熊本県熊本市北区八景水谷1丁目22-14
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
1,025 万円 33.75m²の部屋
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1,025万円 (30万円 / m²) 33.75m²の部屋
〜1,324万円 (39万円 / m²) 33.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(熊本市北区八景水谷)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,050万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,031万円 | 98.2% |
築15年(6年後) | 935万円 | 89.0% |
築20年(11年後) | 838万円 | 79.8% |
築25年(16年後) | 741万円 | 70.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 1,025万円 |
1年後(築10年) | 98.2% | 1,007万円 |
6年後(築15年) | 89.0% | 912万円 |
11年後(築20年) | 79.8% | 818万円 |
16年後(築25年) | 70.5% | 723万円 |
このマンションと、熊本市北区八景水谷の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,025万円 (33.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 26万円 / m² |
EXCIA・S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:11.79% )
熊本県の直近3年間の変動(13.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,025万円 |
買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.74万円 / 月 33.75m²の部屋
〜
5.36万円 / 月 33.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EXCIA・Sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEXCIA・Sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.6万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月 |
4.7万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
4.5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
4.9万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月 |
4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
4.2万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4.5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
4.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月 |
4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月 |
5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
5.2万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.1万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.4万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4.9万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4.5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
4.9万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4.5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月 |
4.7万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月 |
4.6万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4.5万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
5.1万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 3階 | 2020年6月 |
4.9万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
5.3万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 2階 | 2019年12月 |
5万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
5.2万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5.3万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4.9万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SK2 | 1,464万円 〜 2,508万円 | 熊本県熊本市北区大窪4丁目3-3 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Bliss黒髪 | 912万円 〜 1,182万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目2-44 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
エイビス | 983万円 〜 2,619万円 | 熊本県熊本市北区龍田8丁目15-61 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソアー坪井 | 1,193万円 〜 1,509万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
カメリアガーデン | 1,570万円 〜 2,072万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内4丁目18-15 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
カクタス子飼本町 | 910万円 〜 1,192万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町3 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
クロノス39京町本丁 | 999万円 〜 2,706万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 |
2019年3月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
アルカンシエル坪井 | 946万円 〜 2,538万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラ・フォート黒髪 | 900万円 〜 1,158万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目38 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
HYATT西子飼 | 1,087万円 〜 1,391万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピア・マーブル | 2,281万円 〜 3,101万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全20戸 |
グランフォーレ京町レジデンス | 2,326万円 〜 3,550万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
2016年6月(築10年) 地上9階 / 全69戸 |
LIBTH・京町通り | 2,206万円 〜 3,813万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 |
2018年3月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
ROSARIANRESIDENTIAL | 1,459万円 〜 2,549万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
エスポワール・陽 | 967万円 〜 1,830万円 | 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目4-3 |
2016年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン・ルーチェ | 1,051万円 〜 2,769万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
シェリアン熊本新屋敷 | 3,134万円 〜 5,859万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月(築8年) 地上7階 / 全37戸 |
ステーションコート上熊本 | 2,046万円 〜 2,858万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
Regalia花園 | 1,022万円 〜 1,365万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-18 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全16戸 |
Escaza新屋敷 | 942万円 〜 1,277万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
GrandeFelice並木坂 | 1,074万円 〜 1,702万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月(築8年) 地上10階 / 全42戸 |
グランディア白川公園 | 1,450万円 〜 1,954万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 |
2015年3月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
エンクレスト新屋敷 | 1,175万円 〜 1,974万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全54戸 |
グランシエル上熊本 | 1,423万円 〜 2,015万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 |
2018年3月(築8年) 地上12階 / 全30戸 |
シティライフ大江東 | 2,467万円 〜 5,618万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年3月(築8年) 地上12階 / 全32戸 |
SunEast | 1,327万円 〜 1,698万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-49 |
2018年11月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
クロノス25上熊本 | 1,050万円 〜 1,909万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-1 |
2015年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハッピーマンション渡鹿 | 894万円 〜 1,899万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目8-25 |
2017年5月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
リーフ | 1,007万円 〜 2,881万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-38 |
2017年6月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
プロスペリタ | 1,008万円 〜 2,884万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-6 |
2017年7月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | EXCIA・S |
---|---|
所在地 |
熊本県熊本市北区八景水谷1丁目22-14
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください