この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区今井南町34-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,766 万円 22.65m²の部屋
〜5,097 万円 55.48m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,766万円 22.65m²の部屋 78万円 / m²
〜5,097万円 55.48m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区今井南町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区今井南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,893万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,856万円 | 98.0% |
築30年(7年後) | 1,761万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,766万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,731万円 | 98.0% |
7年後 (築30年) | 1,643万円 | 93.0% |
このマンションと、川崎市中原区今井南町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,766万円 (22.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 95万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,766万円 |
買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.55万円 22.65m²の部屋
〜19.45万円 55.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピアーズ小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 20.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60% 、 2年前→1年前:8.41% 、 1年前→今年:1.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ピアーズ小杉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井南町34-23 |
交通 |
|
【外観】2002年完成SRC造マンション♪
【エントランス】他のお部屋の参考写真となります。
【周辺】【幼稚園】月影学園幼稚園まで554m
【周辺】【保育園】すみれ保育園まで468m
【周辺】【小学校】川崎市立 住吉小学校まで275m
【周辺】【大学】日本医科大学 新丸子キャンパスまで1161m
【周辺】【スーパー】大野屋元住吉店まで562m
【周辺】【総合病院】関東労災病院まで187m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 元住吉店まで524m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンパレス元住吉 | 1,727万円 〜 5,533万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町36-8 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ元住吉 | 6,948万円 〜 8,142万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町28-37 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全74戸 |
リビオ元住吉フォリアコート | 5,897万円 〜 7,116万円 | 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2-3 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ元住吉 | 2,065万円 〜 3,326万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目1-6 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルガーデン武蔵小杉 | 2,801万円 〜 4,547万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目6 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドール | 2,047万円 〜 2,937万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目7-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラアルカディア | 2,233万円 〜 6,144万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪143 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルコート武蔵小杉 | 2,191万円 〜 8,192万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪34-1 |
2002年4月(築23年) 地上14階 / 全56戸 |
ヴォーグ元住吉 | 2,203万円 〜 4,998万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目2-47 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
エトワール | 2,416万円 〜 2,777万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目2-46 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全23戸 |
ビッグヴァレー | 2,481万円 〜 3,317万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町7-51 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンブレ元住吉3 | 2,340万円 〜 4,779万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目3-25 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
クラッサ元住吉 | 2,459万円 〜 4,503万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町32-5 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズステーションプラザ元住吉 | 4,444万円 〜 7,024万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目6-13 |
2000年6月(築24年) 地上13階 / 全60戸 |
武蔵小杉ヒルズソルシード | 6,148万円 〜 7,545万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町11-17 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全1戸 |
キャッスル5アメジスト | 1,524万円 〜 2,958万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目35-28 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ元住吉コートフォルム | 5,459万円 〜 7,368万円 | 神奈川県川崎市中原区木月大町16-12 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
クイーンシティ元住吉 | 2,686万円 〜 4,670万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目34-3 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
アビターレ武蔵小杉 | 2,502万円 〜 3,987万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪280-1 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
Felicity | 3,589万円 〜 4,579万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目12-24 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム住吉 | 2,289万円 〜 3,653万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目16-1 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴィドール元住吉 | 4,638万円 〜 6,529万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪291-8 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全33戸 |
MKSalice | 1,814万円 〜 2,428万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目11-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモシティ武蔵小杉 | 5,980万円 〜 7,649万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1246-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全130戸 |
MYCパレス元住吉 | 2,463万円 〜 4,553万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町18-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
元住吉パーク・ホームズマスターズコート | 5,414万円 〜 6,501万円 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町9-15 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全137戸 |
レアリス武蔵小杉 | 6,306万円 〜 1億 392万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271-4 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全119戸 |
ラヴィドール武蔵小杉 | 3,697万円 〜 6,107万円 | 神奈川県川崎市中原区今井西町18-11 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全58戸 |
パークハウス元住吉 | 5,532万円 〜 6,659万円 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町6-1 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全43戸 |
グランイーグル元住吉 | 6,986万円 〜 7,910万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目14-1 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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