神奈川県川崎市中原区中丸子1261-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
5,823 万円 70.52m²の部屋
〜7,500 万円 75.58m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,823万円 （83万円 / m²） 70.52m²の部屋
〜7,500万円 （99万円 / m²） 75.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市中原区中丸子)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 6,134万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 5,813万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 5,823万円 |
| 5年後(築30年) | 94.8％ | 5,518万円 |
このマンションと、川崎市中原区中丸子の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,823万円 (70.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 83万円 / m² | 88万円 / m² |
クレストフォルム武蔵小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.06%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：0.60% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市中原区
神奈川県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム武蔵小杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 70.52m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,823万円 |
| 買取 | 3,494万円 〜 4,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.59万円 / 月 70.52m²の部屋
〜
21.11万円 / 月 75.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム武蔵小杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム武蔵小杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 21万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモシティ武蔵小杉 | 6,080万円 〜 7,618万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1246-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全130戸 |
| グランド21ドアーズ | 3,572万円 〜 7,890万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪192 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヴィラアルカディア | 2,155万円 〜 5,807万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪143 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ武蔵小杉 | 1,801万円 〜 5,523万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪499-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| ファミールKSK | 2,141万円 〜 4,438万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1760 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート武蔵小杉 | 2,183万円 〜 7,999万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪34-1 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| アメニティマンション | 2,076万円 〜 2,444万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1747 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全7戸 |
| ルミエール南2 | 2,660万円 〜 3,274万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町21-35 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルガーデン武蔵小杉 | 2,705万円 〜 4,299万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目6 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストホーム | 3,519万円 〜 4,576万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子365 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全3戸 |
| カーサ・フォレスタ | 1,893万円 〜 2,603万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目7-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 1,975万円 〜 2,770万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目7-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアーズ小杉 | 1,804万円 〜 5,180万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町34-23 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパレス元住吉 | 1,760万円 〜 5,623万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町36-8 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ元住吉 | 6,905万円 〜 8,106万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町28-37 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全74戸 |
| クレアホームズ小杉 | 4,140万円 〜 6,622万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249-2 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全95戸 |
| コーラルリーフやすだ | 2,324万円 〜 2,886万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目1-8 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン元住1 | 2,482万円 〜 6,418万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目18-16 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| リビオ元住吉フォリアコート | 6,000万円 〜 7,230万円 | 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2-3 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースパーク元住吉 | 2,105万円 〜 6,239万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目1-5 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 4,456万円 〜 6,997万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目6-13 |
2000年6月（築25年） 地上13階 / 全60戸 |
| レーベンハイム元住吉パテラ | 2,913万円 〜 5,310万円 | 神奈川県川崎市中原区苅宿7-25 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| シャンブレ元住吉3 | 2,363万円 〜 4,807万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目3-25 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全15戸 |
| ウイングステージ武蔵小杉 | 4,923万円 〜 5,651万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1425-1 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルJ・K | 2,314万円 〜 2,729万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目879-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全37戸 |
| モナーク武蔵小杉2プラチナコート | 4,147万円 〜 4,981万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目975 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| サントレノマチ | 1,533万円 〜 4,104万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子607-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン平間四季の杜 | 4,259万円 〜 6,765万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町95-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全166戸 |
| セザール第三元住吉 | 1,624万円 〜 3,148万円 | 神奈川県川崎市中原区苅宿39-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム住吉 | 2,355万円 〜 3,742万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目16-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | クレストフォルム武蔵小杉 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1261-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
1/2
【エントランス】エントランスホール
2/2| 築年月（築年数） | 2000年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 駿河建設株式会社・北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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