この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区中丸子798-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,619 万円 66.61m²の部屋
〜6,254 万円 82.59m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,619万円66.61m²の部屋69万円 / m²
〜6,254万円82.59m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区中丸子)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区中丸子 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 6,474万円 | 100% |
築20年(2年後) | 6,349万円 | 98.1% |
築25年(7年後) | 6,034万円 | 93.2% |
築30年(12年後) | 5,718万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,619万円 | 100% |
2年後(築20年) | 4,531万円 | 98.1% |
7年後(築25年) | 4,306万円 | 93.2% |
12年後(築30年) | 4,081万円 | 88.3% |
このマンションと、川崎市中原区中丸子の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,619万円 (66.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,390万円 | 71.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
4,698万円 | 71.58m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,850万円 | 71.58m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,790万円 | 71.98m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,980万円 | 71.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
3,980万円 | 71.98m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
4,599万円 | 73.65m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
4,180万円 | 71.98m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
4,699万円 | 73.65m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,800万円 | 82.13m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
4,680万円 | 82.13m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4,980万円 | 82.13m² | 4LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
4,880万円 | 82.13m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
5,280万円 | 82.13m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,980万円 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,980万円 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
3,980万円 | 71.69m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
3,980万円 | 71.69m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
3,980万円 | 71.63m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
4,080万円 | 71.69m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,619万円 |
買取 | 2,772万円 〜 3,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.16万円66.61m²の部屋
〜23.14万円82.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシーナ多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 71.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月 |
16万円 / 月 | 71.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
15.5万円 / 月 | 66.61m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
16万円 / 月 | 82.59m² | 4LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年10月 |
12.5万円 / 月 | 82.59m² | 4LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
16.4万円 / 月 | 66.61m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
16.9万円 / 月 | 66.61m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月 |
16万円 / 月 | 82.13m² | 4LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
16.4万円 / 月 | 66.61m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月 |
17.8万円 / 月 | 82.13m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
17.8万円 / 月 | 82.13m² | 4LDK / 4階 | 2014年1月 |
14.9万円 / 月 | 66.61m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月 |
15.9万円 / 月 | 66.61m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月 |
14.9万円 / 月 | 69.95m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
17万円 / 月 | 82.59m² | 4LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
18万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシーナ多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市中原区中丸子にあるグランシーナ多摩川は、2007年2月に完成したRC造りのマンションです。同マンションは地上7階建てとなっており、全部委託の管理形態を採用しています。周辺の交通については、歩くこと約8分のところにJR南武線の乗り入れる向河原駅があります。また、マンションには日勤の管理人がいます。
マンション名称 | グランシーナ多摩川 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子798-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観:JR横須賀線「武蔵小杉」駅には、徒歩13分です♪
【エントランス】外観:ご家族にも安心なオートロックのエントランス。
【駐車場】外観:敷地内駐車場は平置きと機械式がございます。
【地図】地図:神奈川県川崎市中原区中丸子798-1
【周辺】外観:多摩川に臨む、解放感ある眺望でございます。
【周辺】周辺環境:駅 1040m 武蔵小杉駅 JR横須賀線「武蔵小杉駅」徒歩13分 東急東横線も利用可能です
【周辺】周辺環境:駅 720m 向河原駅 向河原駅まで徒歩9分です
【周辺】周辺環境:ショッピングセンター 1300m グランツリー武蔵小杉 グランツリーまで徒歩17分です
【周辺】周辺環境:スーパー 1400m foodium武蔵小杉店 foodiumまで徒歩18分です
【周辺】周辺環境:ドラッグストア 910m ウエルシア川崎平間店 ウエルシアまで徒歩12分です
【周辺】周辺環境:公園 790m 向河原駅前広場公園 向河原駅前広場公園まで徒歩10分です
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 138戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MK多摩川 | 1,876万円 〜 3,067万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部2035-4 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
I.flat | 2,926万円 〜 4,083万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1905 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全6戸 |
グランシティ武蔵小杉 | 5,463万円 〜 6,072万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1774-9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロードハウス小杉 | 2,067万円 〜 3,918万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1913-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランリジェール3 | 2,559万円 〜 3,473万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1763-14 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
リーリック3 | 2,390万円 〜 2,674万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1741-1 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークスクエア武蔵小杉 | 4,516万円 〜 6,582万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪410-31 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全130戸 |
ロイヤル平間 | 2,083万円 〜 2,509万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子579 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パール小杉東 | 3,203万円 〜 5,365万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1703-4 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リシェ多摩川リバーサイド | 2,433万円 〜 4,331万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目35-2 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
グランシティ武蔵小杉2 | 4,359万円 〜 7,911万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子35-8 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全51戸 |
プラウド武蔵小杉グリーンフロント | 5,812万円 〜 9,950万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子13-12 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
春瑤舘 | 2,220万円 〜 4,432万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町69-1 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンスクエアカワサキヒラマ | 1,676万円 〜 2,266万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町48-2 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
MK武蔵小杉 | 1,742万円 〜 2,191万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪284-17 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ザ・武蔵小杉 | 5,523万円 〜 9,619万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1111-1 |
2007年7月(築18年) 地上24階 / 全389戸 |
マークフォレスト元住吉 | 1,624万円 〜 7,168万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪284 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全54戸 |
アールスタイルズ武蔵小杉イースト | 5,068万円 〜 8,514万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子135-2 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全115戸 |
ヴェルステージ武蔵小杉 | 2,143万円 〜 3,918万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1201-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全80戸 |
CASAUNO | 2,889万円 〜 5,012万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1422 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リステージ鵜の木ヴィルフレール | 1,645万円 〜 3,655万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目15-20 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全77戸 |
ルシェル武蔵小杉 | 4,727万円 〜 7,447万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1386-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Refine武蔵小杉 | 1,871万円 〜 4,357万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪266 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エグゼプリュート平間 | 3,330万円 〜 4,677万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町10-2 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全25戸 |
アビタシオン,エムズ5 | 2,298万円 〜 3,792万円 | 東京都大田区下丸子4丁目6-19 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
アパートメントハウスzeku | 1,026万円 〜 2,203万円 | 東京都大田区下丸子4丁目17-2 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イジェントムサシ小杉 | 1,851万円 〜 3,024万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1398-5 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールスタイルズ武蔵小杉ウエスト | 3,461万円 〜 8,874万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子135-1 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全146戸 |
イクシア多摩川リバージュ | 4,390万円 〜 5,114万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間168-1 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
フェリシア元住吉 | 3,943万円 〜 4,509万円 | 神奈川県川崎市中原区苅宿14-35 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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