熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,440 万円 70.39m²の部屋
〜1,960 万円 70.39m²の部屋
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1,440万円 （20万円 / m²） 70.39m²の部屋
〜1,960万円 （28万円 / m²） 70.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.39m²の部屋の場合 | 70.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,440万円 | 1,960万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万1,200円 | 71万2,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万1,200円 | 75万2,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,381万8,579円 | 1,884万2,464円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市北区龍田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,747万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,519万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,440万円 |
| 5年後(築30年) | 87.0％ | 1,253万円 |
このマンションと、熊本市北区龍田の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,440万円 (70.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
ビィラ・ローラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：6.61%、 1年前→今年：10.17% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,440万円 |
| 買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.08万円 / 月 70.39m²の部屋
〜
7万円 / 月 70.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビィラ・ローランの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビィラ・ローランが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 70.39m² | 3DK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 70.39m² | 3DK / 2階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.39m² | 3DK / 2階 | 2023年9月〜2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3DK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 70.00m² | 3DK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューフレックス緑ケ丘 | 1,697万円 〜 2,973万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-29 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| ハイム妙見 | 931万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目8-1 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスコート七番館 | 803万円 〜 1,112万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目19-18 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| オーシャンヴィレッヂ新南部A | 1,560万円 〜 2,160万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイイチライフ弐番館 | 1,160万円 〜 2,048万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| シティライフ西原 | 1,694万円 〜 3,220万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目11-45 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステラビレッジ | 1,469万円 〜 1,964万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-22 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M,zマンション3 | 893万円 〜 3,463万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-62 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| DREW一番館 | 918万円 〜 1,889万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町14-1 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラシード黒髪クローバー | 754万円 〜 1,002万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目16-8 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| MIYUマンション | 728万円 〜 1,552万円 | 熊本県熊本市東区長嶺東1丁目2-54 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,030万円 〜 1,397万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町2-14 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーモニー帯山 | 1,138万円 〜 1,555万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール | 1,296万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフィーネ保田窪 | 932万円 〜 2,114万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町10-114 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ef壱番館 | 1,706万円 〜 2,206万円 | 熊本県熊本市北区清水本町10-80 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪DUO | 1,664万円 〜 2,816万円 | 熊本県熊本市東区保田窪2丁目1-28 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイネス渡鹿 | 1,201万円 〜 1,631万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェンテ武蔵ヶ丘 | 1,597万円 〜 2,467万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘1丁目5-17 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| ニューフレックス清水本町 | 1,570万円 〜 2,485万円 | 熊本県熊本市北区清水本町2-18 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全51戸 |
| エスペラールカーザ | 1,017万円 〜 1,347万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目2-74 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ビューアルカディア | 714万円 〜 1,061万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-36 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| アール・ド・ヴィーヴル | 985万円 〜 1,421万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| ウシジマハイツ渡鹿 | 551万円 〜 812万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目7-3 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| ミューズ1 | 517万円 〜 781万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-11 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪 | 1,918万円 〜 3,409万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| ピュア5高平 | 1,164万円 〜 1,775万円 | 熊本県熊本市北区高平3丁目13-31 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ジョイコートS | 607万円 〜 833万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目9-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| エルグランド帯山1 | 1,309万円 〜 1,889万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティライフ帯山 | 1,653万円 〜 2,458万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-63 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビィラ・ローラン |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
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