熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,220 万円 39.94m²の部屋
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ロイヤルコンフォート光の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルコンフォート光の森の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルコンフォート光の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
70.24m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
70.24m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
58.84m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,220万円 （31万円 / m²） 39.94m²の部屋
〜3,270万円 （40万円 / m²） 80.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(熊本市北区弓削)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,867万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,739万円 | 93.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,521万円 | 81.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,303万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,220万円 |
| 3年後(築20年) | 93.2％ | 1,136万円 |
| 8年後(築25年) | 81.5％ | 994万円 |
| 13年後(築30年) | 69.8％ | 851万円 |
このマンションと、熊本市北区弓削の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,220万円 (39.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 47万円 / m² |
ロイヤルコンフォート光の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.09%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：7.59% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.59万円 / 月 39.94m²の部屋
〜
11.61万円 / 月 80.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルコンフォート光の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコンフォート光の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.84m² | 4LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.84m² | 4LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェラール光の森 | 1,269万円 〜 1,681万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-69 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| CONCIERIA光の森 | 1,450万円 〜 2,422万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-70 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コモドヴィラ光の森 | 1,533万円 〜 2,008万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-87 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| ベルレージュ光の森 | 1,054万円 〜 1,703万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Elegance光の森 | 1,352万円 〜 1,782万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-8 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| O-heドリュー | 1,180万円 〜 1,557万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目9-3 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アステール弓削 | 1,509万円 〜 1,979万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目2-12 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| アークアベニュー光の森 | 1,609万円 〜 4,103万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目6-3 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| レインボーヒルズ2 | 1,579万円 〜 2,055万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| シェル・エトワレ | 1,373万円 〜 2,326万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目20-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスト光の森ソラリス | 1,880万円 〜 4,703万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57 |
2010年10月（築15年） 地上8階 / 全60戸 |
| ダイコー光の森 | 1,162万円 〜 1,752万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森1丁目16-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス光の森 | 845万円 〜 1,482万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-6 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| エクセラン光の森 | 1,195万円 〜 2,362万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| エレガンスガーデン | 795万円 〜 1,153万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目22-1 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ光の森 | 2,071万円 〜 3,652万円 | 熊本県菊池郡菊陽町杉並台2丁目12-1 |
2010年5月（築15年） 地上10階 / 全56戸 |
| Grappolo | 1,128万円 〜 1,469万円 | 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| E-ネスト武蔵塚駅前 | 1,193万円 〜 2,321万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目3-3 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| VIERA光の森 | 1,253万円 〜 1,835万円 | 熊本県合志市幾久富1758-615 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| UrbanSpace弓削2 | 1,223万円 〜 1,589万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目9-63 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クイーンズシャトレー | 1,075万円 〜 1,402万円 | 熊本県熊本市北区龍田7丁目20-13 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| リブラ久和 | 1,122万円 〜 2,043万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-126 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アストレア久和 | 764万円 〜 2,376万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-128 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルコンフォート龍田 | 935万円 〜 3,078万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目16-55 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全34戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2009年3月に造られたロイヤルコンフォート光の森は、地上10階建てのRC構造の建物です。JR豊肥本線の光の森駅から歩いて約1分の熊本県熊本市北区龍田町弓削が、このマンションの所在地となります。そのほか、バスを利用して「五軒屋」バス停留所から徒歩約2分でアクセスすることができます。なお、周辺には菊陽バイパスなどが通っています。
| マンション名称 | ロイヤルコンフォート光の森 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月13日]
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