この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
6,946万円 75.27m²の部屋
〜8,161万円 78.39m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井南町28-37 |
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交通 |
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ヒルズ元住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
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売出し中 価格7,690万円 |
76.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
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売出し中 価格7,690万円 |
75.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
6,946万円 75.27m²の部屋 92万円 / m²
〜8,161万円 78.39m²の部屋 104万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区今井南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区今井南町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 6,493万円 | 100% |
築30年(5年後) | 6,162万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 6,946万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 6,592万円 | 94.9% |
このマンションと、川崎市中原区今井南町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,946万円 (75.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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92万円 / m² | 93万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ元住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
7,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
7,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,946万円 |
買取 | 4,168万円 〜 5,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
17.54万円 75.27m²の部屋
〜20.27万円 78.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズ元住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 21.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.77% 、 2年前→1年前:8.67% 、 1年前→今年:2.18% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ元住吉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井南町28-37 |
交通 |
|
【外観】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
【外観】都市機能の利便性と豊かな緑に恵まれた住環境。緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】爽やかな風を感じ、暖かな光を浴びて、快適な暮らしをここから。
【周辺】東急東横線・JR南武線『武蔵小杉』駅 800m 5路線が乗り入れるターミナル駅。都内・横浜両方面に気軽にアクセス可能です。
【周辺】イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 750m 毎日の食卓を彩る食料品から日用品まで取り揃えています。8の付く日はハッピーデー。
【周辺】すみれ保育園 500m 子どもたちは毎日、朝から元気に走り回り、三輪車や竹馬や砂場で遊びます。
【周辺】川崎市中原平和公園 800m 小さい子も安心なジャブジャブ池があり、隣には遊具のある公園もあります。大型の複合遊具が充実。
【周辺】川崎市立東住吉小学校 550m
【周辺】川崎市立今井中学校 850m
【周辺】ららテラス武蔵小杉 900m ファッション、グルメ、雑貨、食料品、クリニックまで揃った大型ショッピングモール。
【周辺】聖マリアンナ医科大学東横病院 700m 脳卒中、循環器、消化器を主軸とした専門性の高い150床の病院に女性検診センターが併設されています。
【周辺】Kosugi 3rd Avenue 850m 様々な飲食店や小売店、イベントスペースなどがある商業施設。
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオ元住吉フォリアコート | 5,923万円 〜 7,167万円 | 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2-3 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアーズ小杉 | 1,777万円 〜 5,103万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町34-23 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドミール元住吉 | 1,601万円 〜 1,834万円 | 神奈川県川崎市中原区木月大町11-30 |
1998年4月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
ルミエール南2 | 2,778万円 〜 3,488万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町21-35 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
元住吉パーク・ホームズ弐番館 | 5,697万円 〜 7,330万円 | 神奈川県川崎市中原区木月大町7-26 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全43戸 |
メゾンドール | 2,065万円 〜 2,962万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目7-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・フォレスタ | 1,973万円 〜 2,768万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目7-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビタシオン元住1 | 2,450万円 〜 6,347万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目18-16 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
CAME5 | 1,906万円 〜 4,657万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町3-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーラルリーフやすだ | 2,295万円 〜 2,858万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目1-8 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RUSSE武蔵小杉 | 7,156万円 〜 8,915万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町14-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
グレースパーク元住吉 | 2,077万円 〜 6,168万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目1-5 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ元住吉コートフォルム | 5,466万円 〜 7,394万円 | 神奈川県川崎市中原区木月大町16-12 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
クレアホームズ小杉 | 4,167万円 〜 6,806万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249-2 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全95戸 |
シャンブレ元住吉3 | 2,334万円 〜 4,756万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目3-25 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
グランド21ドアーズ | 3,762万円 〜 8,498万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪192 |
1999年4月(築25年) 地上5階 / 全21戸 |
ライオンズステーションプラザ元住吉 | 4,423万円 〜 6,999万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目6-13 |
2000年6月(築24年) 地上13階 / 全60戸 |
キャッスル5アメジスト | 1,441万円 〜 2,813万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目35-28 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
元住吉パーク・ホームズマスターズコート | 5,406万円 〜 6,509万円 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町9-15 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全137戸 |
PrimaVera | 1,812万円 〜 2,489万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目35-22 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィドール武蔵小杉 | 3,717万円 〜 6,142万円 | 神奈川県川崎市中原区今井西町18-11 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全58戸 |
Felicity | 3,566万円 〜 4,556万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目12-24 |
2001年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スペランツァ元住吉 | 4,161万円 〜 4,789万円 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町5-5 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム住吉 | 2,290万円 〜 3,650万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目16-1 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MKSalice | 1,808万円 〜 2,426万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目11-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルカサル元住吉 | 4,668万円 〜 6,879万円 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町16-8 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
コスモシティ武蔵小杉 | 5,998万円 〜 7,662万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1246-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全130戸 |
ハルセン武蔵小杉 | 5,424万円 〜 7,772万円 | 神奈川県川崎市中原区今井上町4-4 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全11戸 |
グランイーグル元住吉 | 6,953万円 〜 7,883万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目14-1 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール第二元住吉 | 3,474万円 〜 4,362万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町19-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
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