 |
| 女子大前サンシャイン第2 | 1,204万円 〜 1,997万円 | 熊本県熊本市中央区帯山9丁目5-20 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全45戸 |
| トーカンマンション健軍東弐番館 | 1,219万円 〜 1,818万円 | 熊本県熊本市東区戸島西1丁目29-32 |
1993年3月（築34年） 地上11階 / 全262戸 |
| サンリラ清水町 | 1,193万円 〜 1,732万円 | 熊本県熊本市北区高平3丁目44-27 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全109戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンヒルズ武蔵A |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区龍田7丁目22-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1992年5月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市北区龍田7丁目22-32【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1992年5月(築35年)【設備・条件】
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